درحالی‌که بسیاری از مسئولان و صاحب‌نظران در پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1400 بر این باور بودند که در این سال بازار آرام‌تری مشاهده خواهد شد و حتی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز پیش‌بینی کرده بود که در سال 1400 می‌توان شاهد کاهش 30 درصدی قیمت‌ها بود اما به‌وضوح مشاهده می‌شود که با گذشت دو ماه و اندی از ابتدای سال جدید متأسفانه تغییری در قیمت‌ها دیده نشده و بازار شکل گذشته خود را حفظ کرده است

آنچه که بیش از هر چیز در انتهای سال گذشته نقطه امیدی برای شهروندان به‌حساب می‌آمد اتخاذ سیاستی همچون قانون مالیات بر خانه‌های خالی بود که در راستای آن مالکانی که از چندین آپارتمان و واحد مسکونی برخوردار بودند مجبور به فروش یا اجاره آپارتمان خود می‌شدند تا به‌موجب قانون مستحق پرداخت مالیات نشوند.

در چنین حالتی میزان عرضه آپارتمان فروشی در تهران افزایش می‌یافت و با کمتر شدن فاصله عرضه و تقاضا قیمت‌ها اندکی روند کاهشی را به خود می‌گرفت اما باتوجه‌به کارآمد بودن قانون مالیات بر خانه‌های خالی باید به این باور رسید که اجرای صحیح و اساسی این قانون زمان‌بر است و تا رسیدن به نقطه مفید و تأثیرگذار آن در بازار مسکن باید به فکر راهکارهای کوتاه‌مدت دیگری نیز بود.

اما اگر برای کنترل و مدیریت بازار مسکن به دنبال راهکارهای منطقی هستیم به نظر می‌رسد که در بدو امر باید به ارزیابی علل اصلی افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن پرداخت تا شاید بتوان با حل آنها میزان عرضه آپارتمان فروشی در تهران افزایش داد و تا حدودی قیمت‌ها را کنترل کرد.

بنا به اظهارنظر بسیاری از کارشناسان و متخصصان حوزه مسکن کشور علاوه بر افزایش قیمت دوره‌ای مسکن که هرچند سال یکبار رخ می‌دهد مباحثی همچون تحریم‌ها، تورم، افزایش قیمت مصالح و اقلام ضروری ساخت ساختمان و همچنین عدم بکار گیری سیاست‌های کارشناسی شده به‌وسیله مدیران فعال در حوزه مسکن باعث شده که میزان عرضه آپارتمان فروشی در تهران و حتی اجاره‌ای با میزان تقاضا تطبیق نداشته باشد و باتوجه‌به افزایش روزبه‌روز شمار خانه اولی‌ها بازار مسکن کشور با چالشی جدی مواجه شود.

حال در چنین شرایطی به نظر می‌رسد که اگر مسئولان و فعالان حوزه مسکن در پی راهکارهایی برای کنترل هر یک از موارد عنوان شده برآیند شرایط بحرانی حاکم بر بازار مسکن کنترل خواهد شد و هم مالکان و هم متقاضیان خرید آپارتمان‌های فروشی در تهران دچار چالش نخواهند شد و به‌جای مهاجرت معکوس که در این سال‌ها به اوج خود رسیده است شهروندان می‌توانند در محله‌هایی متناسب با نیاز و خواسته خود به سکونت خواهند پرداخت.

تغییر هنجارهای زندگی در کلان‌شهر تهران در چندساله اخیر به‌گونه‌ای بوده که خانواده‌های 4 تا 6 نفره‌ای که سال‌های متمادی در آپارتمان‌های بالای 100 متر زندگی آرامی را داشته و با جمع‌آوری سرمایه، کم کردن هزینه‌های خانوار و حتی دریافت وام از بانک‌ها و مراکز دیگر تصمیم به خرید آپارتمان‌های با متراژ بالا بودند نیز دیگر قادر به خرید نباشند و اقدام به خرید آپارتمان 75 متری در تهران و حتی کم متراژ تر شوند.

