مظنه قیمت ملک های تجاری در تهران

نگاهی به قیمت املاک تجاری در 5 محدوده جغرافیایی تهران نشان می دهد که نرخ ها در مناطق شمالی، مرکزی و غربی بالا بوده و املاک با متراژ بالای 60متر، بیشتر برای رهن واجاره آگهی می شوند.

به گزارش مهر، بررسی های میدانی از قیمت املاک تجاری پنج منطقه تهران(شمال، مرکز، غرب، شرق و جنوب) حکایت از آن دارد که قیمت در مناطق مرکزی، شمالی و غربی تهران با میانگین متری 40 میلیون تومان، از سایر مناطق بالاتر است و در این مناطق اغلب فایل های مشاوران املاک برای مغازه های تجاری بالای 60 متر، رهن و اجاره است.

دلیل آن هم این است که خرید مغازه ای با این متراژ که قیمت هر متر آن به طور متوسط 40 میلیون تومان باشد، بالای 2 میلیارد می شود که با توجه به رکود اقتصاد کلان و کاهش قدرت خرید مردم، این احتمال وجود دارد که صرف این هزینه و خرید یک باب مغازه همراه با سود اقتصادی نباشد، بنابراین اکثر فایل های مربوط به مغازه های بزرگ در مناطق شمال و مرکز پایتخت به رهن و اجاره اختصاص دارند؛ موضوعی که در سایر مناطق تهران مشاهده نمی شود.

گفتنی است قیمت ملک تجاری در مناطق شرقی و جنوبی پایتخت به یکدیگر نزدیک است و خریدار باید به طور متوسط برای هر مترمربع یک ملک تجاری در این مناطق، حدود 11 میلیون و500 هزارتومان هزینه کند.