آیا با فوت موجر و مستأجر، قرارداد اجاره باطل می شود؟

قراردادهای اجاره اگرچه ساده به نظر می رسند، اما در اجرا ممکن است با چالش های حقوقی متعددی روبرو شوند؛ از فوت طرفین تا عیب ملک که هرکدام نیازمند شناخت دقیق قوانین است.

- قراردادهای اجاره اگرچه ساده به نظر می رسند، اما در اجرا ممکن است با چالش های حقوقی متعددی روبرو شوند؛ از فوت طرفین تا عیب ملک که هرکدام نیازمند شناخت دقیق قوانین است.

به گزارش خبرنگار مهر، قراردادهای اجاره از جمله توافقاتی هستند که ممکن است در طول مدت زمان اجرا با مسائل مختلفی مواجه شوند.

یکی از سوالات رایج در خصوص این قراردادها، وضعیت حقوقی آن ها در صورت فوت یکی از طرفین قرارداد است.

همچنین، ممکن است در طول مدت اجاره مشکلاتی نظیر عیوب ملک، عدم تحویل به موقع، یا استفاده غیرمجاز از ملک پیش آید که برای هرکدام اقدامات حقوقی خاصی وجود دارد.

در این گفتگو با سمیه ترکمان وکیل دادگستری و مشاور حقوقی به بررسی این مسائل و نکات حقوقی پیرامون قراردادهای اجاره پرداختیم.

آیا با فوت موجر و مستأجر، قرارداد اجاره باطل می شود؟ خیر.

در حالت کلی با فوت موجر و مستأجر قرارداد منحل نمی شود و به وراث منتقل می شود مگر اینکه در قرارداد، مباشرت مستأجر جهت استفاده از مورد اجاره شرط شده باشد یا مدت اجاره تا زمان عمر موجر یا مستأجر تعیین گردیده و یا موجر فقط تا زمان حیات خود، مالک من