خانه ها بزرگ تر، جیب ها خالی تر؛ گسل متراژ در بازار مسکن تهران

با وجود سقوط 50برابری قدرت خرید مسکن از سال 90، میانگین متراژ آپارتمان های تهران به 139 متر رسیده و شکاف میان عرضه و تقاضا به اوج خود رسیده است.

- خانه ها بزرگ تر، جیب ها خالی تر؛ گسل متراژ در بازار مسکن تهران با وجود سقوط 50برابری قدرت خرید مسکن از سال 90، میانگین متراژ آپارتمان های تهران به 139 متر رسیده و شکاف میان عرضه و تقاضا به اوج خود رسیده است.

گسل متراژ در بازار مسکن تهران به اوج خود رسیده؛ آن هم در شرایطی که عرضه و تقاضا هر دو به بن بست رسیده اند.

به رغم سقوط نزدیک به 50مرتبه ای قدرت خرید خانه نسبت به سال90، مساحت آپارتمان ها 5درصد زیاد شده و به نزدیک 140مترمربع رسیده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، بازار مسکن تهران در مقطعی که همه بازیگران اصلی آن، سازنده (سمت عرضه) و زوج ها (سمت تقاضا)، امکان فعالیت را از دست داده اند، شاهد پدیده ای تحت عنوان میس مچ یا عدم تطابق عرضه با تقاضا است؛ حالتی که جریان عرضه بدون تطبیق با روند تقاضا به مسیر خود ادامه می دهد و در نهایت باعث بحران برای هر دو سمت می شود.

این وضعیت نتیجه سیاست های مرجع صدور پروانه های ساختمانی است که اگر نبود، بخشی از تورم ملکی و رکود فعلی اتفاق نمی افتاد.

47 برابر شدن قیمت مسکن از سال 90 تا ابتدای امسال، متوسط قیمت مسکن در پایتخت 47 برابر شده است.