بهترین فرصت خرید آپارتمان در آخرین روزهای تابستان را از دست ندهید

باتوجه‌به قیمت متغیر ملک در این محله متقاضیان خرید آپارتمان در ازگل می‌توانند ضمن بررسی وضعیت بازار مسکن در این منطقه و میزان معاملات از طریق سامانه هوشمند کیلید به فایل‌های ثبت شده در این سامانه مراجعه کرده و با شناخت کافی از منطقه ملک موردنیاز خود را برحسب موقعیت، سن بنا، متراژ، تعداد اتاق‌های خواب و همچنین امکانات ویژه به همراه مشاهده تصاویر واقعی جستجو کنند

باتوجه‌به اینکه طی سال‌های اخیر افزایش قیمت مسکن به صورت چشمگیری رخ‌داده و متقاضیان واقعی مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید قادر به تأمین مسکن موردنیاز خود و خانواده نیستند و مجبور به اجاره یا مهاجرت معکوس شده‌اند. بنا به پیش‌بینی برخی از کارشناسان و صاحب‌نظران حوزه مسکن در ماه‌های آینده کاهش قیمت واقعی مسکن به تدریج نمود خواهد یافت. حسین عبده تبریزی تحلیلگر بازار مسکن دراین‌خصوص بر این باور است که ازآنجاکه مدت‌ها نظام مالیاتی کارآمدی برای جلوگیری از کسب سودهای ناشی از سفته‌بازی در اقتصاد که زمینه‌ساز رشد افسارگسیخته و بی‌قاعده قیمت‌هاست وجود نداشته افزایش قیمت‌ها در بخش دور از انتظار نبوده است. اما در حال حاضر که دولت در لایحه بودجه سال آینده برنامه‌هایی را برای ایجاد یک نظام مالیاتی قوی در حوزه مسکن در نظر دارد به نظر می‌رسد که با دریافت مالیات از خانه‌های با قیمت بالای 10 میلیارد تومان و اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی بتوان کنترل مناسبی را بر قیمت مسکن ایجاد کرد. بنا به اظهارنظر این کارشناس مسکن استقرار نظام مالیاتی در کشور برنامه‌ای زمان‌بر خواهد بود که به نظر می‌رسد اجرای آن تا سال 1400 به طول بیانجامد اما تا آن زمان همانند ریزش بازار بورس که ریز چشمگیری را داشته است، می‌توان شاهد کاهش قیمت واقعی مسکن به صورت تدریجی در ماه‌های آینده بود.

خرید آپارتمان در میدان امام حسین

میدان امام حسین یکی از میدان‌های مرکزی و اصلی شهر تهران به شمار می‌رود. این محله که در منطقه 13 شهرداری قرار دارد از شمال به خیابان انقلاب و دماوند، از جنوب به خیابان پیروزی از شرق به بزرگراه امام‌علی و از غرب به محله دروازه شمیران و خیابان هفده شهریور همسایه می‌رسد.

محله میدان امام حسین که یکی از محله‌های پر رفت‌وآمد تهران محسوب می‌شود، در حال حاضر نسبت به گذشته شلوغ‌تر شده است بنابراین افرادی که متقاضی خرید آپارتمان در میدان امام حسین هستند با خرید ملک در این محله زندگی در منطقه‌ای پر رفت‌وآمد را تجربه خواهند کرد.

از لحاظ ساختاری و معماری بافت محله میدان امام حسین قدیمی است و بیشتر ساکنان آن بومی نشینان مذهبی هستند اما در کنار این بافت قدیمی آپارتمان‌ها و ساختمان‌های نوسازی نیز ساخته شده تا متقاضیان با هر نوع سلیقه‌ای بتوانند در این محله اقدام به خرید ملک کنند؛ بنابراین متقاضیان خرید آپارتمان در میدان امام حسین که علاقه‌مند به سکونت در آپارتمان‌های نوساز و مدرن هستند نیز به راحتی می‌توانند در بافت جدید این محله ملک موردنظر خود را جستجو و خریداری کنند.

یکی از ویژگی‌های اصلی میدان امام حسین وجود خانه‌های با متراژ پایین و قیمت مناسب است به همین دلیل بسیاری به میدان امام حسین لقب بهشت واحدهای ارزان و کم متراژ را داده اند؛ بنابراین به صراحت می‌توان گفت که در محله میدان امام حسین برای هر سلیقه و هر میزان بودجه‌ای ملک وجود دارد و متقاضیان خرید آپارتمان در میدان امام حسین به سهولت می‌توانند در این محله ملکی متناسب با نیاز و بودجه خود و خانواده را خریداری کنند.

 اما علاوه بر ویژگی‌های ساختاری این محله، وجود مراکز خرید و فروشگاه‌های متنوع نیز بستری را فراهم کرده که ساکنان و خرید آپارتمان در میدان امام حسین با آرامش بتوانند مایحتاج خود را از این محله تهیه کنند و نیازی به تردد به نقاط مختلف شهر را نداشته باشند.

