مطالب مرتبط:
بروز پدیده های جدید در بازار اجاره مسکن در پایتخت
نرخ ارز در بازار آزاد 26 شهریور 1400/ دلار 26 هزار و 660 تومان است
بازار طلا امروز 26 شهریور| قیمت هرگرم طلای 18 عیار یک میلیون و 151 هزار تومان
این هفته دو گروه مستعد رشد هستند/ پیش بینی بازار 27 شهریور 1400
مردم منتظر بازگشت آرامش به بازار مسکن هستند
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 شهریور 1400 ساعت 23:352021-09-17اقتصادي

بازار مسکن در شهریور هم «بی جان» است


اگرچه برخی مالکان تلاش می کنند قیمت های پیشنهادی مسکن در تهران را به شکل مصنوعی، بالا نگه دارند بازار خرید و فروش در شهریورماه نیز همانند ماههای قبل راکد است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، بازار مسکن که از ابتدای سال جاری دچار ثبات قیمت و رکود معاملات شده در شهریورماه نیز چنگی به دل نمی زند.

گزارشهای میدانی از ادامه کسادی خرید و فروش ملک در شهر تهران حکایت دارد.

همزمانی چند عامل از جمله تغییر دولت، وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال، کاهش قیمت سیمان و فولاد، طرح دولت برای ارایه زمین و مصالح ارزان قیمت و برنامه شهرداری برای نوسازی بافتهای فرسوده، بازار را در شرایط ثبات و البته انتظار قرار داده است.

در مردادماه فقط 5499 معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با سالهای گذشته تقریبا به یک سوم رسیده و به همین دلیل قیمتها مقداری افت کرده است.

واسطه های ملکی می گویند که در هفته های اخیر همانند ماههای گذشته نرخهای پیشنهادی، بخصوص در نیمه شمالی پایتخت روند نزولی داشته است.

نگرانی از کاهش بیشتر قیمت باعث افزایش عرضه آپارتمان در مناطق 1 تا 5 شده است.

در نیمه جنوبی تهران بخصوص در مناطق 10، 14 و 15 به دلیل کمبود فایلهای نوساز، پایین بودن قیمتها نسبت به شمال تهران و وجود تقاضای مصرفی، معاملات از نوع تبدیل به احسن تا حدی جریان دارد.

در عین حال مشاوران املاک از رکود معاملات در سه منطقه پرتقاضای تهران یعنی 5، 2 و 4 سخن می گویند.

در مناطق 1 تا 3 که معمولا خرید و فروشهای سرمایه ای جریان دارد با کاهش 2 تا 12 درصدی قیمت در مردادماه نسبت به تیرماه مواجه بوده ایم و گزارشهای میدانی از ادامه این روند در شهریورماه حکایت دارد.

از سوی دیگر بانک مسکن در روزهای اخیر سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن و جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده را به 480 میلیون تومان افزایش داده که ممکن است تا حدودی به تحریک تقاضای مصرفی منجر شود.

البته اقساط ماهیانه 8.

6 میلیون تومانی این وام، مانعی در جهت استفاده از این وام خواهد بود.

هرچند این تصور وجود دارد که اگر وعده های دولت برای افزایش ساخت و ساز عملی نشود ممکن است اثرات منفی در بخش مسکن ایجاد کند اما ایجاد حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران، حتی نسبت به کشور ترکیه، " جهش قیمتی در بازار را دور از ذهن کرده است.

بخصوص اینکه تقاضای سفته بازی به دلیل تضعیف تقاضای مصرفی از بازار خارج شده و تهدیدی از ناحیه خرید و فروشهای سرمایه ای، متوجه بازار نیست.

با این حال کارشناسان معتقدند اگر دولت می خواهد بخش خصوصی را در قالب طرح جهش تولید و تامین مسکن، وارد عرصه ساخت و ساز کند باید گامهای اساسی در جهت رفع قوانین و مقررات رکودزا و همچنین رفع مشکلات صنعت ساختمان در مواجهه با دستگاههای خدمات رسان بردارد.

سازندگان می گویند که صف طولانی دستگاههایی مثل شهرداری، نظام مهندسی، آتش نشانی، ادارات آب، برق و گاز که نگاه درآمدی به بخش ساختمان دارند، روند صدور پروانه ساختمانی را بسیار طولانی کرده و بعضا به بیش از یک سال رسانده است.

این خطر می تواند به شکل کاهش عرضه واحدهای جدید و افزایش قیمت مسکن در آینده خود را نشان دهد.

در شرایط فعلی نرخ رشد سالانه بازار مسکن شهر تهران به 34 درصد رسیده که کمترین میزان در 3.

5 سال اخیر محسوب می شود.

از سوی دیگر نرخ رشد شش ماهه آن به 2.

3 درصد رسیده که به نوعی بازار به آرامش رسیده است.

کارشناسان معتقدند اگر شوکی از جانب بازارهای موازی شامل ارز و طلا متوجه بازار مسکن نشود در نیمه دوم سال جاری نیز قیمت مسکن ثبات خواهد داشت و حتی ممکن است در مناطق هدف سفته بازان با کاهش قیمت مواجه شویم.

محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن به ایسنا گفت: بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است.

اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم می بینیم در بسیاری از مناطق تهران که ماهیت سوداگری دارد با کاهش قیمت های" به مراتب بیش از میانگین کل مواجه شده ایم.

بنابراین بازار در حوزه سرمایه گذاری که در تراز ارز و سکه قرار می گیرد کشش ندارد اما در بخش مصرفی شرایط متفاوت است.

وی تاکید کرد: بازار مسکن را از نظر ماهیتی باید به دو شاخه کلی تقسیم بندی کرد؛ یک بخش تقاضای واقعی است که به اعتقاد من یک فعالیت دائمی است و رکود ندارد.

اگر سازندگان سودهای متعارف و منطقی را در نظر بگیرند همواره در بخش تقاضای واقعی، کار هست و دولت نیز با طرحهای تشویقی از سازندگان حمایت می کند.

محمودزاده، بخش دیگر را حوزه سوداگری بازار مسکن دانست و گفت: بازار سرمایه ای هم اکنون در رکود به سر می برد اما سر جای خودش است و کسی جلوی آن را نمی گیرد.

موقعی که توجیه اقتصادی داشته باشد سرمایه گذاران به مناطقی که معمولا خرید و فروشهای سرمایه ای در جریان است ورود می کنند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه" سال جاری 30 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل 3.

1 درصد و نسبت به مشابه سال قبل 34 درصد افزایش یافته است.

تعداد معاملات نیز 5.

5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل 8.

4 درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل 39.

4 کاهش را نشان می دهد.

انتهای پیام
کلید واژه ها: قیمت - بازار - خرید و فروش - مسکن - بازار مسکن - شهریور - تهران - عامل - معامله مسکن - گزارش - گذشته - قیمت سیمان - بازار خرید - شهر تهران - کاهش قیمت - ثبات قیمت - فروش - خرید - پیشنهادی - دولت - معاملات - شهرداری - نوسازی - انتظار - میلیون - برنامه - مقایسه - معامله - میدانی - قیمتها

آخرین اخبار سرویس:
بازدید نمایندگان وزیر کشور از کارخانه واگن سازی تهران/ قطار ملی مترو به کجا رسید؟

9 شهرستان قرمز و 105 شهرستان آبی در کشور

تغییر 3 معاون سازمان بورس

خطر بسته شدن معادن فعال وجود دارد

کسب رتبه برتر سمنان در پاسخگویی به شکایات مردمی سامانه 124

مشارکت 98 هزار و 567 نیکوکار برای حمایت از فرزندان ایتام و محسنین

قیمت طلا امروز شنبه 24 مهر ماه 1400+ جدول

سرمایه گذاری 5 هزار میلیارد ریالی در حوزه معادن خراسان شمالی

اسامی برندگان قرعه کشی فروش فوق العاده ایران خودرو امروز شنبه 24 مهر 1400

بخش خصوصی برای فروش نفت به میدان بیاید

قیمت روز گوشت قرمز در 24 مهر 1400

قیمت سکه امروز شنبه 24 مهر ماه 1400 + جدول

اظهارات عجیب دهنوی درباره ماینرهای بورس

خبر خوش به کارگران معادن زغالسنگ کرمان

روند کُند واکسیناسیون در روستا های بویین زهرا

درخواست برقراری ‍«عدالت» برای بازنشستگان و کارگران با الزامات قانونی (24 مهر 1400)

راهکارهای افزایش درآمد دولت

آغاز مرحله دوم خرید تضمینی دام عشایری در خراسان شمالی

پیک ششم در راه است/200 مرگ روزانه را عادی می دانیم!

قیمت خودرو های سایپا امروز شنبه 24 مهر 1400

نرخ رسمی 28 ارز افزایش یافت

قیمت خودرو در بازار آزاد امروز 24 مهر 1400

آخرین خبر از آزادسازی واردات خودرو/ حباب قیمت خودروهای وارداتی تخلیه می شود؟

آب بسته بندی 25 درصد گران شد/تفاوت آب معدنی با آب آشامیدنی

قیمت خودرو های ایران خودرو امروز شنبه 24 مهر 1400

عینک واقعیت مجازی HTC با قابلیت های سلامتی

صدور مجوزها در صنعت ساختمان اردبیل تسهیل شود | تنوع اشتغال با 300 محصول تولیدی 

افزایش 20 درصدی حقوقها، 50درصد تورم برای عموم جامعه به همراه دارد

مشکلات صنعت داروسازی از کجا نشأت می گیرد؟

اسامی برندگان ایران خودرو امروز 24 مهر 1400+قیمت خودرو های ایران خودرو و لینک نتایج قرعه کشی

تداوم مخالفت سازمان محیط زیست با مصرف «مازوت» در نیروگاه ها

فرونشست در کشور به مرحله هشدار رسید

یک هزار میلیارد تومان تسهیلات به خراسان شمالی اختصاص یافت

روایتی از زندگی پیک های موتوری در تهران

توانمندانِ فراموش شده

حقوق سال آینده کارمندان پلکانی و عادلانه خواهد شد

فروش تلفن همراه کاهش یافت

شرط دولت برای تامین هزینه های پرسنلی دستگاه ها

آماده باش بیمارستان ها برای موج ششم کرونا + رنگبندی جدید کرونایی از 24 مهر

بهره برداری از فاز نخست ساختمان انتقال خون خراسان رضوی تا 2 ماه دیگر

فارکس چیست و بروکرهای معتبر آن کدامند؟

برکت زلزله زدگان خوزستان را بیمه کرد

سختگیری های گمرکی مانع تولید

استخدام برای کارخانه،نصب لیبل نگهبانی پرستاری و...

