قیمت مسکن و اجاره بها در تهران چگونه کم شود؟

قدرت خرید خانه اولی ها اگر افزایش پیدا کند بازار اجاره بها به تعادل خواهد رسید.

- فرید قدیری، کارشناس مسکن در خصوص بازار اجاره بها به مهر گفت: بازار اجاره بها یک بازار مصرفی است.

وی در ادامه بیان کرد: با توجه به اینکه سالانه 500 هزار زوج جدید در کشور داریم که نزدیک به 100 هزار زوج متعلق به تهران است که اینها همان خانه اولی ها هستند که با توجه به از دست دادن قدرت خرید روانه بازار اجاره مسکن شدند.

این کارشناس مسکن درباره بازار اجاره بها گفت: تا سه سال گذشته اجاره بها بر اساس تورم افزایش پیدا می کرد و اما به یکباره این بازار رشد تاریخی پیدا کرد و به رشد میانگین 50 درصدی رسید که این رشد تاریخی برای زوج های جوان مشکل آفرین شد.

فرید با اشاره به وضعیت بازار اجاره بها در سال 1402 گفت: افزایش یا کاهش اجاره بها در سال 1402 به سه عامل بستگی دارد.

1- تورم عمومی کنترل شود اگر تورم همان 50 درصد باشد اجاره بها نیز به تبعیت از آن افزایش پیدا خواهد کرد همچنین معادلات بازار بستگی به قیمت مسکن و قدرت خرید مردم دارد اگر دولت بتواند قدرت خرید مردم را افزایش دهد و خانه اولی ها به فکر خرید خانه باشند تا از بازار اجاره خارج شوند هم می تواند روند قیمت اجاره بهار ا کاهش دهد.