6 علت افزایش سهم واحدهای تازه ساز در معاملات مسکن تهران+نمودار

این گزارش شش علت افزایش سهم واحدهای تازه ساز در معاملات مسکن تهران را شناسایی کرده است.

- افزایش 5/ 1 واحد درصدی سهم آپارتمان های نوساز از معاملات ماهانه مسکن در بهمن ماه امسال به احیای نبض معاملات این گروه از املاک در بازار مسکن پایتخت کمک کرده است؛ در حالی که عرضه آپارتمان های نوساز از اوایل شروع دوره رکود معاملات مسکن در سال 97 تا ابتدای زمستان امسال، طی ماه های پیاپی با کاهش شدید روبه رو بوده و تعداد آپارتمان های فروشی کلیدنخورده و تازه ساز در مقایسه با نیاز بازار بسیار ناچیز بود، وقوع شش رخداد در چند هفته منتهی به ماه میانی زمستان سبب شد قفل فروش آپارتمان های نوساز به نوعی گشوده شود.

سهم فروش آپارتمان های نوساز تا حداکثر پنج سال ساخت که در معاملات دی ماه با یک نوسان افزایشی بسیار جزیی به 8/ 41 درصد رسیده بود، در بهمن حدود 5/ 1 واحد درصد افزایش یافت و به 2/ 43 درصد رسید.

این در حالی است که سهم مذکور از ابتدای امسال تا پایان پاییز همواره حول و حوش 40 درصد بوده و حتی در مقاطعی از نیمه اول امسال به 39 درصد نیز سقوط کرده است.

بررسی عوامل موثر بر افزایش سهم واحدهای نوساز و تازه ساز در معاملات مسکن بهمن ماه نشان می دهد، شش علت مرتبط با سمت عرضه در این بخش از بازار، زمینه ساز افزایش سهم این گروه از آپارتمان های از معاملات انجام شده در ماه