مطالب مرتبط:
تنظیم دادخواست تامین دلیل، رایگان و اینترنتی
راهنمای بورس در نیمه دوم سال
چرا ایرانی ها در ترکیه ملک می خرند؟
تحویل 6 هزار واحد مسکن مهر پردیس از 15 مهر امسال
الزام اخذ مجوز برای بازگشایی مدرسه
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 6 مهر 1400 ساعت 14:552021-09-28اقتصادي

راهنمای تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک


حتما تاکنون از اطرافیان خود شنیده اید که فروشنده ای خانه یا زمین خود را فروخته و علیرغم اینکه تعهد نموده مبیع را در اجل معینی تحویل و تسلیم خریدار نماید، - از این تکلیف سر باز زده و خریدار را با مشکلات جدی مواجه می سازد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، بنابر اعلام گروه وکلای بازرگان، مشکل عدم تحویل ملک به خریدار علی الخصوص در مواقعی که در فاصله وقوع معامله تا تحویل و تنظیم سند رسمی ارزش مبیع سیر صعودی به خود می گیرد بیشتر به چشم می خورد.

فروشنده به تصور اینکه ملک خود را به بهای بیشتری خواهد فروخت، از انجام تعهدات خود خودداری می کند.

اما از طرف دیگر، خریدار نیز به راحتی با این تخلف فروشنده کنار نخواهد آمد و به منظور جلوگیری از تضییع حقوق خود راه محکمه را در پیش گرفته و مبادرت به ارائه شده و خودتان به تنهایی دادخواست الزام به تحویل ملک را به صورت اینترنتی و رایگان تنظیم نمایید.

مراحل تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک شما می توانید در این سایت به تمامی موضوعات مختلف دادخواست و انواع نمونه دادخواست مانند نمونه دادخواست الزام به تحویل ملک دسترسی داشته باشید.

روش کار به این صورت است که در بخش جستجوی نمونه دادخواست، موضوع مورد نظر خود را انتخاب نموده و با جستجوی کلمات کلیدی مورد نظر می توانید نمونه دادخواست مورد نظر خود را مشاهده نمایید.

سپس می توانید در بخش تنظیم دادخواست اینترنتی، پس از تکمیل فرم ارائه شده در سایت و قرار دادن شرح دادخواستی که می توانید از نمونه دادخواست یافت شده در مرحله قبل بهره گرفته و دادخواست خود را پرینت و به دفتر خدمات قضایی ارائه دهید.

لزوم ارائه دادخواست الزام به تحویل ملک با توجه به ماده 362 قانون مدنی؛ به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود.

اما یکی از مشکلاتی که معمولا در معاملات با آن مواچه می شویم، امتناع فروشنده از تحویل بیع به خریدار است.

این امر به خصوص در زمان بین انجام معامله و تنظیم سند رسمی بسیار دیده می شود.

زیرا در این زمان اغلب ارزش مادی مبیع افزایش یافته و برخی فروشندگان با طمع فروش مال با سود بیشتر، از تحویل مبیع سر باز می زنند.

در این زمان خریدار می تواند اقدام به اقامه دعوی الزام به تحویل مبیع نموده و مال غیر منقول خریداری شده خود را تحویل بگیرد.

ذکر چند نکته در خصوص نمونه دادخواست الزام به تحویل ملک اگر ملک دارای سند رسمی است، قبل از الزام فروشنده به تحویل ملک، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه درخواست کرد.

در غیر این صورت، دعوی تحویل بیع بدون سند رسمی به نام خریدار، در دادگاه رد خواهد شد.

در هر قراردادی طرفین می توانند ایفای تعهد خود را موکل به ایفای تعهد طرف دیگر نمایند که در اصطلاح حقوقی به این عمل حق حبس می گویند.

در نتیجه در صورتی که یکی از طرفین از تسلیم مبیع یا ارزش ریالی آن امتناع ورزد، طرف مقابل نیز تعهدات متقابل خود را انجام ندهد.

در صورتی که هر دو طرف عقد بیع به دلیل عدم انجام تعهد از طرف مقابل به تعهدات خود عمل ننماید، دادگاه هر دو طرف را ملزم به ایفاء تعهد می نماید.

مرجع صالح به رسیدگی دادگاهی می باشد که در محل وقوع ملک مستقر است.

البته اگر اقامتگاه شما در شهری غیر از محل ملک باشد، با توجه به ایجاد دفاتر خدمات قضایی شما می توانید در محل خود دادخواست را از طریق دفاتر خدمات قضایی ارائه نمایید اما جلسات رسیدگی در دادگاه محل وقوع ملک انجام خواهد گرفت.

