بازار مسکن در شوک؛ هزینه ساخت وساز جهش کرد

افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت مسکن در تهران را به طور قابل توجهی بالا برده و زنگ خطر رکود عمیق تر در بازار مسکن را به صدا درآورده است.

- افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت مسکن در تهران را به طور قابل توجهی بالا برده و زنگ خطر رکود عمیق تر در بازار مسکن را به صدا درآورده است.

افزایش بی ضابطه قیمت سیمان، فولاد، میلگرد، شیشه، سرامیک و سایر نهاده های ساختمانی در ماه های اخیر باعث شده هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی جهش قابل توجهی پیدا کند.

به گزارش خبرآنلاین، این رشد قیمت ها نه تنها پروژه های کوچک و متوسط را از صرفه اقتصادی خارج کرده، بلکه بسیاری از سازندگان را به تعلیق یا توقف پروژه ها سوق داده است؛ موضوعی که مستقیماً به کاهش عرضه مسکن در سال های آینده منجر خواهد شد.

در اقتصادی که بخش مسکن نقش پیشران برای ده ها صنعت وابسته را دارد، ناپایداری قیمت مصالح ساختمانی می تواند به زنجیره ای از رکود در فولاد، سیمان، حمل ونقل، خدمات مهندسی و حتی اشتغال کارگری منجر شود.

وقتی سازنده نتواند هزینه های آینده پروژه خود را پیش بینی کند، ریسک سرمایه گذاری بالا می رود و سرمایه ها به سمت بازارهای غیرمولد حرکت می کنند.