چه زمانی خانه بخریم؟

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که از مرداد 1403 آمار دقیقی از بازار مسکن در دست نیست، گفت:آمارها نشان می دهد مسکن هیچ وقت باخت نداده است.

- در سال 1403 بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار داشت که مهم ترین آن ها عدم ثبات در قیمت ها، کاهش توان خرید متقاضیان و مشکلات زیرساختی سامانه های ثبت قرارداد بود.

به گزارش تابناک به نقل از تسنیم، سال گذشته، آمار معاملات مسکن در تهران به ویژه در نیمه دوم سال با کاهش مواجه شد.

بر اساس ارزیابی ها، قیمت مسکن در تهران در ماه های ابتدایی سال 1403 نوساناتی را تجربه کرد، اما برخلاف پیش بینی ها، این تغییرات به صورت جهشی و فاحش نبود و به تدریج قیمت ها افزایش یافتند.

با این حال، عدم تقاضای مؤثر در بازار موجب شد که تعداد قراردادهای ثبت شده همچنان در سطح پایین باقی بماند.

از دیگر مشکلات مهم سال 1403 می توان به خلأ اطلاعاتی ناشی از مشکلات سامانه های جدید ثبت قرارداد مانند خودنویس و کاتب اشاره کرد.

به گفته مشاوران املاک، این سامانه ها سال گذشته مشکلاتی برای آن ها ایجاد کردند و نتوانستند داده های دقیقی از وضعیت معاملات در اختیار قرار دهند.

این مسئله باعث سردرگمی و دشواری در ارزیابی وضعیت بازار شد.