چهارشنبه، 26 خرداد 1400 - Tue, 15th Jun 2021
 
 


پست الکترونیکی:

 


اونس طلا 1,858.88
طلای 18 10,717,000
سکه امامی 106,910,000
بهار ازادی 105,510,000
دلار امریکا 240,490
یورو 282,980
لیر ترکیه 28,200
درهم امارات 65,500
پوند انگلیس 343,360
بیت کویین
بیشتر + کد نمایش

 


لوکس‌ترین آپارتمان‌ها را از کیلید بخواهید
بروزرسانی: 02:58


لوکس‌ترین آپارتمان‌ها را از کیلید بخواهید


درحالی‌که بسیاری از مسئولان و صاحب‌نظران در پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1400 بر این باور بودند که در این سال بازار آرام‌تری مشاهده خواهد شد و حتی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز پیش‌بینی کرده بود که در سال 1400 می‌توان شاهد کاهش 30 درصدی قیمت‌ها بود اما به‌وضوح مشاهده می‌شود که با گذشت دو ماه و اندی از ابتدای سال جدید متأسفانه تغییری در قیمت‌ها دیده نشده و بازار شکل گذشته خود را حفظ کرده است

آنچه که بیش از هر چیز در انتهای سال گذشته نقطه امیدی برای شهروندان به‌حساب می‌آمد اتخاذ سیاستی همچون قانون مالیات بر خانه‌های خالی بود که در راستای آن مالکانی که از چندین آپارتمان و واحد مسکونی برخوردار بودند مجبور به فروش یا اجاره آپارتمان خود می‌شدند تا به‌موجب قانون مستحق پرداخت مالیات نشوند.

در چنین حالتی میزان عرضه آپارتمان فروشی در تهران افزایش می‌یافت و با کمتر شدن فاصله عرضه و تقاضا قیمت‌ها اندکی روند کاهشی را به خود می‌گرفت اما باتوجه‌به کارآمد بودن قانون مالیات بر خانه‌های خالی باید به این باور رسید که اجرای صحیح و اساسی این قانون زمان‌بر است و تا رسیدن به نقطه مفید و تأثیرگذار آن در بازار مسکن باید به فکر راهکارهای کوتاه‌مدت دیگری نیز بود.

اما اگر برای کنترل و مدیریت بازار مسکن به دنبال راهکارهای منطقی هستیم به نظر می‌رسد که در بدو امر باید به ارزیابی علل اصلی افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن پرداخت تا شاید بتوان با حل آنها میزان عرضه آپارتمان فروشی در تهران افزایش داد و تا حدودی قیمت‌ها را کنترل کرد.

بنا به اظهارنظر بسیاری از کارشناسان و متخصصان حوزه مسکن کشور علاوه بر افزایش قیمت دوره‌ای مسکن که هرچند سال یکبار رخ می‌دهد مباحثی همچون تحریم‌ها، تورم، افزایش قیمت مصالح و اقلام ضروری ساخت ساختمان و همچنین عدم بکار گیری سیاست‌های کارشناسی شده به‌وسیله مدیران فعال در حوزه مسکن باعث شده که میزان عرضه آپارتمان فروشی در تهران و حتی اجاره‌ای با میزان تقاضا تطبیق نداشته باشد و باتوجه‌به افزایش روزبه‌روز شمار خانه اولی‌ها بازار مسکن کشور با چالشی جدی مواجه شود.

حال در چنین شرایطی به نظر می‌رسد که اگر مسئولان و فعالان حوزه مسکن در پی راهکارهایی برای کنترل هر یک از موارد عنوان شده برآیند شرایط بحرانی حاکم بر بازار مسکن کنترل خواهد شد و هم مالکان و هم متقاضیان خرید آپارتمان‌های فروشی در تهران دچار چالش نخواهند شد و به‌جای مهاجرت معکوس که در این سال‌ها به اوج خود رسیده است شهروندان می‌توانند در محله‌هایی متناسب با نیاز و خواسته خود به سکونت خواهند پرداخت.

