بحران مسکن در ایران و راهکارهای حل آن!

  بازار مسکن ایران دیگر فقط با افزایش قیمت خانه روبه رو نیست؛ مسئله اصلی، فاصله ای است که میان درآمد خانوار و هزینه تأمین سرپناه ایجاد شده است.

خرید خانه برای بخش بزرگی از جامعه به هدفی دور از دسترس تبدیل شده و مستأجران نیز هر سال سهم بیشتری از درآمد خود را صرف اجاره می کنند.

در چنین بازاری، حتی خانوارهایی که درآمد ثابتی دارند، برای حفظ کیفیت زندگی ناچار به کوچک کردن محل سکونت، دورشدن از مراکز اشتغال یا زندگی در واحدهایی می شوند که با نیازهایشان تناسب ندارد.

مسئله فقط کمبود خانه نیست برای فهم بحران مسکن، نباید تنها به تعداد واحدهای ساخته شده نگاه کرد.

ممکن است در یک منطقه واحدهای مسکونی خالی وجود داشته باشد، اما قیمت آن ها با توان خرید خانوارهای متقاضی تناسب نداشته باشد.

از طرف دیگر، خانه ای که در شهری دور از محل کار، حمل ونقل عمومی و خدمات ضروری ساخته می شود، لزوماً پاسخ گوی نیاز یک خانوار ساکن کلان شهر نیست.

بنابراین، آنچه اهمیت دارد افزایش عرضه مؤثر است؛ یعنی ساخت مسکن در مکان مناسب، با قیمت قابل تحمل و متناسب با نیاز واقعی جامعه.

افزایش هزینه زمین، مصالح ساختمانی، دستمزد و خدمات شهری، ساخت وساز را دشوارتر کرده است.