آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟/ وضعیت بازار مسکن در تهران چگونه است؟/ تحلیل یک کارشناس

ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه منحنی های کلان اقتصادی در حوزه مسکن نشان دهنده رکود یا افت قیمت نیست و نخواهد بود، تاکید کرد: شاخص های توسعه اقتصادی در حال حاضر نشان دهنده رونق بخش مسکن است.

- یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه کاهش اخیر قیمت مسکن در شرایط رکود معاملات، ما را از کسری پنج میلیون واحد غافل نکند، گفت: طی 30 سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا 180 برابر شده در حالی که مسکن 1200 برابر شده است که نشان می دهد این بخش ذاتا ظرفیت دارد و علت اصلی آن کمبود عرضه نسبت به تقاضاست.

بیت الله ستاریان اظهار کرد: آمارهایی که از رصد کوتاه مدت بازار مسکن به دست می آید قابل اعتنا نیست؛ بخصوص در شرایط فعلی که معاملات در رکود به سر می برد.

موقعی می توانیم بگوییم قیمت یک کالا پایین آمده یا بالا رفته که در یک زمان مشخصی تعداد قابل توجهی معامله صورت گرفته باشد و بعد آن را با مقطعی مشابه در گذشته مقایسه کنیم.

وی افزود: اساسا وقتی معامله ای صورت نمی گیرد و بازار در رکود قرار دارد، صحبت از کاهش قیمت بی معناست.

اینکه در یک محله وسیع 10 معامله انجام شود یعنی این موارد شرایط معامله را نداشته است.

فروشنده ممکن است تحت اضطرار، پول لازم باشد یا قصد مسافرت داشته باشد و ملکش را زیر قیمت بفروشد.