سه اقدام برای آرامش بازار مسکن

کارشناسان معتقدند اگر دولت بتواند مالیات خانه های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات واحدهای لوکس را با جدیت بیشتری نسبت به دوره های گذشته پیگیری کند، - کنترل قیمت ها در بازار مسکن دور از ذهن نیست.

به گزارش ایسنا، واسطه های ملکی پایتخت از کمبود فایل های با عمر بنای کمتر از پنج سال در بازار مسکن خبر می دهند که باعث شده تناسب بین عرضه و تقاضا به هم بریزد.

به نظر می رسد کاهش ساخت و ساز در دوره های گذشته به کمبود فایل های مرغوب در بازار مسکن انجامیده است.

در کنار این مساله انتظارات تورمی ایام قبل از عید باعث شده تا برخی مالکان از فروش منصرف شوند و آن را به سال آینده موکول کنند.

مشاوران املاک می گویند به اندازه ای که مشتری در بازار مسکن وجود دارد فروشنده نیست.

فایل هایی هم که عرضه شده اند یا عمدتا قدیمی ساز هستند، یا امکانات کافی ندارند و یا با سطح قیمتی فراتر از عرف بازار عرضه شده اند که مشتری موثر به سمت آنها نمی رود.

با این حال تعداد معاملات ملک در مقایسه با ماه های قبل افزایش یافته و به سطوح بالای 10 هزار واحد رسیده است.

بررسی ها نشان می دهد عمده خرید و فروش ها در نرخ های متعارف و از نوع تبدیل به احسن است.

بدین صورت که خریدار با استفاده از نقدینگی فروش واحد خود اقدام به خرید آپارتمان بزرگ تر یا نوسازتر می کند.