اوضاع مسکن در آستانه یک تغییر+ قیمت

بازار مسکن در آستانه ی تغییر وزیر این حوزه، تحت تاثیر نوسانات ارزی و اثرات اقتصاد کلان 74 درصد رشد قیمت یافته است.

- سرعت گرفتن رشد ماهیانه قیمت مسکن قیمت مسکن پایتخت در شرایطی کماکان به روند صعودی خود ادامه می دهد که معاملات در مسیر کاهش قرار دارد.

با این وجود، در شهریورماه 1397 رکود افزایش ماهیانه و سالیانه قیمت مسکن طی شش ماه اخیر شکسته شد .

آن طور که بانک مرکزی گزارش داد، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران هشت میلیون و 100 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 9.

4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 74.

1 درصد رشد نشان می دهد.

معاملات اما همچون ماه های گذشته سیر نزولی داشته است.

در شهریورماه 1397 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 10 هزار و 300 واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 13.

9 و 33.

5 درصد کاهش نشان می دهد.

در این شرایط بعضی معتقدند هرچه قیمت مسکن متاثر از رشد بازارهای ارز و سکه بالا برود رکود بازار مسکن عمیق تر می شود.

مهدی سلطان محمدی در این خصوص می گوید: رابطه ی ارز و مسکن دوگانه است؛ بدین صورت که بازار ارز هم تاثیر منفی و هم تاثیر مثبت بر بازار مسکن می گذارد.

از یک بعد دلار به عنوان رقیب مسکن، وقتی که برای سرمایه گذاران جذاب می شود طبیعتا اقبال به مسکن کاهش می یابد؛ زیرا مسک