پیشبینی قیمت خانه در سه سال آینده

یک کارشناس اقتصادی معتقد است که در طی سه سال آینده قیمت مسکن با توجه رکود سنگینی که تجربه می کند، کاهشی شود.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازجی پلاس، احسان سلطانی کارشناس اقتصاد و پژوهشگر مالی نوشت: میانگین قیمت آپارتمان مسکونی تهران در آذر 1399: 269 میلیون ریال در متر مربع (100 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه در سال 1398 و 440 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه در سال 1396) داشته است.

تعداد معاملات آپارتمان مسکونی تهران در آذر 1399: 2555 واحد یعنی 73 درصد کاهش نسبت به ماه مشابه در سال قبل و 86 درصد کاهش نسبت به ماه مشابه در سال 1396 داشته است.

صعود 5 تا 6 برابری قیمت مسکن و در سوی دیگر افزایش دو برابری درآمد عامه مردم در سه سال گذشته موجب شده قدرت خرید مسکن به شدت تضعیف شود.

میانگین دوره انتظار خرید مسکن کشور که در حدود 30 سال نوسان داشت، اکنون به ( 70 سال صعود کرده که به مفهوم این است که با قیمتهای کنونی مسکن اکثریت متقاضیان مسکن قادر به خرید آن نیستند و تقاضای سفته بازی و سوداگری نیز کاهش بافته است.

پیش بینی می شود قیمت حقیقی مسکن (و به ویژه مسکن لوکس) طی 3 سال آینده کاهش پیدا کند و رکود سنگین در بازار مسکن حکمفرما گردد.