پیش بینی قیمت مسکن تا آخر سال 1405

رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است بازار مسکن پس از افزایش هزینه ساخت و رشد قیمت ها در ابتدای سال، تا پایان 1405 با نوسانات محدودی همراه خواهد بود و جهش قیمتی قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد.

- به گزارش جماران، کیانوش گودرزی با اشاره به افزایش قیمت زمین و هزینه های ساخت گفت این عوامل، قیمت تمام شده مسکن را بالا برده اند، اما افزایش هزینه ساخت به تنهایی نمی تواند نشانه جهش دوباره قیمت ها باشد.

خبرآنلاین نوشت، او تأکید کرد محدودیت قدرت خرید خانوارها و نبود تسهیلات کافی، تقاضای مؤثر برای خرید مسکن را کاهش داده و می تواند مانعی در برابر رشد شدید قیمت ها باشد.

کاهش قدرت خرید، مانع رشد شدید قیمت ها گودرزی گفت قیمت مسکن به سطحی رسیده که خرید خانه برای بسیاری از خانوارها، به ویژه کارگران، کارمندان و اقشار کم درآمد، بسیار دشوار شده است.

به گفته او، زمانی که متقاضیان توان مالی کافی ندارند و تسهیلات نیز پاسخگوی هزینه خرید نیست، امکان افزایش معاملات محدود می شود؛ شرایطی که بر ظرفیت بازار برای پذیرش قیمت های بالاتر اثر می گذارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود بازارهای ارز و طلا همچنان بر مسکن تأثیر دارند، اما قیمت بالای خانه و ضعف قدرت خرید باعث می شود مسکن لزوماً همپای این بازارها رشد نکند.