مطالب مرتبط:
طرح اقدام ملی بنیاد مسکن تا پایان سال 1400 افتتاح می شود
3 اقدام تاثیرگذار در خروج معاملات بورس از رکود
قیمت واحدهای مسکن مهر میلیاردی شد!
افتتاح طرح اقدام ملی بنیاد مسکن تا پایان 1400
ضرورت واگذاری زمین و تسهیلات به مردم برای ساخت مسکن
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 28 فروردین 1400 ساعت 02:102021-04-16اقتصادي

بورس اول شد، مسکن دوم


بورس در سال 1399 با رشد 155 درصد بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد و بازار مسکن شهر تهران با 85 درصد رشد در جایگاه بعدی قرار گرفت.

- بورس در سال 1399 با رشد 155 درصد بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد و بازار مسکن شهر تهران با 85 درصد رشد در جایگاه بعدی قرار گرفت.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، مقایسه بازدهی بازارهای موازی در سال 1399 حاکی از آن است که بازار سرمایه با 155 درصد رشد بیشترین بازدهی را در بین بازارهای موازی داشت.

بازار مسکن شهر تهران 85 درصد بازدهی حاصل از افزایش قیمت ملک در سال 1399 را به خود اختصاص داد که در این محاسبات، بازدهی حاصل از درآمد اجاره ملک لحاظ نشده است.

در رتبه بعدی بازار طلا قرار داشته که رشد 78 درصد سالیانه را به ثبت رساند و کمترین میزان افزایش به بازار ارز تعلق داشت که شاخص دلار رشد 57 درصد را در سال 1399 نشان داد.

برگشت قیمت مسکن در آذرماه اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است که شاخص قیمت مسکن شهر تهران در سال 1399 نسبت به سال قبل از آن 85 درصد افزایش داشته است.

بیشترین میزان افزایش ماهانه قیمت به میزان 12.

5 درصد در مردادماه اتفاق افتاده و آذرماه بیشترین کاهش ماهانه قیمت با افت 8.

1 درصد رخ داده است.

مهرماه 1399 شاخص سالیانه قیمت مسکن شهر تهران 121 درصد رشد داشته که بیشترین میزان افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن بوده است.

زعفرانیه گران ترین و تقی آباد ارزان ترین محله های تهران از طرف دیگر پنج محله گران قیمت شهر تهران در منطقه یک قرار دارند.

در بین این محله ها زعفرانیه با میانگین قیمت 79.

6 میلیون تومان در هر متر مربع رتبه اول از نظر قیمت مسکن را در اسفندماه 1399 به خود اختصاص داده است.

باغ فردوس با متوسط متری 78.

8 میلیون تومان رتبه دوم را دارد.

سومین محله گران قیمت پایتخت، محمودیه با میانگین 78.

4 میلیون تومان است.

ولنجک با متوسط 76.

2 میلیون تومان مقام چهارم را دارد و کامرانیه با میانگین 74.

8 میلیون تومان در هر متر مربع پنجمین محله گران قیمت در بازار مسکن شهر تهران است.

پنج محله ارزان قیمت تهران هم به ترتیب در مناطق 20، 15، 18، 15 و 19 واقع شده اند.

تقی آباد در منطقه 20 با متوسط قیمت هر متر مربع 10.

3 میلیون تومان ارزان ترین محله در بازار مسکن شهر تهران است.

خاورشهر در منطقه 15 با میانگین متری 10.

6 میلیون تومان در رتبه بعدی قرار دارد.

قیمت مسکن در یافت آباد جنوبی واقع در منطقه 18 بالغ بر 11.

2 میلیون تومان است که از لحاظ ارزانی مقام سوم را دارد.

محله قیامدشت در منطقه 15 با متوسط قیمت 11.

8 میلیون تومان در جایگاه چهارم را دارد و دولت خواه جنوبی در منطقه 19 با متوسط 12.

3 میلیون تومان در هر متر مربع جایگاه پنجم را در بین محله های ارزان قیمت به شهر تهران به خود اختصاص می دهد.

منطقه 22 پیشتاز تورم سالیانه قیمت مسکن درصد تغییرات شاخص قیمتی مسکن در مناطق شهر تهران نیز نشان می دهد که منطقه 22 با متوسط 121 درصد بیشترین میزان افزایش سالیانه رخ داده است.

منطقه 4 در جایگاه دوم قرار داشته که 120 درصد رشد سالیانه قیمت را در سال 1399 تجربه کرد.

منطقه 16 با میانگین رشد قیمت سالیانه 118 درصد رتبه سوم را به خود اختصاص داده است.