تغییر هنجارهای زندگی در کلان‌شهر تهران در چندساله اخیر به‌گونه‌ای بوده که خانواده‌های 4 تا 6 نفره‌ای که سال‌های متمادی در آپارتمان‌های بالای 100 متر زندگی آرامی را داشته و با جمع‌آوری سرمایه، کم کردن هزینه‌های خانوار و حتی دریافت وام از بانک‌ها و مراکز دیگر تصمیم به خرید آپارتمان‌های با متراژ بالا بودند نیز دیگر قادر به خرید نباشند و اقدام به خرید آپارتمان 75 متری در تهران و حتی کم متراژ تر شوند.

در چنین شرایطی خانواده‌های پرجمعیت با خرید آپارتمان 75 متری در تهران یا مجبور به سکونت در آن می‌شوند و یا با اجاره دادن آن مجبور به اجاره آپارتمانی با متراژ بالاتر می‌شوند که این امر خود نیز دردسرهای خاص خود را دارد.

از سوی دیگر دیده می‌شود که باتوجه‌به افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌های 75 متری در تهران بسیاری از سازندگان به سمت ساخت آپارتمان‌های ریز متراژ در نقاط مختلف تهران گرایش یافته‌اند تا باتوجه‌به نیاز بازار در کوتاه‌ترین زمان ممکن اقدام به فروش و اجاره ملک ساخته شده خود کنند به همین دلیل با این روند به‌وضوح مشاهده می‌شود که روزبه‌روز آپارتمان‌های متراژ بالا جای خود را به آپارتمان‌های کم متراژ می‌رود.

حال در چنین وضعیتی اگر شما هم قصد عرضه آپارتمان فروشی در تهران و حتی خرید آپارتمان 75 متری در تهران را دارید بهترین راهکار عرضه و خرید شما به طور حتم می‌توانند سامانه هوشمند کیلید باشد که با تخصصی‌ترین کارشناسان شما را به هدف خود برساند.

 https://www.ghatreh.com/image/larg/apartmanlocation000.jpg

 

خرید آپارتمان در فرمانیه

اما در بازار کنونی مسکن نیز افرادی هستند که از سطح درآمدی بالایی برخوردارند و تلاش می‌کنند که با سکونت در محله‌های لوکس و مدرن زندگی جذاب و مملو از آرامشی را داشته باشند پس اگر شما هم از جرگه افرادی هستید زندگی در محله‌های لاکچری را ترجیح می‌دهید با ما همراه باشید تا نسبت به خرید آپارتمان در فرمانیه دانش کافی را داشته باشید.

امروز سری به یکی از نقاط شمیرانات که منطقه‌ای اعیان‌نشین به شمار می‌رود می‌زنیم تا با گشت‌وگذار در این محله اطلاعاتی کافی را در خصوص زندگی در این منطقه کسب کنیم. با ورود به محله فرمانیه که در منطقه 1 شهرداری قرار گرفته در بخش شمالی این محله نیاوران، در بخش جنوبی پل صدر، بلوار اندرزگو، چیذر، در بخش شرقی خیابان پاسداران و اقدسیه و در بخش غربی خود دزاشیب را مشاهده خواهید کرد پس لازم است بدانید که با خرید آپارتمان در فرمانیه که محله‌ای لوکس به شمار می‌رود مناطق هم‌جوار آن نیز جزو مناطق مرفه نشین تهران محسوب می‌شوند.

اگر قصد رفتن به محله فرمانیه را دارید از نقاط مختلف تهران می‌توانید از طریق بزرگراه صدر، خیابان کامرانیه، پاسداران و همچنین خیابان لواسانی خود را به این محله برسانید به همین دلیل با خرید آپارتمان در فرمانیه نگرانی را در خصوص درگیری در ترافیک‌های شهری نخواهید داشت و در کمترین زمان ممکن به هر منطقه‌ای از تهران قادر به رفت‌وآمد خواهید دشت.

وقتی در خیابان فرمانیه قدم می‌زنید آنچه که بیش از هر چیز توجه شما را به‌سوی خود جلب خواهد کرد ساختمان‌ها و برج‌های لوکسی است که با بهترین متریال در این محله ساخته شده و زمینه یک زندگی لوکس و جذاب را برای ساکنان فراهم کرده است. در این محله برج‌های دو فرمان و آسمان از سازه‌هایی هستند که از طرف‌داران بسیاری در بین قشر اعیان‌نشین جامعه برخوردارند پس اگر شما هم از بودجه و سطح درآمدی بالایی برخوردار هستید و تمایل به سکونت در آپارتمان‌های لوکس را دارید با خرید آپارتمان در فرمانیه برج‌های لوکس آسمان و دو فرمان می‌توانید به خواسته خود برسید.

