مالکیت دیوار مشترک بین دو ساختمان در قانون مدنی

مواد 109 تا 139 قانون مدنی به احکام مالکیت دیوار بین دو ملک پرداخته است.

- به گزارش خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس، از مواد 109 تا 139 قانون مدنی در خصوص احکام مجاورت املاک است.

یکی از این احکام به مالکیت دیوار بین دو ملک پرداخته است، در خصوص نحوه مالکیت دیوار مابین دو ملک دو صورت قابل تصور است، اول اینکه ممکن است آن دیوار، مشخص باشد.

برای مثال، در سند رسمی مالکیت، آن دیوار فقط در مالکیت یکی از همسایگان دانسته شده باشد که در این صورت همان شخص، مالک آن دیوار دانسته می شود.

  در صورت دوم نیز اگر مالک آن دیوار مشخص نباشد،اگر قرائن مالکیت نسبت به دیوار فقط از یک طرف موجود باشد، بر اساس ماده 112 قانون مدنی حکم به اختصااصی بودن دیوار صادر می شود.

مانند آنکه فقط یکی از طرفین، دیوارها و سقف خود را به آن دیوار متصل کرده باشند.

  همچنین اگر قرائن به ماکلیت مسنب به دیوار از هر دو طرف موجود باشد، بر اساسا ماده 111 قانون مدنی حکم به تساوری طرفیت در مالکیت دیوار داده می شود.

ماننده آنکه دو طرف، دیوارها و سقف خانه خود را به آن دیوار متصل کرده باشند.

  اگر قرائن مالکیت از هیچ یک از طرفین موجود نباشد (جدار طلق) بر اساس مفهوم ماده 109 قانون مدنی نیز در این حالت حکم به تساوری طرفین در مالکیت دیوار صادر خواهد شد.