سیگنال رکود در بازار مسکن کشور

قیمت اوراق وام مسکن، به واسطه کسادی معاملات با کاهش 50 درصدی مواجه شده است - به گزارش ایسنا، روزنامه همشهری نوشت: قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن (تسه) که در سال گذشته رکوردهای قیمتی عجیب و غریبی ثبت کرده بود، در هفته های اخیر به واسطه تعمیق رکود در بازار مسکن با ریزش شدید قیمت مواجه شد؛ هرچند انتشار اخبار مبنی بر احتمال افزایش 100درصدی مبلغ وام مسکن بار دیگر تقاضای این اوراق و قیمت آنها را افزایش داده است.

به واسطه حذف متقاضیان مصرفی بازار مسکن، بخش عمده تقاضا روی اوراق امتیاز تسهیلات مسکن (تسه) به متقاضیان سرمایه گذاری اختصاص پیدا کرده است؛ زیرا این تسهیلات در بهترین حالت نیز کمتر از 20درصد ارزش یک آپارتمان کوچک را پوشش می دهد و گرهی از کار متقاضیان مصرفی با قدرت خرید پایین باز نمی کند.

همین مسئله، باعث شده در دوره های رونق مسکن قیمت این اوراق به واسطه هجوم خریداران سرمایه ای مسکن اوج بگیرد و در دوره های رکود بازار، با افت قابل توجه قیمت مواجه شود؛ اتفاقی که از اسفندماه گذشته و همزمان با فروکش کردن تنش بازار ارز و پایین آمدن تب بازار مسکن نیز رخ داده و قیمت اوراق را نزولی کرده است.

کاهش قیمت اوراق تسه یک سال پیش در چنین روزهایی، قیمت هر برگ اوراق امتیاز تسهیلات مسکن (تسه) به بیش از 140هزار تومان رسیده بود و عملاً نزدیک به 30در