علت اینکه مالکان ، کمتر علاقه دارند واحدهای مسکونی شان را رهن کامل بدهند، چیست؟

واسطه های ملکی می گویند تمایل به عرضه آپارتمان به صورت رهن کامل دست کم به دو دلیل در میان موجران کاهش یافته است.

- علت اول این است که ارقام رهن کامل پیشنهادی در مناطق متوسط و بخش های مصرفی مناطق شمال شهر عموما بین 2 تا 3 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است و به این ترتیب برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 80 مترمربعی در این مناطق، باید بین 160 تا 240 میلیون تومان ودیعه پرداخت شود که برای بسیاری از مستاجران رقم سنگینی است.

در نتیجه حتی آن دسته از موجرانی که به رهن کامل تمایل داشته اند، مدت زیادی در صف انتظار اجاره ملک خود باقی ماندند و گروهی از آنها در نهایت ناگزیر به تغییر رویه قیمت گذاری و تبدیل بخشی از ودیعه به اجاره ماهانه شدند تا مبلغ رهن پرداختی با استطاعت مستاجران در حال جست وجو هماهنگ شود.

علت دوم تقریبا نایاب شدن آپارتمان های رهن کامل در بازار اجاره نیز نشات گرفته از ناامنی بازارهای سرمایه گذاری در دسترس و مورد رجوع عموم مردم نظیر ارز و طلاست.

هرچند بازار ارز نوسان افزایشی را در هفته های اخیر تجربه کرد، اما با توجه به افت یکباره قیمت ارز در نیمه دوم سال گذشته پس از ماه ها تلاطم قیمتی، این بازار و نیز بازار طلا و سکه که به تبع وضعیت بازار ارز پس از یک دوره جهش، دچار افت قیمت شدند، بازارهای امنی برای سرمایه گذاری ارزیابی نمی ش