ثبت ادعای واهی مالکیت، 20 درصد ارزش روز ملک جریمه دارد

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اینکه ثبت ادعا به تنهایی موجب مالکیت نمی شود، گفت: ادعای واهی مالکیت می تواند 20 درصد ارزش روز ملک جریمه داشته باشد.

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفتگو با خبرنگار مهر درباره سامانه ثبت ادعا و نگرانی هایی که درباره سوءاستفاده احتمالی از این سامانه وجود دارد، گفت: یکی از تصورات اشتباه این است که هر فردی می تواند در سامانه ثبت ادعا، مالکیت خود را نسبت به ملکی درج کند و سازمان ثبت نیز بر اساس همان ادعا برای وی سند مالکیت صادر کند؛ در حالی که چنین چیزی به هیچ عنوان درست نیست.

قویدل توضیح داد: این سامانه برای آن طراحی شده است که ادعاهای مالکیت نسبت به املاک مختلف یک بار برای همیشه به صورت مکان محور در یک سامانه جمع آوری شود.

وی افزود: در زمان ثبت ادعا، فرد باید نقشه UTM ملک را ارائه کند.

این نقشه در بانک جامع کاداستر جانمایی می شود و از طریق آن مشخص خواهد شد که آیا ملک پیش از این دارای سند مالکیت بوده، پلاک ثبتی دارد، سابقه ثبتی آن چگونه است و آیا نسبت به تمام یا بخشی از آن ملک ادعای دیگری نیز ثبت شده است یا خیر.

مهلت دو ساله برای پیگیری ادعا سخنگوی سازمان ثبت تصریح کرد: ثبت ادعا به خودی خود موجب ایجاد مالکیت نمی شود.