مسکن در آستانه تغییر: جهش یا افت؟!

بازار مسکن در ایران در یکی از عجیب ترین دوره های خود به سر می برد.

از یک سو با قیمت های ثابت و از سوی دیگر با یک رکود شدید مواجه است.

- بازار مسکن ایران این روزها در یکی از عجیب ترین دوره های خود از سال 1400 به بعد به سر می برد.

عجیب از این لحاظ که وارد یک دوره از رکودی ترین دوره های خود شده است که شبیه هیچ کدام از دوره های رکودی خود در 30 سال گذشته نیست.

به گزارش تابناک به نقل از اقتصادآنلاین؛ بازار مسکن در 3 یا 4 سال گذشته هم به لحاظ قیمتی نسبت به سایر کالاها کمتر رشد کرده و هم اینکه با یک مفهومی به نام چالش نقدشوندگی و عدم امکان فروش مواجه شده است که تقریبا در این سال های مورد اشاره به این عُمق وجود نداشته است.

دلیل اقتصادی این رکود عمیق و این عدم نقدشوندگی شاید اصلی ترین دلیل آن این باشد که قیمت مسکن به قدری در سال های گذشته رشد کرده و قدرت خرید متقاضیان را کاهش داده است که شکاف معناداری میان درآمد موثر متقاضیان و قیمت های مسکن شکل گرفته است.

امکان کاهش قیمت های مسکن به دلایل مختلف به طور جدی وجود ندارد در این شرایط هر چقدر که امکان کاهش قیمت های مسکن به دلایل مختلف به طور جدی وجود ندارد، اما چالش اساسی در بازار مسکن، قیمت نیست بلکه عدم امکان فروش است.