جایگاه چهارم از نظر میزان رشد سالیانه به منطقه 2 با متوسط رشد 114 درصد تعلق داشته و منطقه 21 با متوسط 112 درصد افزایش قیمت سالیانه رتبه پنجم را در بازار مسکن شهر تهران در سال 1399 به خود اختصاص داده است.

کمترین میزان رشد سالیانه قیمت را نیز منطقه 18 از آن خود کرده که 60 درصد افزایش سالیانه قیمت را در سال 1399 به ثبت رساند.

منطقه 11 با متوسط رشد 83 درصد در جایگاه دوم پایین ترین میزان رشد سالیانه قیمت قرار داشته است.

رتبه سوم از نظر کمترین میزان رشد را منطقه 17 با 85 درصد افزایش سالیانه به خود اختصاص داد.

در منطقه 13 نیز میزان افزایش سالیانه قیمت مسکن در سال 1399 بالغ بر 89 درصد بوده که مقام چهارم را از نظر کمترین میزان رشد داشته است.

رشد سالیانه قیمت مسکن در منطقه 12 نیز 90 درصد بوده است که رتبه پنجم از نظر کمترین میزان رشد را به خود اختصاص داد.

میانگین رشد سالیانه قیمت مسکن در منطقه یک نیز 97 درصد بوده که رتبه یازدهم را از نظر رشد قیمت مسکن شهر تهران در بر گرفت.

متوسط افزایش سالیانه قیمت مسکن در منطقه پنج نیز 99 درصد بود که جایگاه نهم را به خود اختصاص داد.

رشد 101 درصد قیمتهای پیشنهادی در سال 1399 میانگین قیمتهای پیشنهادی مسکن شهر تهران از 26.

3 میلیون تومان در اسفندماه 1398 به 53 میلیون تومان در اسفندماه 1399 رسیده که 101 درصد افزایش قیمت را نشان می دهد.

بیشترین میزان کاهش ماهانه قیمت پیشنهادی مسکن در اسفندماه 1399 به میزان 3.

4 درصد افت ماهانه اتفاق افتاده است.

بالاترین میزان افزایش ماهانه قیمت پیشنهادی نیز به میزان 20 درصد در خردادماه رخ داد.

بیشترین میزان افزایش پیشنهادی قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن نیز به میزان 124 درصد در مهرماه اتفاق افتاد.

مقایسه میانگین فصلی قیمت آگهی ها در مناطق مختلف تهران نیز نشان می دهد که بیشترین میزان افزایش فصلی قیمت در تابستان 1399 در منطقه 4 به میزان 57 درصد در مقایسه با بهار رخ داده و بیشترین میزان کاهش فصلی قیمت پیشنهادی آگهی ها در زمستان 1399 در منطقه 8 به میزان 14 درصد افت فصلی اتفاق افتاده است.

قیمت ها در بازار اجاره 103 درصد رشد کرد آمارهای بازار رهن و اجاره شهر تهران در سال 1399 هم از رشد 103 درصدی قیمت رهن پیشنهادی در هر متر مربع حکایت دارد.

اسفندماه 1398 قیمت رهن پیشنهادی از طرف مالکان 3.

4 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که در اسفندماه 1399 به متری 6.

9 میلیون تومان رسیده است.

در این بین شهریورماه 1399 قیمت پیشنهادی رهن کامل نسبت به مردادماه 22 درصد افزایش یافته که بالاترین میزان رشد ماهانه را نشان می دهد.

دی ماه 1399 نیز نرخ پیشنهادی رهن کامل 108 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته که بیشترین نرخ رشد سالیانه بوده است.

کمترین میزان افزایش قیمت رهن نسبت به ماه مشابه سال قبل به میزان 47 درصد در مردادماه 1399 اتفاق افتاده و بیشترین کاهش قیمت رهن کامل به میزان 13.

3 درصد کاهش در مردادماه 1399 نسبت به تیرماه اتفاق افتاده است.

در مناطق شهر تهران منطقه 14 در پاییز 1399 بالاترین افزایش نرخ رهن کامل فصلی را به میزان 42 درصد به خود اختصاص داد.

منطقه 11 نیز در تابستان 1399 بیشترین کاهش قیمت رهن کامل فصلی به میزان 10 درصد افت را نشان داد.

روند معکوس عرضه و تقاضا در بازار مسکن از طرف دیگر بررسی عرضه و تقاضا در سال 1399 در بخش خرید و فروش مسکن حاکی از آن است که 47 درصد از کل تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های شهر تهران) به متراژهای زیر 90 متر اختصاص داشته در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده بخش خرید و فروش شهر تهران) در سال 1399 متراژ زیر 90 متر داشته اند.

