از «تایم شیرینگ تا مهایات»؛ حقوق مالکیت زمانی چه قواعدی دارد؟

قرارداد تایم شرینگ یا مالکیت ادواری نوع جدیدی از قراردادهای بیع اموال غیرمنقول است که بر اساس ضروریات زندگی مدرن به وجود آمده است.

ویژگی اینگونه قراردادها این است که مالکیت ملک برای زمان محدودی در سال به خریدار منتقل می شود.

- در نتیجه یک ملک دارای چندین مالک می شود که هریک از آنها در زمان مشخصی، حق بهره برداری و استفاده از منافع را دارند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک انتقال مالکیت یکی از مسائل مهم حقوقی به شمار می آید که در نتیجه یک عمل یا واقعه حقوقی، عقد یا ایقاع، واقع می شود.

با تحقق این عمل یا تحقق واقعه حقوقی، مورد معامله از ملکیت انتقال دهنده خارج و به مالکیت منتقل الیه در می آید.

به تبع اهمیت مالکیت، انتقال مالکیت و مفاهیم وابسته به آن نیز اهمیت می یابد.

قانون مدنی ایران که در موارد زیادی به تبعیت از فقه امامیه تدوین شده است، دارای رویکردی سازگار با منابع فقهی است؛ اگرچه دکترین در این مورد مطابقت کاملی با قانون ندارد، لــکن مفهوم مالکیت و انتقال آن در برخی از نظام های حقوقی در سایر کشورها، متفاوت است.

در این زمینه حقوق انگلیس تفاوت های آشکاری با حقوق ایران دارد.

و جالب آنکه در حقوق انگلستان مالکیت زمانی رواج بیشتری نسبت به سایر کشورها دارد.