افت نرخ رشد اجاره بها در پایتخت

دومین ادعای ذی نفعان حباب مسکن که اوایل زمستان امسال با هدف تثبیت قیمت ملک در سطح نامتعارف مطرح شده بود، رد شد.

بعد از اثبات «اضافه پرش» قیمت مسکن، - به گزارش تابناک به نقل از دنیای اقتصاد، ادعای ذی نفعان حباب مسکن درباره بازگشت نمایشگر دستگاه حباب سنج ملکی به حالت عادی، از مسیر جهش اجاره بها، بر اساس یک آمار رسمی رد شد.

بازگشت تورم اجاره از قله تاریخی که هم اکنون در آمار های رسمی منعکس شده است نشان دهنده باز بودن مسیر کاهش قیمت در بازار مسکن است.

ضمن آنکه پیش بینی ها در خصوص وضعیت پیش روی مولفه های برونزای اثرگذار بر قیمت آپارتمان ها نیز احتمال قوی برای شروع فرآیند اساسی تخلیه حباب قیمتی در بازار ملک را نشان می دهد.

در شرایطی که برخی ذی نفعان حباب قیمت مسکن اعلام می کردند احیای رابطه متعارف بین قیمت و اجاره بهای مسکن که در حکم دماسنج و دستگاه حباب سنج ملکی، نشانگر وضعیت تعادل یا عدم تعادل قیمتی در این بازار است، از مسیر جهش اجاره بها عبور می کند، این ادعا با استناد به آمار های رسمی، باطل شد.

رد ادعای احیای رابطه متعارف بین قیمت واجاره بهای مسکن که در اصطلاح به عنوان رابطه P به R شناخته می شود، با اعلام آمار رسمی در خصوص تحولات بازار اجاره مسکن شهر تهران در بهمن امسال صورت گرفته است.