واگذاری زمین، کلید بازگشت سرمایه به ساخت وساز

در شرایطی که سهم بخش مسکن و ساخت وساز، حدود یک سوم اقتصاد کشور برآورد می شود، عرضه زمین، موتور محرکه بازگشت سرمایه گذاران داخلی به این حوزه، - گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو: در شرایطی که سهم بخش مسکن و ساخت وساز، حدود یک سوم اقتصاد کشور برآورد می شود، عرضه زمین، موتور محرکه بازگشت سرمایه گذاران داخلی به این حوزه، به ویژه در کلان شهر هایی است که تقاضای ساخت در آنها بالاست.

یکی از موانع اصلی سرمایه گذاری در ساخت وساز، دسترسی دشوار و پرهزینه به زمین مناسب است؛ به ویژه در شهر های بزرگ که قیمت زمین، سهم عمده ای از هزینه های تمام شده پروژه ها را شامل می شود.

داده های منتشرشده حاکی از آن است که حدود 47 درصد هزینه زمین در مناطق شهری و تقریبا 63 درصد در استان تهران، به قیمت نهایی مسکن اختصاص دارد.

  پیوند بین زمین و سرمایه گذاری داخلی زمانی برقرار می شود که زمین، به درستی، مکان یابی، ارزش گذاری و کاربری شود و در عین حال، فرایند واگذاری نیز از شفافیت و سرعت کافی برخوردار باشد.

در چنین فضایی، واگذاری هدفمند زمین توسط دولت، می تواند نقش تسهیل گر ایفا کند.

این موضوع، فراتر از دارایی فیزیکی، ابزار کاهش ریسک و افزایش انگیزه سرمایه گذاران است.