تفاوت رفتار قیمت مسکن با بازار اجاره/ شفافیت بازار با سامانه املاک

رییس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات با اشاره به اینکه نرخ اجاره بهادر تابستان امسال همانند قیمت مسکن جهشی نخواهد بود، گفت: رشد قیمت مسکن به معنی رشد بسیار بالای اجاره بها نیست.

- سید مهدی روانشادنیا در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که گفته می شود، چون قیمت مسکن در یک سال گذشته جهشی رشد کرده، پس اجاره بها نیز در فصل نقل و انتقالات امسال جهشی افزایش می یابد، گفت: اگر رفتار بازار اجاره بهای مسکن در 30 سال گذشته بررسی شود، متوجه می شویم که اجاره بها بر خلاف خرید و فروش که هر 4 سال یک بار دچار رونق و افزایش قیمت می شود، سالانه از یک رشد مناسبی برخوردار می شود.

این کارشناس مسکن ادامه داد: اجاره بها هر سال با یک افزایش قیمت مواجه می شود و این طور نیست که مثل قیمت مسکن بخواهد 4 سال یا 5 سال بدون رشد باقی بماند.

روانشادنیا با اشاره به اینکه در بازار اجاره همواره رشد خزنده قیمت ها را شاهد هستیم، ادامه داد: شاید قیمت مسکن در یک سال گذشته جهش یافت، اما این به آن معنا نیست که باید منتظر جهش نرخ اجاره بها در فصل نقل و انتقالات باشیم.

وی با بیان اینکه البته نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن و ارزش پول نیز هست و اگر التهابات ارزی نداشته باشیم، بازار اجاره نیز کمتر دستخوش تحولات می شود، اظهارداشت: رشد نرخ اجار