علاوه بر آپارتمان‌های لوکس و مدرن در محله فرمانیه اقشار متمول، سرمایه‌داران و صاحب نامی را خواهید دید که در این محله زندگی می‌کنند به همین دلیل با خرید آپارتمان در فرمانیه دور از انتظار نیست که با یکی از این اشخاص همسایه شوید.

اگر علاقه‌مند به خرید آپارتمان در فرمانیه هستید لازم است بدانید که در کنار برج‌ها و ساختمان‌های لوکس در این محله پنت هاوس ها و خانه‌های ویلایی و بزرگی وجود دارد که این تناقض ساختاری جلوه‌ای زیبا را به این محله بخشیده است و باعث شده که هر فردی با هر سلیقه و بودجه چشمگیری متناسب با خواسته خود در این محله زندگی خود را بگذراند.

برای پاساژ گردی و گردش در مراکز خرید نیز محله فرمانیه بسیار جذاب است شما اگر یک روز خود را به پاساژ گردی اختصاص دهید با گذراندن ساعاتی در مرکز خرید آرتمیس، مرکز خرید فرمانیه، مرکز خرید کوه نور و کوهستان که در این محله وجود دارند و مغازه‌ها و بوتیک‌های محلی می‌توانید خریدهای مطلوبی را داشته باشید و با خرید آپارتمان در فرمانیه تجربه یک زندگی جذاب را داشته باشید.

https://www.ghatreh.com/image/larg/apartmanlocation0001.jpg

باتوجه‌به لوکس بودن محله فرمانیه سفارتخانه‌ها و ادارات مهمی در این محله خودنمایی می‌کنند در این منطقه باغ و سفارت ایتالیا، سفارت پادشاهی هلند، سفارت نروژ، سازمان بنادر و دریانوردی و قدیمی‌ترین شعب بانک سپه و ملی و همچنین مجتمع آموزشی و فرهنگی بانک مسکن بر ارزش این محله افزوده است و باعث شده که افرادی که اقدام به خرید آپارتمان در فرمانیه می‌کنند هزینه‌های بالاتری را برای سکونت در این محله بپردازند.

 با تمامی امکانات ذکر شده جای مراکز پزشکی و درمانی نیز در این محله خالی نیست زیرا در این منطقه مرکز جراحی کیان، ساختمان پزشکان فرمانیه و کلینیک درمانی فرمانیه نیازهای درمانی ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در فرمانیه را مرتفع کرده و باعث شده که نیازی به مراجعه به محله‌های دیگر نداشته باشند.

ازآنجاکه محله فرمانیه منطقه‌ای لوکس و اعیان‌نشین است متقاضیان خرید آپارتمان در فرمانیه برای سکونت در این محله می‌توانید آپارتمان‌هایی رابین متری 38 میلیون و 600 هزار تومان تا متری 49 میلیون و 700 هزار تومان خریداری کنید که البته در این پروسه سامانه هوشمند کیلید به‌عنوان وب‌سایت تخصصی و فعال در حوزه املاک می‌تواند به یاری شما بیاید و با فایل‌های ثبت شده خود که از اطلاعاتی جامع و تصاویر واقعی از ملک برخوردار است شمارا در انتخاب ملک همراهی کند.

https://www.ghatreh.com/image/larg/apartmanlocation0002.jpg 


خرید آپارتمان در فرشته

اما یکی دیگر از محله‌های لوکس و جذابی که می‌توانید در آن با پرداخت هزینه بالا تجربه یک زندگی مرفه را در منطقه 1 تهران و محله شمیرانات داشته باشید منطقه صاحب‌نام، مشهور و اعیان‌نشین فرشته است که آوازه آن به گوش همه رسیده است پس اگر شما هم تمایل به خرید آپارتمان در فرشته دارید بهتر است همراه ما باشید تا از صفر تا صد این منطقه دانشی کافی را بیابید.

