پیش بینی بازار مسکن/ افزایش قیمت بدون رونق

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: بازار مسکن با کاهش محسوس معاملات و فشار شدید هزینه های ساخت وساز مواجه شده و پیش بینی من برای ماه های آینده رکود تورمی است.

رامین گوران رییس انجمن انبوه سازان تهران، در گفت وگویی، اظهار کرد: بازار مسکن در حال حاضر در وضعیت رکود قرار دارد.

پیش از آنکه افزایش قیمت ها به سطح سراسری برسد، در استان های امن تر این جهش زودتر رخ داد.

به عنوان مثال، در دوران جنگ، در مناطقی مثل شمال کشور و مشهد که نسبت به سایر مناطق آرام تر بودند، معاملات افزایش یافت.

وی افزود: تنش های منطقه ای در کنار ناآرامی های داخلی سال گذشته و مشکلات بازار طلا و ارز باعث شد سرمایه ها به دلیل از دست رفتن ظرفیت رشد در بازار ارز، به سمت بخش مسکن سوق یابند.

بحران زیرساخت ها و جهش هزینه های ساخت رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، یکی از اصلی ترین دلایل رشد قیمت مسکن را آسیب به زیرساخت ها و افزایش هزینه ها در جریان جنگ دانست.

او با اشاره به هزینه های جانبی گفت: هزینه ساخت در یک سال گذشته بیش از 100 درصد افزایش یافته است.

  به عنوان نمونه، هزینه های انشعابات برق و آب و فاضلاب با رشدی خیره کننده، بیش از 400 درصد افزایش داشته اند.

این وضعیت درست مانند افزایش قیمت بنزین است که اثر آن مستقیماً در تورم و گرانی مسکن دیده می شود.