زمین فاقد کاربری چیست؟

در ساده ترین تعریف زمین فاقد کاربری به قطعه زمینی گفته می شود که در اسناد رسمی و طرح های جامع و تفصیلی شهری یا روستایی (مانند طرح هادی)، - در ساده ترین تعریف زمین فاقد کاربری به قطعه زمینی گفته می شود که در اسناد رسمی و طرح های جامع و تفصیلی شهری یا روستایی (مانند طرح هادی)، هیچگونه استفاده مشخصی (مانند مسکونی، تجاری، زراعی، صنعتی یا خدماتی) برای آن تعریف و تصویب نشده است.

این زمین ها در نقشه های شهرداری یا دهیاری، در پهنه بندی های استاندارد قرار نمی گیرند و به نوعی بلاتکلیف هستند.

در اسناد ثبتی یا استعلام های شهرداری ممکن است در مقابل بخش نوع کاربری عبارتی مانند فاقد کاربری سایر، در دست بررسی یا حتی سفید (خالی) قید شده باشد.

اگر هنگام معامله چنین زمین هایی دچار ابهام شدی یا نیاز به راهنمایی داشتی مشورت با بهترین وکیل ملکی شیراز می تواند جلوی بسیاری از مشکلات بعدی را بگیرد و مسیر استعلام ها و تغییر کاربری را برایت روشن کند.

ویژگی های زمین فاقد کاربری شناسایی زمین فاقد کاربری از طریق چند شاخص مشخص امکان پذیر است؛ مهم ترین آن ها وضعیت حقوقی و سندی ملک است که در استعلام شهرداری یا دفترچه عوارض، نوع کاربری در آن ذکر نشده و عباراتی مانند فاقد کاربری یا پهنه سفید دیده می شود.