تامین زمین اولویت دارترین اقدام برای ساماندهی بازار مسکن است

استاد دانشگاه و کارشناس حوزه مسکن گفت: وقتی دولت بافت فرسوده را در سبد تامین مسکن قرار می دهد، راه حل را اشتباه انتخاب کرده است.

به عبارتی وقتی در تامین مسکن مورد نیاز ببافت فرسوده اولویت پیدا می کند عملا وارد حل و فصل کردن مسائل بسیار پیچیده و سخت می شود.

- مصطفی سعادت طلب، عضو هیئت علمی دانشگاه قم در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با تاکید بر مورد تهدید قرار گرفتن فضای زیست پذیری و امنیت شهری در بافت فرسوده با اعطای تراکم مازاد، اظهار داشت: بالابردن تراکم، ازبین بردن بخشی از کیفیت های شهری است.

البته احتمالا هدف آقایان از اعطا تراکم مازاد در این مناطق، در نظرگرفتن توجیه و یا مشوقی برای مالکان فرسوده بوده اما با توجه به اینکه بافت های فرسوده از زیرساخت های کافی و متناسب با نیاز  برخوردار نیستند و اساسا زیرساخت های موجود نمی تواند تراکم فعلی این مناطق و آنچه در طرح تفضیلی آمده را هم پوشش بدهد چه برسد به بارگذاری های تراکمی جدید.

وقتی ما تراکم را بیشتر از آنچه تا به حال بارگذاری شده و بیشتر از آنچه در طرح تفضیلی امده قرار می دهیم طبیعتا مشکلات و مسائل بافت ها بیشتر خواهد شد.

سعادت طلب با اشاره به  رابطه افزایش تراکم با گرانتر شدن شهرهای کشور گفت: هنگامی که زمین امکان بیشتری برای ساخت داشته باشد قیمت زمین نیز با