از لحاظ قیمتی تنوع در این محله بسیار به چشم می‌خورد بنابراین متقاضیان خرید آپارتمان در میدان امام حسین می‌توانند با مراجعه به سامانه هوشمند کیلید در این محله پرترافیک و مذهبی به جستجوی ملک بپردازند و انتخابی هوشمندانه را داشته باشند.

متقاضیان خرید آپارتمان در میدان امام حسین برای انتخاب ملکی مناسب برای خود و خانواده می‌توانند پس از ورود به سامانه هوشمند کیلید با انتخاب نام محله میدان امام حسین در بخش آگهی‌های ثبت شده ملک موردنظر خود را جستجو کرده و پس از ارزیابی اطلاعات ملک همچون متراژ، موقعیت، امکانات، سن بنا، تعداد اتاق‌های خواب و همچنین مشاهده تصاویر واقعی از آپارتمان‌ها با شماره تماس درج شده در آگهی تماس گرفته و پس از بازدید نهایی اقدام به خریداری ملک موردنظر خود کنند.

خرید آپارتمان در امیرآباد

محله امیرآباد نیز یکی از محله‌های قدیمی، صاحب‌نام و بااصالت تهران محسوب می‌شود که در منطقه 6 شهرداری قرار گرفته است این محله از شمال با بزرگراه همت، از جنوب با بلوار کشاورز، از شرق با بزرگراه کردستان و از غرب با بزرگراه چمران همسایه است.

محله قدیمی و معروف امیرآباد پس از پیروزی انقلاب اسلامی به خیابان کارگر شمالی تغییر نام یافت. این محله به دلیل وجود مراکز آموزشی و دانشگاهی متعدد محله‌ای مناسب برای سکونت فرهنگیان محسوب می‌شود و در حال حاضر به صراحت می‌توان گفت که بیشتر متقاضیان خرید آپارتمان در امیرآباد قشر فرهنگی و دانشجویان هستند.

در محله امیرآباد وجود دانشگاه‌های مختلفی همچون دانشکده علوم اجتماعی، اقتصاد، مدیریت، کارآفرینی، فیزیک، ادبیات و زبان‌های خارجی و غیره باعث شده که بخشی از ساکنان این محله دانشجویان و اساتید دانشگاه‌ها باشند و افراد فراوانی از این قشر نیز درصدد خرید آپارتمان در امیرآباد باشند.

علاوه بر موارد ذکر شده محله امیرآباد به دلیل وجود بلندترین برج مسکونی ایران با نام برج‌های سه‌گانه آ. اس. پ و برج بین‌المللی تهران در کنار مراکز تفریحی و خرید فراوان نیز در شرایط ویژه‌ای قرار گرفته است به‌نحوی‌که ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در امیرآباد با استفاده از این امکانات می‌توانند زندگی مطلوب و مملو از آسایشی را در این محله تجربه کنند.

در محله امیرآباد علاوه بر ورزشگاه دانشکده تربیت‌بدنی تهران مجموعه ورزشی خورشید ایرانیان در شیخ بهایی جنوبی نیز ایجاد شده که علاقه‌مندان به ورزش به راحتی بتوانند از امکانات ورزشی این مراکز استفاده کنند و بدون نیاز به تردد به نقاط مختلف تهران با خرید آپارتمان در امیرآباد و حضور در این مراکز ورزشی به سلامت جسم و جان خود بپردازند.

در کنار این امکانات ویژه، وجود مراکز درمانی، بهداشتی و تخصصی مطرحی همچون بیمارستان قلب تهران، شریعتی و کلینیک دندانپزشکی 600 ارتش در کنار پارک لاله به‌عنوان بزرگ‌ترین فضای سبز منطقه باعث شده که تمامی امکانات موردنیاز برای ساکنان وجود داشته باشد و ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در امیرآباد در صورت نیاز به راحتی به این مراکز مراجعه کنند و از بهترین خدمات بهداشتی و درمانی آنها استفاده کنند.

در محله امیرآباد مراکز خرید و تجاری متعددی نیز وجود دارد که از بین آنها می‌توان به مرکز خرید لاله و فروشگاه‌های زنجیره‌ای همچون اتکا اشاره کرد که وجود این مراکز باعث شده که ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان در امیرآباد با مراجعه به این مراکز خرید نیازهای خود و خانواده را برای زندگی تأمین کنند.

اما از لحاظ قیمتی می‌توان گفت که قیمت خرید آپارتمان در امیرآباد بسیار متغیر است به همین دلیل متقاضیان خرید آپارتمان در امیرآباد می‌توانند با مراجعه به سامانه هوشمند کیلید از محل سکونت یا محل کار خود ملک موردنظر خود را بین متری 29 میلیون و 300 هزار تومان تا 36 میلیون و 900 هزار تومان جستجو کنند و پس از انتخاب و بازدید نهایی اقدام به عقد قرارداد کنند.

