تکلیف مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره چیست؟

اگر مدت قرارداد اجاره تمام شده اما مستأجر همچنان در خانه سکونت دارد، آیا صاحب خانه می تواند او را بیرون کند یا قفل خانه را تغییر دهد؟ - به گزارش تابناک؛ با پایان مدت قرارداد اجاره یکی از پرسش های رایج میان مالکان و مستأجران این است که آیا مستأجر می تواند بدون رضایت صاحب خانه همچنان در ملک سکونت داشته باشد یا اینکه موظف است بلافاصله پس از پایان قرارداد، ملک را تخلیه و تحویل دهد؟ بر اساس ماده 494 قانون مدنی، عقد اجاره با انقضای مدت پایان می یابد و مستأجر اصولاً موظف است پس از پایان قرارداد، ملک را به موجر تحویل دهد.

البته در صورتی که قرارداد اجاره تمدید شده باشد یا توافق و مبنای قانونی دیگری برای ادامه تصرف وجود داشته باشد، وضعیت حقوقی متفاوت خواهد بود.

در صورتی که مستأجر پس از پایان مدت اجاره، بدون اجازه مالک همچنان ملک را در اختیار داشته باشد، موجر می تواند از مسیر قانونی برای تخلیه ملک اقدام کند و حسب مورد، اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کند.

اجرت المثل به مبلغی گفته می شود که بابت استفاده از ملک در دوره ای که تصرف مستأجر فاقد مجوز لازم بوده است، با توجه به شرایط قانونی و اوضاع واحوال پرونده تعیین می شود.

بیشتر بخوانید آیفون های کشتی غرق شده را می توان تصاحب کرد؟ آیا پرداخت اجاره بها پس از پایان قرارداد به معنای تمدی