در چنین شرایطی خانواده‌های پرجمعیت با خرید آپارتمان 75 متری در تهران یا مجبور به سکونت در آن می‌شوند و یا با اجاره دادن آن مجبور به اجاره آپارتمانی با متراژ بالاتر می‌شوند که این امر خود نیز دردسرهای خاص خود را دارد.

از سوی دیگر دیده می‌شود که باتوجه‌به افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌های 75 متری در تهران بسیاری از سازندگان به سمت ساخت آپارتمان‌های ریز متراژ در نقاط مختلف تهران گرایش یافته‌اند تا باتوجه‌به نیاز بازار در کوتاه‌ترین زمان ممکن اقدام به فروش و اجاره ملک ساخته شده خود کنند به همین دلیل با این روند به‌وضوح مشاهده می‌شود که روزبه‌روز آپارتمان‌های متراژ بالا جای خود را به آپارتمان‌های کم متراژ می‌رود.

حال در چنین وضعیتی اگر شما هم قصد عرضه آپارتمان فروشی در تهران و حتی خرید آپارتمان 75 متری در تهران را دارید بهترین راهکار عرضه و خرید شما به طور حتم می‌توانند سامانه هوشمند کیلید باشد که با تخصصی‌ترین کارشناسان شما را به هدف خود برساند.

خرید آپارتمان در فرمانیه

اما در بازار کنونی مسکن نیز افرادی هستند که از سطح درآمدی بالایی برخوردارند و تلاش می‌کنند که با سکونت در محله‌های لوکس و مدرن زندگی جذاب و مملو از آرامشی را داشته باشند پس اگر شما هم از جرگه افرادی هستید زندگی در محله‌های لاکچری را ترجیح می‌دهید با ما همراه باشید تا نسبت به خرید آپارتمان در فرمانیه دانش کافی را داشته باشید.

امروز سری به یکی از نقاط شمیرانات که منطقه‌ای اعیان‌نشین به شمار می‌رود می‌زنیم تا با گشت‌وگذار در این محله اطلاعاتی کافی را در خصوص زندگی در این منطقه کسب کنیم. با ورود به محله فرمانیه که در منطقه 1 شهرداری قرار گرفته در بخش شمالی این محله نیاوران، در بخش جنوبی پل صدر، بلوار اندرزگو، چیذر، در بخش شرقی خیابان پاسداران و اقدسیه و در بخش غربی خود دزاشیب را مشاهده خواهید کرد پس لازم است بدانید که با خرید آپارتمان در فرمانیه که محله‌ای لوکس به شمار می‌رود مناطق هم‌جوار آن نیز جزو مناطق مرفه نشین تهران محسوب می‌شوند.

اگر قصد رفتن به محله فرمانیه را دارید از نقاط مختلف تهران می‌توانید از طریق بزرگراه صدر، خیابان کامرانیه، پاسداران و همچنین خیابان لواسانی خود را به این محله برسانید به همین دلیل با خرید آپارتمان در فرمانیه نگرانی را در خصوص درگیری در ترافیک‌های شهری نخواهید داشت و در کمترین زمان ممکن به هر منطقه‌ای از تهران قادر به رفت‌وآمد خواهید دشت.

وقتی در خیابان فرمانیه قدم می‌زنید آنچه که بیش از هر چیز توجه شما را به‌سوی خود جلب خواهد کرد ساختمان‌ها و برج‌های لوکسی است که با بهترین متریال در این محله ساخته شده و زمینه یک زندگی لوکس و جذاب را برای ساکنان فراهم کرده است. در این محله برج‌های دو فرمان و آسمان از سازه‌هایی هستند که از طرف‌داران بسیاری در بین قشر اعیان‌نشین جامعه برخوردارند پس اگر شما هم از بودجه و سطح درآمدی بالایی برخوردار هستید و تمایل به سکونت در آپارتمان‌های لوکس را دارید با خرید آپارتمان در فرمانیه برج‌های لوکس آسمان و دو فرمان می‌توانید به خواسته خود برسید.