در نخستین قدم به محله فرشته اگر از خیابان ولیعصر قصد ورود به این محله را داشته باشید باید پس از عبور از پل پارک‌وی وارد نخستین خیابان از سمت راست شوید زیرا محله فرشته از خیابان ولیعصر آغاز می‌شود و تا پل رومی در خیابان شریعتی ادامه میابد بنابراین می‌توان گفت که خیابان فرشته یا همان مرتضی فیاضی دو خیابان اصلی و معروف تهران را به یکدیگر متصل می‌کند.

ازآنجاکه خیابان فرشته در جهتی غربی - شرقی قرار گرفته اگر از خیابان ولیعصر قدم‌زنان به سمت خیابان شریعتی حرکت کنید دنیای رنگارنگ محله فرشته برای شما بسیار جذاب خواهد بود زیرا در گوشه‌وکنار این محله فروشگاه‌ها و مغازه‌های لوکس و صاحب برندی وجود دارند که در کنار مراکز خرید مشهوری همچون مجتمع تجاری سام سنتر، بوتیک مال ملل و مجتمع تجاری فرشته زمینه یک پاساژ گردی هیجان‌انگیز را برای شما فراهم خواهد کرد پس اگر قصد خرید آپارتمان در فرشته را دارید می‌توانید گاهی اوقات خود را با گشت‌وگذار در این مراکز خرید سپری کنید و خریدهای لوکسی را از آنها داشته باشید.

یکی از شاخصه‌های محله فرشته آب‌وهوا و طبیعت زیبای آن است به شکلی در این محله کوچه به کوچه خانه‌های ویلایی بزرگ باغ و باغچه‌های زیبا در کنار آپارتمان‌های لوکس و مدرن خودنمایی می‌کنند و زمینه یک زندگی متناسب با خواسته افراد را فراهم کرده‌اند بنابراین شما به‌عنوان یک متقاضی خرید آپارتمان در فرشته قادر خواهید بود تا همسو با خواسته خود و خانواده محلی مناسب را برای اقامت خریداری کنید.

اما اگر علاقه‌مند به زندگی در برج‌های لوکس و نوساز در این محله هستید تحقیق این نیاز شما دور از انتظار نخواهد بود در این محله چناران پارک الهیه، برج پارامیس و برج هرمس با بهترین متریال در ساخت و لوکس‌ترین امکانات شرایطی را فراهم کرده که علاقه‌مندان به زندگی در برج‌های لوکس زندگی مرفهی را در این برج‌ها داشته باشند و با خرید آپارتمان در فرشته و به‌خصوص در این برج‌های اعیان‌نشین حس یک زندگی فرح‌بخش را داشته باشند.

در محله فرشته به دلیل برخورداری از زیبایی‌های منحصربه‌فرد و لوکس بودن آن باغ سفارت روسیه، ترکیه آلمان و شرکت نفت در کنار، سفارتخانه‌های نیجریه، ترکیه، ایتالیا و ادارات خصوصی و لوکسی وجود دارد که باعث شده که این محله از اهمیت بیشتری برخوردار باشد و بسیاری از ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در فرشته برحسب دلار ملک موردنظر خود را تهیه کنند.

با تمامی موارد ذکر شده به‌وضوح مشاهده می‌شود که هر فردی که علاقه‌مند به خرید آپارتمان در فرشته به‌عنوان محله‌ای اعیان‌نشین هستید باید هزینه‌های بسیاری را بپردازید. در این محله هزینه‌ها به‌قدری بالاست که امکان سکونت در این محله برای هر فردی وجود ندارد و به طور معمول افرادی نیز که در پی خرید آپارتمان در فرشته هستند برای انتخابی مناسب می‌توانند با مراجعه به سامانه هوشمند کیلید به جستجوی آپارتمان موردنظر خود پرداخته و با انتخاب آن اقدام به بازدید نهایی و عقد قرارداد کنند.