خرید آپارتمان در ازگل

محله ازگل که یکی از محله‌های اعیان‌نشین شمال شرقی تهران به شمار می‌رود در منطقه 1 شهرداری قرار گرفته است. این محله از شمال با شهرک شهید محلاتی، از جنوب با لویزان، از شرق با بلوار نیروی زمینی و از غرب با اقدسیه هم‌جوار است.

محله ازگل به دلیل برخورداری از آب‌وهوای مطلوب و شرایط منطقه‌ای مناسب از مناطقی به شمار می‌رود که متقاضیان فراوانی علاقه‌مند به سکونت در این محله هستند اما به دلیل قیمت بالای ملک در این منطقه امکان سکونت برای هر قشری در این منطقه وجود ندارد و به همین دلیل متقاضیان خرید آپارتمان در ازگل باید جزو قشر پردرآمد باشند.

وجود پارک ازگل، بوستان کامران، بوستان غرب ازگل و بوستان‌های کوچک دیگر محله ازگل را به منطقه‌ای زیبا و خوش‌آب‌وهوا تبدیل کرده که متقاضیانی که علاقه‌مند به زندگی در محله‌ای خوش‌آب‌وهوا با طبیعتی زیبا هستند با خرید آپارتمان در ازگل می‌توانند زندگی در محله‌ای خوش‌آب‌وهوا را تجربه کنند.

در محله ازگل وجود مراکز آموزشی، ورزشی، تجاری و ادارات مختلف باعث شده که ساکنان و متقاضیان خرید آپارتمان علاوه بر استفاده از بوستان‌ها و مراکز تفریحی به‌راحتی از امکانات رفاهی این منطقه نیز بهره‌مند شوند؛ بنابراین در این منطقه تمامی امکانات موردنیاز برای تجربه یک زندگی مرفه وجود دارد و متقاضیان خرید آپارتمان در ازگل می‌توانند در این محله زندگی مملو از آرامش و امکاناتی را داشته باشند.

 از لحاظ ساختار شهری بافت محله ازگل درگذشته بافتی روستایی بوده است اما به‌مرورزمان بافت سنتی در بخشی از مناطق این محله جای خود را به خانه‌ها و آپارتمان‌های مدرن و لوکس داده که این رخداد باعث ایجاد تلفیق بافت سنتی و مدرن در منطقه ازگل شده است. منطقه ازگل به دلیل برخورداری از بافت سنتی و مدرن پاسخگوی سلیقه هر فردی در انتخاب مسکن است.

 اما در کنار تمامی این موارد منطقه ازگل از مراکز خرید و تجاری لوکسی نیز برخوردار است که از بین این مراکز می‌توان به مرکز خرید الماس، گلچین سبز لاله و البرز اشاره کرده که وجود آنها این منطقه را به منطقه‌ای مدرن و لوکس تبدیل کرده است زیرا عرضه برندهای مطرح در این فروشگاه‌ها به زندگی در این منطقه شکلی لوکس‌تر داده است. در چنین شرایطی متقاضیان خرید آپارتمان در ازگل باید خود را برای زندگی در منطقه‌ای مدرن تطبیق دهند.

به‌طورکلی قیمت آپارتمان‌های منطقه ازگل بسیار بالاست به همین دلیل متقاضیان خرید آپارتمان در ازگل در خیابان‌های نیروی زمینی، گلزار، گلچین، گلستان و نوبهار باید برای خرید آپارتمان هزینه بیشتری را بپردازند و از بودجه بالاتری برخوردار باشند.

بر پایه آمارهای منتشر شده در این منطقه قیمت آپارتمان‌ها از متری 39 میلیون و 200 هزار تومان آغاز شده و به متری 47 میلیون و 300 هزار تومان می‌رسد. البته باتوجه‌به امکانات و موقعیت مکانی عرضه آپارتمان‌های لوکس‌تر با قیمت بالاتر نیز در این منطقه وجود دارد بنابراین افراد متقاضی خرید آپارتمان در ازگل باید جزو قشر مرفه جامعه باشند.

باتوجه‌به قیمت متغیر ملک در این محله متقاضیان خرید آپارتمان در ازگل می‌توانند ضمن بررسی وضعیت بازار مسکن در این منطقه و میزان معاملات از طریق سامانه هوشمند کیلید به فایل‌های ثبت شده در این سامانه مراجعه کرده و با شناخت کافی از منطقه ملک موردنیاز خود را برحسب موقعیت، سن بنا، متراژ، تعداد اتاق‌های خواب و همچنین امکانات ویژه به همراه مشاهده تصاویر واقعی جستجو کنند و پس از انتخاب و برقراری تماس با شماره درج شده در انتهای آگهی ضمن بازدید نهایی، ملک موردنظر خود و خانواده را خریداری کنند.