انتهای رپرتاژ آگهی
کلید واژه ها: تحویل - دادخواست - فروشنده - تنظیم - الزام - تنظیم سند - اینترنتی - مشکل - تعهد - مشکلات - تعهدات - معامله - تنهایی - رایگان - فاصله - گزارش - اعلام - بنابر - تسلیم - ارائه - تکلیف - معینی - تصور - گروه - تخلف - کنار - صورت - ارزش - زمین - رسمی

آخرین اخبار سرویس:
استاندار دستور اعزام تیم حقیقت یاب فوت چهار کودک چابهاری را صادر کرد

از بهره برداری 11 پروژه ورزشی در هفته تربیت بدنی تا سهم ناچیز جنوب کرمان از فضاهای ورزشی

رشد 197 درصدی کمکهای حامیان به ایتام کمیته امداد

استخدام کارشناس امور سمعی و بصری در شرکت رویداد سازان توسعه در فارس

استخدام کارمند اداری با بیمه در شرکت خدمات پس از فروش در تهران

تیم اقتصادی برنامه «حمایت از محرومان در توزیع انرژی» را ارائه کند

قیمت ربع سکه امروز 3 آبان 1400

پرداخت بیش از 19 هزار میلیارد ریال تسهیلات تولید و اشتغال

تشریح مراحل ثبت نام مسکن در سامانه ثمن

لزوم تسریع در یکی از طرح های اولویت دار اقتصاد مقاومتی استان

کاهش دستوری نرخ تورم؟

استخدام پیک موتوری در شرکت ایده برتر پارسیان خاورمیانه در تهران

افزایش جزیی قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه 3 آبان

رییسی: دستگاه های اجرایی برنامه های خود را برای اصلاح الگوی مصرف پیشنهاد دهند

300 کیلومتر خط تغذیه و شبکه توزیع گاز در لرستان اجرا شد

فروش فوق العاده محصول زامیاد از امروز| تحویل پادرا پلاس 90 روزه است

وزارت راه اراضی 55 هزار واحد مسکن ملی را به بنیاد مسکن تخصیص داد

جریمه 86 میلیاردی برای قاچاق کالا در گیلان

بی آبی در یک قدمی تهران

جزییات ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن

نماگرهای اقتصادی سه ماهه نخست سال 1400 منتشر شد

علی جدی: قیمت لوازم خانگی به حالت قبل بازمی گردد

تزریق واکسن، مجوز فعالیت صاحبان صنوف

افزایش تعداد شهرستانهای قرمز به 22/ رنگ بندی جدید کشور از چهارشنبه 5 آبان اعلام شد + اسامی شهرهای قرمز و نقشه

توزیع منابع پولی و مالی بانک ها برای خانه دار شدن مردم ناعادلانه است/ راهکار مالیات ستانی از خانه های خالی و املاک بدون استفاده

چگونه می توانیم ناخن های محکم و قوی داشت ؟

استخدام حسابدار با بیمه در شرکت بازرگانی پترو قیر آژند در تهران

استخدام فروشنده در یک فروشگاه معتبر در گیلان

مرگ و میر غیرمتعارف طیور اطلاع رسانی شود

استخدام مهندس برق- تاسیسات برقی با بیمه و اسکان از تهران جهت کار در آبادان

آزادی 105 محکوم مالی در نیمه نخست امسال در یزد / 85مددجو چشم انتظار کمک خیران

خط و نشان آقای نماینده برای تولیدکنندگان داخلی/ کیفیت کالاها باید افزایش یابد

فروش یازده اثر پابلو پیکاسو

قیمت طلا، سکه و ارز 1400/08/02/ دلار به مرز حساس نزدیک شد

استخدام کارشناس فروش با حقوق ثابت،پورسانت و بیمه در تهران

قیمت طلا و سکه در دوم آبان/ تغییر جزیی نرخ سکه و طلا در بازار

آخرین جزییات ثبت نام وام ضروری بازنشستگان کشوری

علت سقوط شاخص بورس چیست؟

شاخص های جمعیتی ایران در وضعیت هشدار

(عکس) استاد دانشگاه کابل میوه فروش شد!

