باید در «لحظه توافق» معامله کرد/ چرا سامانه «سند من»، حلقه مفقوده معاملات نیست؟

استعلام ثبتی ملک و ثبت معامله در لحظه توافق» همان حلقه گم شده معاملات روزانه ملک و ماشین در کشور است که باید سازمان ثبت اسناد کشور فکری به حل این حلقه مفقوده کند.

- خبرگزاری فارس؛ گروه حقوقی و قضایی: شاید برای شما هم پیش آمده است که در زمان خرید و فروش یک ملک و یا خودرو متوجه شده باشید که امکان ثبت معامله در سامانه ثبت وجود ندارد و باید به نوشتن قولنامه راضی شوید.

از طرفی دادگاه نیز اسنادی همانند قولنامه را به رسمیت می شناسد، از همین رو می توان از نظر حقوقی به نوشتن قولنامه تکیه کرد.

اما براساس آمار قوه قضاییه حدود نیمی از پرونده های قضایی در خصوص معاملات است.

  قولنامه با وجود اینکه از سوی دستگاه قضا به عنوان یک سند رسمی شناخته می شود اما مانع از جرائمی همانند فروش یک ملک به چند نفر، جعل سند، جعل هویت معامله کنندگان در معاملات ملکی یا عدم اراده معامله کنندگان نسبت به انجام معامله، فروش ملک توقیف شده و یا فروش ملک در رهن و همچنین سوءاستفاده افراد سودجو از پیچیدگی متون حقوقی .

نمی شود.

  تعداد پرونده های قضایی در حوزه معاملات و قولنامه هایی که روی دست مراجعه کننده ها به دادژاه باقی مانده است، بیانگر لزوم اقدام از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است.