  

 






 
اخبار داغ:
ستاره پرسپولیس را هوایی کردند/ چند دلال تمرکز او را به هم زدند
(ویدیو) خلاصه بازی مجارستان 0 - 3 پرتغال؛ دو گل رونالدو
تصمیم مهم لژیونر مدنظر فرهاد مجیدی
طرح رتبه بندی معلمان را به سرعت عملیاتی می کنم
جشن صعود ایران با عبور حیثیتی از عراق؛ اسکوچیچ با صدرنشینی از ویلموتس انتقام گرفت + فیلم
12 تیم راه یافته به انتخابی نهایی جام جهانی و اعلام سید بندی
حضور ایران در جام ملت های آسیا 2023 قطعی شد
عبدالکریم سروش: همتی را نصرت می کنیم
هشدار جدی دانشمندان؛ چرا نباید در شب هندوانه بخوریم؟
خسارت چند میلیارد دلاری کوکاکولا به خاطر حرکت رونالدو + عکس
ویدئو/ حال بد سحر زکریا و بیماری گلو و حنجره!
فال روز چهارشنبه 26 خرداد 1400
استخدام حساب دار در شرکت پخش
عکس| عکس جنجالی ریحانه پارسا
آغاز روند صعودی معاملات در بورس /سوت زنی در بازار سرمایه /دوران اسکناس به پایان رسید
قیمت گوشی امروز 26 خرداد 1400
اعلام حمایت حزب اعتماد ملی از کاندیداتوری همتی
مرسدس بنز از هیولای 108 هزار دلاری جدید خود رونمایی کرد/ فیلم
زاکانی: پراید برای مردم آرزو شده است
دزد مستمری بگیران برای فرار خودسوزی کرد ! +عکس
بیانیه انتخاباتی خانواده شهید سلیمانی خطاب به مردم
اولین کودک واکسن پاستوکووک را دریافت کرد
خرید تلفن همراه به سبک شیادان

موضوعات داغ:
مقدماتی جام جهانی
جام جهانی 2022
فوتبال ایران
انتخابی جام جهانی
مذاکرات وین
بازی ایران عراق
انتخابات ریاست
تیم ملی فوتبال
جام ملت های آسیا 2023
سردار آزمون
فیزیوتراپی
میزان بارش در کشور
راننندگان
نامگذاری معابر تهران
قاسم
کشور بنین
جشنواره فیلم عمار
سیاوش حقیقی
سیدمجید صدری
سازمان پیمان آتلانتیک شمالی
سازمان زمین شناسی
سیدابراهیم رییسی
عارف مجلس
مهندسی بافت
کمپانی MK2
سریال ماورایی
صنایع تبدیلی و تکمیلی
بازی موبایلی
تاج کوه
فرآورده های آرایشی بهداشتی
حزب اعتماد ملی
گل سردار آزمون
رامین رضاییان
تامین اجتماعی
تمدید قرارداد
جدول رده بندی
درگیری خونین
شورای اسلامی
بازار سرمایه
اصناف و کسبه
گل اول ایران
پزشک قانونی
دور مقدماتی
تزریق واکسن
سلامت روانی
پایگاه خبری
مرحله نهایی
انتخابی جام جهانی 2022 قطر
سیزدهمین دوره انتخابات
مقدماتی جام جهانی قطر
سازمان تأمین اجتماعی
طرح رتبه بندی معلمان
توافق هسته ای ایران
مدافع سابق استقلال
رییس جمهوری آمریکا
سید ابراهیم رییسی
شبکه های اجتماعی
جام جهانی 2022 قطر
باشگاه پرسپولیس
نامزد انتخابات
صنعت برق ایران
بیماری کووید 19
آلمان و فرانسه
جمهوری آمریکا
ابراهیم رییسی
اتحادیه اروپا
سیزدهمین دوره
تأمین اجتماعی
اخبار اقتصادی
جام جهانی قطر
هسته ای ایران
توافق هسته ای
شهر ووهان چین
آموزش و پرورش
طرح رتبه بندی
اشتراک گذاری
داستان زندگی
ریحانه پارسا
کنفرانس خبری
تیم پرسپولیس


 





همه حقوق این سایت برای قطره محفوظ است. قطره مسئولیتی در قبال محتوای مطالب ندارد.
تمامی خدمات این سایت، حسب مورد دارای مجوزهای لازم از مراجع مربوطه می باشند و فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است.