خسارات پدیده «تغییر اقلیم» به کشاورزی استان یزد در بهار 1400

پرونده ارز مرجع را ببندیم

افزایش تردد در محورهای برون شهری

سهام تا کجا می ریزد؟

فیلم/ فروش آثار پیکاسو به قیمت 108 میلیون دلار در آمریکا

بازنگری در دستورالعمل پهلوگیری اقیانوس پیماها

جریمه 86 میلیاردی برای قاچاق

کدام بازار ها در نیمه دوم سال برای سرمایه گذاری مناسب هستند؟

فوری/ مدیرعامل بانک ملی ایران منصوب شد

آخرین نرخ ارز دوشنبه 3 آبان 1400

جزییات ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن

آزادراه تهران شمال امشب بازگشایی می شود

نرخ ارز در بازار آزاد سوم آبان 1400/ دلار 26 هزار و 892 تومان است

آغاز تولید آزمایشی آریسان 2 در ایران خودرو

ایران رکورددار سرعت کاهش نرخ باروری است

موانع بانکی در مسیر خودکفایی مددجویان قم

تامین سوخت زمستانی نیروگاه ها به سرعت در حال انجام است

توزیع بیش از 158 هزار پرس غذای گرم و سبد کالا بین نیازمندان البرزی

سقف تسهیلات بانک مرکزی به بنگاه های اقتصادی

چگونه با قرآن مأنوس شویم؟

خطر 17 میلیون واکسن نزده برای شکستن حلقه همه گیری کرونا

آزادراه تهران-شمال امشب بازگشایی می شود

قیمت سکه، دلار و طلا دوشنبه 3 آبان 1400

خودروی شاهین سایپا و مصائب خریداران!

اعتماد به صنعت خودرو بر می گردد

دلار 26 هزار و 892 تومان رسید

راه اندازی سایت تلفن همراه در روستای اوهکن بشاگرد

اجرای بیش از 300 کیلومتر شبکه تغذیه و توزیع گاز در6 ماهه اول 1400 در لرستان

ثبت نام وام ضروری بازنشستگان فقط اینترنتی

تشریح علت گرانی و کاهش تقاضا برای شیرینی

استخدام طراح صنعتی در شرکت آوا نگار دارا در تهران

استخدام کارشناس بازرگانی ، کارشناس مکانیک ، کارشناس برنامه نویسی کامپیوتر

پرسپولیس بدهی 20میلیاردی اش را پرداخت می کند

قیمت آجیل و خشکبار در 3 آبان 1400

پرسپولیس آماده پرداخت بدهی 20 میلیاردی

فروشگاه های زنجیره ای افق کوروش؛ مراقب رضایت مشتریان

استخدام بازاریاب و ویزیتور با حقوق ثابت، پورسانت، بیمه و ناهار در تهران

استخدام 5 ردیف شغلی در شرکت توسعه اطلس پارت

خودروهای وارداتی دپو شده در گمرک متروکه می شوند؟ | مکاتبه گمرک با وزارت اقتصاد

جریمه 86 میلیاردی برای قاچاق کالا

افزایش حقوق کارمندان دولت برای سال آینده چقدر خواهد بود ؟

اعلام سقف تسهیلات بانک مرکزی به بنگاه های اقتصادی

واکنش توییتری همتی به سخنان خاندوزی

استخدام مهندس صنایع در گروه صنایع غذایی معتبر در آمل

قیمت خودرو در بازار آزاد دوشنبه 3 آبان/ پژو پارس سال 257 میلیون تومان

چرا خیلی زود همدیگر را «حذف» می کنیم؟

لیلیان باکسفیش به پیاده روی می رود با 82هزار تومان

بخش نامه های مخرب بانک مرکزی مانع 3 رقمی شدن صادرات ایران شد

آخرین قیمت انواع لپ تاپ در بازار

کاهش 36 درصدی ازدواج و افزایش 28 درصدی طلاق طی ده سال

مقصر اصلی سقوط بورس کیست؟

(ویدئو) طالبان مزد کارگران را با گندم می پردازند

ایران در سرعت کاهش باروری رکورد زد!

مردم ترکیه خواستار استعفای اردوغان شدند+ تصویر

قیمت خودرو های پر فروش بازار دوشنبه 3 آبان

سقوط مجدد لیر ترکیه

قیمت روز خودرو در بازار؛ دوشنبه 3 آبان1400

بزرگترین بازارهای مصرفی جهان در کدام کشورها قرار دارند؟

حرف و حدیث های رتبه بندی!

استخدام کارشناس فنی در شرکت مس پژوهان کارمانیا در تهران

راهنمای تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک

راهنمای تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک