چرا قیمت مسکن در حومه تهران ارزان شده؟!

درحالی که طی سال های اخیر شهرهای جدید مانند پرند، اندیشه، هشتگرد و پردیس به مقصد اصلی خریداران میان درآمد و مستأجران تهرانی تبدیل شده بود، - مشاوران املاک معتقدند بازار در وضعیت انتظار به سر می برد و به واسطه نقدشوندگی پایین ملک در شهرهای جدید، کمتر کسی حاضر است پول خود را در این بازار حبس کند.

به باور آنها، در شرایطی که بازدهی سایر بازارها در کوتاه مدت بیشتر از بازار مسکن است، نقدینگی راهی این بازار نمی شود و خرید ملک به ویژه در مناطق حومه تهران ریسک بالایی دارد.

کاهش جذابیت سرمایه گذاری در مسکن به گزارش تابناک به نقل از همشهری، فعالان بازار می گویند در ماه های اخیر به ویژه پس از آنکه شمایل جنگ بر بازارها سایه انداخت، نقدینگی از بازار مسکن به سمت دارایی های با نقدشوندگی بالاتر حرکت کرد و پس از نوسانات ارزی و جهش قیمت طلا نیز گرچه ارزش ذاتی مسکن می توانست افزایش پیدا کند اما نبود مشتری مانع این اتفاق شد.

مشاوران املاک شهر تهران می گویند حتی سرمایه گذاران سنتی حوزه مسکن نیز فعلا ترجیح داده اند اقدامی در بازار مسکن انجام ندهند و به ویژه از خرید و سرمایه گذاری در شهرهای جدید خودداری کنند.

بازار در انتظار تعیین تکلیف اکثر مشاوران املاک معتقدند بازار مسکن تهران و شهرهای جدید در ماه های پیش رو در وضعیت انتظار باقی می ماند.