ابلاغ بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش نویس قرارداد

حجت الاسلام خلیلی، معاون اول قوه قضاییه بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش نویس قرارداد موضوع ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ابلاغ کرد.

- ابلاغ بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش نویس قرارداد حجت الاسلام خلیلی، معاون اول قوه قضاییه بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش نویس قرارداد موضوع ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ابلاغ کرد.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، متن این بخشنامه به شرح زیر است: با عنایت به اینکه پیش نویس قرارداد موضوع ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول فقط، حاوی مذاکرات مقدماتی طرفین بوده و فاقد اثر حقوقی قرارداد است، لذا پرداخت ثمن بابت پیش نویس مذکور تا قبل از تنظیم قرارداد و ثبت آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد توسط دفاتر اسناد رسمی فاقد وجاهت قانونی است، ولکن حسب گزارش های واصله در برخی مشاوران املاک در زمان درج پیش نویس قرارداد تمام یا بخشی از ثمن عامله پرداخت می شود که این موضوع علاوه بر فقدان وجاهت قانونی موجب تضیع حقوق خریداران می شود؛ زیرا که امکان الزام فروشنده به ثبت رسمی معامله و انتقال سند به استناد پیش نویس قرارداد وجود ندارد.