هشدار مهم درباره فروش متری ملک در بورس

فروش متری ملک در بورس بیشتر از آنکه به شفافیت بازار مسکن کمک کند در این شرایط اقتصادی کشورمان به افزایش قیمت ها منجر می شود و تقاضای سفته بازانه را بالا می برد.

- به گزارش و فروش متری املاک تاکید کرد: فروش متری در نگاه اول می تواند برای متقاضیان سرمایه گذاری املاک جذاب باشد چراکه به این افراد ابزاری داده شده با بودجه حداقلی هم متراژی را در بازار مسکن خریداری کنند و همچنین سازندگان و فروشندگان مسکن هم می توانند پروژه های خود را به صورت خرد به مردم بفروشند و جریان نقدینگی خود را قوی کنند اما این نگاه اول به موضوع است و در نگاه عمیق تر می بینیم که این فرایند می تواند منجر به افزایش قیمت ها منجر شود.

  سوری افزود: مشکل کشور در بازار املاک و مستغلات این است که ملک از ذات خود یعنی کالای مصرفی به کالای سرمایه ای تبدیل شده و یک تقاضای سفته بازانه در این بازار شکل گرفته است.

در شرایطی که دولت ها از سویی نقدینگی را افزایش می دهند و از سوی دیگر قیمت های دستوری و تعزیری اعمال می کنند، شاید امکان کنترل قیمت ها با افزایش واردات وجود داشته باشد اما در این شرایط کالایی مانند قیمت مسکن که وارداتی نیست و عرضه آن محدود است، به صورت مضاعف افزایش پیدا کرده و جریان نقدینگی به این سمت می رود و سرمایه گذاری نادرستی شکل می گیرد.