انحصار زمین و گرانی مسکن

سهم مسکن از هزینه خانوارهای شهری به 44 درصد رسیده و در تهران این رقم نزدیک به 60 درصد است و هم زمان قیمت خانه در پایتخت طی ده سال اخیر بیش از 10 برابر افزایش یافته است.

- سهم مسکن از هزینه خانوارهای شهری به 44 درصد رسیده و در تهران این رقم نزدیک به 60 درصد است و هم زمان قیمت خانه در پایتخت طی ده سال اخیر بیش از 10 برابر افزایش یافته است.

به گزارش خبرنگار مهر بازار مسکن ایران طی یک دهه اخیر با جهش بی سابقه قیمت ها مواجه شده است.

افزایش هزینه خرید و اجاره به حدی است که سهم مسکن از هزینه خانوارهای شهری طبق آمار رسمی به بیش از 43 درصد رسیده و در تهران این نسبت نزدیک به 60 درصد گزارش می شود.

رشد قیمت ها نیز تنها محدود به اجاره نیست؛ قیمت مسکن در پایتخت طی سال های گذشته بیش از 10 برابر افزایش یافته است.

این شرایط باعث شده بخش بزرگی از تقاضای واقعی از بازار مصرفی حذف و به حاشیه نشینی یا سکونت در واحدهای کوچک تر سوق داده شود.

بررسی های کارشناسی نشان می دهد که یکی از اصلی ترین عوامل این بحران، سهم غیرعادی زمین در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی است که در تهران بین 60 تا 70 درصد برآورد می شود.

از نظر کارشناسان عامل اساسی این گرانی ها، محدودیت در الحاق زمین های جدید به محدوده شهری است.