بازار مسکن در قبضه قدیمی سازها+ قیمت

با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمت ها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا 1.

- 5 برابر سال 1392 شده است.

در حال حاضر 64 درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل می دهد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، جهش سنگین قیمت ها طی 3.

5 سال گذشته بسیاری از متقاضیان بازار مسکن را به سمت واحدهای قدیمی سوق داده است.

سال 1392 سهم واحدهای بالای 5 سال از معاملات شهر تهران حدود 40 درصد بود که در حال حاضر به 64.

2 درصد رسیده است.

البته در حالت کلی، بازار مسکن در رکود قراردارد و در خرداد 1400 تعداد 5102 فقره معامله مسکن انجام شد که حدود یک سوم دوران رونق بود.

با این حال منحنی خرید و فروش واحدهای قدیمی طی هشت سال گذشته صعودی بوده است.

مهمترین عامل به کاهش قدرت خرید متقاضیان برمی گردد اما عواملی همچون افت ساخت و ساز و کمبود زمین برای احداث مسکن در رشد سهم آپارتمان های قدیمی بی تاثیر نبوده است.

آمار نشان می دهد که سال 1393 آپارتمان های بالای پنج سال حدود 42 درصد قراردادهای مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می دادند.

سال 1394 این رقم به 44 درصد رسید.

1395 واحدهای مذکور 48 درصد از معاملات را در بر گرفت.