قیمت مسکن می تواند کاهش پیدا کند

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هزینه های ساخت می تواند با صنعتی سازی و استفاده از تکنولوژی روز کاهش پیدا کند گفت: صفر تا صد مدیریت پروژه اکباتان در دهه 40 شمسی بر عهده سازندگان داخلی بود که با در اختیار گرفتن کارخانجات مرتبط، - هزینه های واسطه گری در بازار را حذف کردند و خانه ها با قیمت مناسبی احداث شد.

ابوالحسن میرعمادی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: هزینه های ساخت مسکن در شهر تهران حدودا بین 20 تا 120 میلیون تومان در هر متر مربع است که 40 درصد مربوط به زمین، 40 درصد هزینه های مصالح و ساخت، 10 درصد خدمات مهندسی و دستمزد و 10 درصد عوارض شهرداری و تاسیسات شهری می شود.

وی افزود: از طریق نظام ساخت و ساز سنتی فعلی نمی توان نسبت به کاهش قیمت ساختمان امیدوار بود.

تنها راه کاهش قیمت مسکن، سری سازی و صنعتی سازی است که تجربه آن را در ایران داشته ایم.

حتی در حال حاضر انبوه سازان ایرانی در کشورهای دیگر مثل ونزوئلا در حال اجرای پروژه های بزرگ صنعتی سازی هستند اما در کشور خودمان به دلیل نبود سیاست گذاری و برنامه ریزی مناسب از این مدل کمتر استفاده می شود.

این کارشناس بازار مسکن، حذف یا کاهش قیمت زمین و کاهش مدت زمان اجرای پروژه را در کنترل هزینه های ساخت مسکن موثر دانست و گفت: دولت می تواند زمینهای خود را به صورت فروش اقساطی طولانی مدت در اختی