کارنامه سرکوب قیمت در بازار مسکن

با آنکه تجربه نشان داده سیاست قیمت گذاری برای کنترل کوتاه مدت بازار مسکن تاثیر چندانی در ایجاد موازنه در این بازار نداشته، به نظر می رسد هنوز توسط برخی از مسئولان به عنوان نسخه های شفابخش ارایه می شود؛ - فقط اگر چندان مجال اجرا ندارد به این دلیل است که بازار مسکن ناشی از رکود و کاهش توان متقاضیان در آرامش قیمتی به سر می برد.

به گزارش ایسنا، از حدود دو سال قبل که وزیر وقت راه و شهرسازی توصیه به نخریدن را برای کاهش قیمت خانه ارایه کرد اقدامات دستوری، یکی پس از دیگری روی میز مسئولان قرار گرفت.

از ممنوعیت درج قیمت در آگهی ها توسط دادستانی گرفته تا تعیین سقف مجاز افزایش 25 درصد برای بازار اجاره، راهکارهایی بود که به منظور جلوگیری از رشد قیمت ها دنبال شد.

اما آمارها نشان داد برنامه های فوق اثر چندانی در کاهش قیمت مسکن ایجاد نکرد.

کارشناسان می گویند بازار مسکن در عین حال که از تلاطمات اقتصاد کلان و بازارهای موازی تاثیر می گیرد، یک بازار هوشمند است که خودش خودش را کنترل می کند.

بر این اساس هر نوع قیمت گذاری نه تنها منجر به کاهش نرخ ها نمی شود بلکه بعضا اثر معکوس خواهد داشت.

بخش مسکن در ایران با چالش های متعددی مواجه است که از آن جمله می توان به تاثیر تلاطمات گاه و بیگاه اقتصاد کلان بر قیمت مسکن، کمبود تولید و عرضه مسکن نسبت به تقاضا