علاوه بر آپارتمان‌های لوکس و مدرن در محله فرمانیه اقشار متمول، سرمایه‌داران و صاحب نامی را خواهید دید که در این محله زندگی می‌کنند به همین دلیل با خرید آپارتمان در فرمانیه دور از انتظار نیست که با یکی از این اشخاص همسایه شوید.

اگر علاقه‌مند به خرید آپارتمان در فرمانیه هستید لازم است بدانید که در کنار برج‌ها و ساختمان‌های لوکس در این محله پنت هاوس ها و خانه‌های ویلایی و بزرگی وجود دارد که این تناقض ساختاری جلوه‌ای زیبا را به این محله بخشیده است و باعث شده که هر فردی با هر سلیقه و بودجه چشمگیری متناسب با خواسته خود در این محله زندگی خود را بگذراند.

برای پاساژ گردی و گردش در مراکز خرید نیز محله فرمانیه بسیار جذاب است شما اگر یک روز خود را به پاساژ گردی اختصاص دهید با گذراندن ساعاتی در مرکز خرید آرتمیس، مرکز خرید فرمانیه، مرکز خرید کوه نور و کوهستان که در این محله وجود دارند و مغازه‌ها و بوتیک‌های محلی می‌توانید خریدهای مطلوبی را داشته باشید و با خرید آپارتمان در فرمانیه تجربه یک زندگی جذاب را داشته باشید.

باتوجه‌به لوکس بودن محله فرمانیه سفارتخانه‌ها و ادارات مهمی در این محله خودنمایی می‌کنند در این منطقه باغ و سفارت ایتالیا، سفارت پادشاهی هلند، سفارت نروژ، سازمان بنادر و دریانوردی و قدیمی‌ترین شعب بانک سپه و ملی و همچنین مجتمع آموزشی و فرهنگی بانک مسکن بر ارزش این محله افزوده است و باعث شده که افرادی که اقدام به خرید آپارتمان در فرمانیه می‌کنند هزینه‌های بالاتری را برای سکونت در این محله بپردازند.

 با تمامی امکانات ذکر شده جای مراکز پزشکی و درمانی نیز در این محله خالی نیست زیرا در این منطقه مرکز جراحی کیان، ساختمان پزشکان فرمانیه و کلینیک درمانی فرمانیه نیازهای درمانی ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در فرمانیه را مرتفع کرده و باعث شده که نیازی به مراجعه به محله‌های دیگر نداشته باشند.

ازآنجاکه محله فرمانیه منطقه‌ای لوکس و اعیان‌نشین است متقاضیان خرید آپارتمان در فرمانیه برای سکونت در این محله می‌توانید آپارتمان‌هایی رابین متری 38 میلیون و 600 هزار تومان تا متری 49 میلیون و 700 هزار تومان خریداری کنید که البته در این پروسه سامانه هوشمند کیلید به‌عنوان وب‌سایت تخصصی و فعال در حوزه املاک می‌تواند به یاری شما بیاید و با فایل‌های ثبت شده خود که از اطلاعاتی جامع و تصاویر واقعی از ملک برخوردار است شمارا در انتخاب ملک همراهی کند.

خرید آپارتمان در فرشته

اما یکی دیگر از محله‌های لوکس و جذابی که می‌توانید در آن با پرداخت هزینه بالا تجربه یک زندگی مرفه را در منطقه 1 تهران و محله شمیرانات داشته باشید منطقه صاحب‌نام، مشهور و اعیان‌نشین فرشته است که آوازه آن به گوش همه رسیده است پس اگر شما هم تمایل به خرید آپارتمان در فرشته دارید بهتر است همراه ما باشید تا از صفر تا صد این منطقه دانشی کافی را بیابید.

