آیا سندهای تک برگ زرد و آجری نیاز به تعویض دارند؟

در پی ابهامات مطرح شده درباره اسناد مالکیت، جزییات مربوط به اعتبار و نحوه استفاده از سندهای تک برگ تشریح شد.

به گزارش خبرنگار مهر، به برای بسیاری از مالکان این سؤال مطرح است که آیا سند مالکیت تک برگ زردرنگ یا آجری باید با سند تک برگ سبزرنگ تعویض شود یا خیر.

بررسی مقررات مربوط به اسناد مالکیت حدنگار نشان می دهد که دارندگان سندهای تک برگ زردرنگ یا آجری نیازی به تعویض سند خود و تبدیل آن به سند سبزرنگ ندارند.

تفاوت اصلی سندهای سبزرنگ با سندهای زرد یا آجری، در نحوه انجام معاملات و شمول آنها نسبت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است.

بر این اساس، مالکان املاک دارای سند تک برگ زردرنگ یا آجری لازم نیست صرفاً به دلیل رنگ سند، برای تعویض آن اقدام کنند و این اسناد همچنان معتبر هستند.

از سوی دیگر، در صورت انجام معامله نسبت به ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار است، پس از انتقال رسمی ملک، سند مالکیت جدید به نام خریدار صادر می شود که این سند، سند مالکیت حدنگار سبزرنگ خواهد بود.

چه کسانی باید ادعای خود را ثبت کنند؟ در کنار موضوع اسناد مالکیت، یکی دیگر از پرسش های مطرح درباره فرآیند ثبت ادعا این است که چه افرادی باید ادعای مالکیت یا حقوق مربوط به املاک را ثبت کنند.