پیشنهاد رسالت برای کنترل بازار مسکن

متأسفانه با افزایش تقاضا در بازار مسکن از یک سو و افزایش قیمت از سوی دیگر، چشم انداز پیش روی بازار مسکن به شدت افزایشی خواهد بود.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، در سرمقاله روزنامه رسالت به قلم سیدمحمد بحرینیان آمده است: یک.

بانک مرکزی گزارشی منتشر کرده که از افزایش نزدیک به هفت درصدی قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته خبر می دهد.

بر اساس این گزارش، میانگین قیمت هر مترمربع مسکونی در شهر تهران، به 46 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.

دو.

به عکس برخی تحلیل های سیاسی که ناآرامی های اخیر را موجب ایستایی در بازار مسکن و خودداری خریداران از ورود به این بازار می دانست، در آبان ماه تعداد معامله مسکن در پایتخت به رکورد پنج ماهه رسیده و نسبت به مهرماه 47 درصد افزایش داشته است.

این یعنی سرمایه گذاران حوزه مسکن، تأثیر بلندمدتی برای برخی تحرکات اخیر قائل نیستند و آن را فاقد اثر اقتصادی و سیاسی می دانند.

سه.

با حذف پارامترهایی از قبیل برجام و ناآرامی ها، تنها عامل مؤثر در نوسانات قیمت مسکن، تورم ارزی است.

پیش از این هم در چند سال گذشته، شاهد تبعیت بازار مسکن از بازار ارز بوده ایم که واقعیتی نگران کننده است.

این یعنی احتمالا راه علاج مشکل گرانی مسکن، در معادلات زمین و ساخت و نهاده نیست، بلکه در مدیریت تورم عمومی کشور است که در حال حاضر تعریف چندانی ندارد.