رأی هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت

در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت مقرر شد تا معامله فسخ و ملک مسترد شود.

- ، مطابق تصمیم امروز اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور، با توجه به شرط منعقده بین طرفین، چنانچه در معامله ای یکی از چک ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می شود ولو ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.

بین دادگاه ها اختلاف پیش آمده بود که در این حالت اگر خریدار بدون پرداخت چک ها ملک را به دیگری بفروشد آیا با فسخ معامله؛ ملکی که در تصرف خریدار اخری است باید به فروشنده مسترد شود یا اینکه فروشنده اولی فقط حق مراجعه به خریدار اولی جهت مثل و یا قیمت ملک خود را دارد و حق پس گرفتن ملک موضوع معامله را ندارد؟ که در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور قضات با اکثریت آرا مقرر نمودند با توجه شرط منعقده بین طرفین که چنانچه یکی از چک ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.

این رأی برابر ماده 471 قانون آیین دادرسی کیفری از تاریخ صدور برای تمامی مراجع قضایی و غیر قضایی لازم الا جراست.