178 سال طول می کشد تا خانه دار شویم

هشدارهای اقتصادی یک اقتصاددان به رییسی/ برای توقف تورم تصمیم سخت بگیرید

پرش بلند بورس برای پس گرفتن کانال 1.4 میلیونی

لزوم تغییرات اساسی در سازمان نظام مهندسی ساختمان

قیمت آلومینیوم در مدار صعود

طرح میرکاظمی برای افزایش حقوق ها در سال آینده

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز شنبه 24 مهرماه 1400

سقوط دلار در مقابل سایر ارزها

فردا؛ آغاز توافق نامه سه جانبه اکتشاف

مهم؛ ریزش قیمت برخی خودروها سرعت گرفت!

فیسبوک روی توسعه سیستم های هوش مصنوعی کار می کند

بانک مرکزی نرخ تسعیر برای گزارشگری 6 ماهه بانک ها را تغییر نداده است

شنبه 24 مهر؛ عرضه حدود یک میلیون تن سیمان در بورس کالا

ضرورت توسعه خدمات فناورانه در شرکت ملی پست

حضور شهرستان هشترود با بیش از 100 طرح و ایده در نمایشگاه ربع رشیدی

گردش مالی هزار میلیاردی فن بازار های کشور در 20 سال گذشته

مهارت آموزی به 266 همدانی حاشیه نشین

37 واحد تولیدی در شهرستان دهلران فعال هستند

آخرین قیمت انواع لپ تاپ در بازار

داروخانه داری 1000مقام دولتی

قیمت ارزهای دیجیتالی در 24 مهر 1400

سخنرانان هشتمین کنفرانس بین المللی استیل پرایس مشخص شدند

پروژه مسکوت مسکن در همدان/ توقف مسکن فرهنگیان در مرحله گودبرداری!

توسعه و پیشرفت در مروست شتاب می گیرد

آب بسته بندی گران شد

نوسازی 10 هزار تاکسی تا پایان سال

دوازدهمین رییس سازمان بورس در دوره ریاست خود چه کرد؟

ایمن سازی کاروانسرای تاریخی روستای خرزان

برداشت 12 هزار تن گوجه فرنگی از مزارع بخش رخ تربت حیدریه

مشکلات قراردادهای پیمانکاری و بیمه کارگران

حرکت خزنده کرونا در کشور

موانع ترخیص کامیون های رسوبی در گمرکات برطرف شد

چالش های پیش روی بازار سرمایه چیست؟

تزریق 2 میلیون دز واکسن در مراکز شهرداری تهران

تصاویر| سفر محسن رضایی به خوزستان

پیک ششم کرونا در راه است/200 مرگ روزانه را عادی می دانیم!

برداشت گردو در اقلید

9 شهرستان قرمز و 105 شهرستان آبی در کشور

افزایش درآمد هکرها در 2021

صادرات پسته 8 هزار تن بیشتر شد

جمعیت روستایی بهره مند از آب شرب سیستان و بلوچستان به بیش از یک میلیون نفر رسید

35 هزار شاخه گل توسط گلکاران پاکدشتی تقدیم مسجد جمکران شد

جمعیت روستایی بهره مند از آب شرب سیستان و بلوچستان به بیش از 1 میلیون نفر رسید

طبق آخرین آمارها؛آخرین رنگ بندی کرونایی شهرهای کشور

بیت کوین رکورد زد

میرکاظمی: نباید برای افزایش حقوق کارکنان دولت، همه مردم تحت فشار قرار بگیرند

فضانوردان چینی به مقصد رسیدند

کشتار دام های آبستن بی سر و صدا ادامه دارد

کارشناسی 435 نقطه خودرو در 60 دقیقه

نوسازی10هزار تاکسی تاپایان سال

قیمت دلار امروز شنبه 1400/7/24

قیمت درهم امارات امروز شنبه 24 مهر 1400

افزایش چند برابری فروش با فروشگاه آنلاین

آماده باش بیمارستان ها برای موج ششم کرونا + رنگبندی جدید کرونایی، نقشه و نمودار

بررسی عملکرد کیفیتی پگاه در حوزه استاندارد

حتی کشتی های چینی هم به خاطر تحریم ها، وارد بنادر ایران نمی شوند / لاینرهای خارجی بار ایران را در بنادری مانند دبی تخلیه می کنند؛ سپس کشتی های ایرانی این بار را به ایران منتقل می کند

بازار مسکن در شهریور هم «بی جان» است

بازار مسکن در شهریور هم «بی جان» است