در نخستین قدم به محله فرشته اگر از خیابان ولیعصر قصد ورود به این محله را داشته باشید باید پس از عبور از پل پارک‌وی وارد نخستین خیابان از سمت راست شوید زیرا محله فرشته از خیابان ولیعصر آغاز می‌شود و تا پل رومی در خیابان شریعتی ادامه میابد بنابراین می‌توان گفت که خیابان فرشته یا همان مرتضی فیاضی دو خیابان اصلی و معروف تهران را به یکدیگر متصل می‌کند.

ازآنجاکه خیابان فرشته در جهتی غربی - شرقی قرار گرفته اگر از خیابان ولیعصر قدم‌زنان به سمت خیابان شریعتی حرکت کنید دنیای رنگارنگ محله فرشته برای شما بسیار جذاب خواهد بود زیرا در گوشه‌وکنار این محله فروشگاه‌ها و مغازه‌های لوکس و صاحب برندی وجود دارند که در کنار مراکز خرید مشهوری همچون مجتمع تجاری سام سنتر، بوتیک مال ملل و مجتمع تجاری فرشته زمینه یک پاساژ گردی هیجان‌انگیز را برای شما فراهم خواهد کرد پس اگر قصد خرید آپارتمان در فرشته را دارید می‌توانید گاهی اوقات خود را با گشت‌وگذار در این مراکز خرید سپری کنید و خریدهای لوکسی را از آنها داشته باشید.

یکی از شاخصه‌های محله فرشته آب‌وهوا و طبیعت زیبای آن است به شکلی در این محله کوچه به کوچه خانه‌های ویلایی بزرگ باغ و باغچه‌های زیبا در کنار آپارتمان‌های لوکس و مدرن خودنمایی می‌کنند و زمینه یک زندگی متناسب با خواسته افراد را فراهم کرده‌اند بنابراین شما به‌عنوان یک متقاضی خرید آپارتمان در فرشته قادر خواهید بود تا همسو با خواسته خود و خانواده محلی مناسب را برای اقامت خریداری کنید.

اما اگر علاقه‌مند به زندگی در برج‌های لوکس و نوساز در این محله هستید تحقیق این نیاز شما دور از انتظار نخواهد بود در این محله چناران پارک الهیه، برج پارامیس و برج هرمس با بهترین متریال در ساخت و لوکس‌ترین امکانات شرایطی را فراهم کرده که علاقه‌مندان به زندگی در برج‌های لوکس زندگی مرفهی را در این برج‌ها داشته باشند و با خرید آپارتمان در فرشته و به‌خصوص در این برج‌های اعیان‌نشین حس یک زندگی فرح‌بخش را داشته باشند.

در محله فرشته به دلیل برخورداری از زیبایی‌های منحصربه‌فرد و لوکس بودن آن باغ سفارت روسیه، ترکیه آلمان و شرکت نفت در کنار، سفارتخانه‌های نیجریه، ترکیه، ایتالیا و ادارات خصوصی و لوکسی وجود دارد که باعث شده که این محله از اهمیت بیشتری برخوردار باشد و بسیاری از ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در فرشته برحسب دلار ملک موردنظر خود را تهیه کنند.

با تمامی موارد ذکر شده به‌وضوح مشاهده می‌شود که هر فردی که علاقه‌مند به خرید آپارتمان در فرشته به‌عنوان محله‌ای اعیان‌نشین هستید باید هزینه‌های بسیاری را بپردازید. در این محله هزینه‌ها به‌قدری بالاست که امکان سکونت در این محله برای هر فردی وجود ندارد و به طور معمول افرادی نیز که در پی خرید آپارتمان در فرشته هستند برای انتخابی مناسب می‌توانند با مراجعه به سامانه هوشمند کیلید به جستجوی آپارتمان موردنظر خود پرداخته و با انتخاب آن اقدام به بازدید نهایی و عقد قرارداد کنند.