در بخش اجاره نیز 48 درصد از کل تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های بخش خرید و فروش شهر تهران) متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که فقط 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده رهن و اجاره) در سال 1399 متراژ زیر 90 متر داشته اند.

توزیع آگهی های ملک در سال 1399 بر اساس سن بنا نیز حاکی از آن است واحدهای تا 5 سال ساخت 26 درصد کل آگهی ها را به خود اختصاص داده اند.

در رتبه بعدی واحدهای 5 تا 10 سال به میزان 21 درصد و خانه های 15 تا 20 سال 19 درصد از آگهی ها را در بر گرفته اند.

خانه های بالای 30 سال نیز با 3.

2 درصد کمترین میزان آگهی ها را به خود اختصاص دادند.

همچنین نسبت قیمت به اجاره در مردادماه سال 1399 در بازار مسکن شهر تهران به بالاترین میزان خود یعنی عدد 34 رسید.

سپس روند نزولی گرفت و تا اسفندماه به عدد 21 رسید.

یکی از شاخصهایی که سرمایه گذاران مسکن در نظر می گیرند شاخص قیمت به اجاره است (P/R) که متناظر P/E بازار سرمایه است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: بازار - درصد - بازار مسکن - سال 1399 - شهر تهران - بیشترین - مسکن - موازی - اختصاص - تهران - بورس - قرار - بعدی - افزایش - بازار سرمایه - افزایش قیمت - بازار ارز - قیمت مسکن - بازار طلا - قیمت - قیمت ملک - سالیانه - اطلاعات - سرمایه - مقایسه - آذرماه - گزارش - درآمد - اجاره - برگشت

آخرین اخبار سرویس:
معرفی گل گندمی یا سجافی

باز گشایی بعد از 200 میلین دوز

فارس من| آموزش و پرورش در تعیین میزان حقوق سربازمعلمان هیچ نقشی ندارد

پیش بینی قیمت طلا در پایان اردیبهشت

مهم ترین رویدادهای 24 ساعت اخیر ارزهای دیجیتالی

بیکاری هفتگی آمریکا در پایین ترین سطح 14 ماهه

آیا انگلیس ترمز بیت کوین را کشید؟

20 میلیارد دلار از ثروت ایلان ماسک از دست رفت

جهش بزرگ داج کوین با توییت ایلان ماسک

نقش ثبت اطلاعات املاک در شکستن قیمت مسکن

این کالای ایرانی در عراق محبوب است

سیستم نظارتی بانک ها باید اصلاح شود

اعلام جرم قاچاق برای 350 خودرو

حج گران تر می شود؟

باردیگرشرکتی در آمریکا هدف حمله سایبری قرار گرفت

ارزان ترین تلویزیون های بازار کدامند؟

نقش ثبت اطلاعات املاک در شکستن قیمت مسکن

قیمت اوراق مسکن افزایش یافت

خواب زمستانه خودرو در بهار/ شبیخون رمزارزها به اقتصاد ایران/ عقبگرد مسکن در 7 کلان شهر

جدول قیمت گوشی شیائومی امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

جدول قیمت گوشی سامسونگ امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

قیمت اوراق مسکن افزایش یافت

ترفند هایی برای جداکردن برچسب ها از سطوح

استفاده بدون مجوز دستگاه های دولتی از «ماینر» ممنوع/ برخورد با مدیران متخلف

قیمت روز خودرو های سایپا و ایران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400 + جدول لحظه ای قیمت خودرو

قیمت روز گوشی موبایل امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

ارزش سهام عدالت امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400

طلای 18 عیار نرخ ارز دلار سکه طلا یورو| امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400+ جدول تغییرات لحظه ای طلا

آیا حقوق پرستاران افزایش پیدا می کند؟

پیش فروش ایران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400+ لینک ثبت نام خودرو ایران خودرو

ایلان ماسک 20 میلیارد دلار از ثروتش را از دست داد!

یکی از تابلوهای پیکاسو 103میلیون دلار فروخته شد

اعلام جرم قاچاق برای 350 خودرو/ توقف لوکس ها از بنز تا لندکروز و آئودی

ضعف امنیت سایبری آمریکا در برابر حملات هکری

استفاده از فرصت نمایشگاه بین المللی ساختمان ارمنستان برای معرفی کالاهای ایرانی

مهم ترین رویدادهای 24 ساعت اخیر ارزهای دیجیتالی

اعلام جرم قاچاق برای 350 خودرو/ توقف لوکس ها از بنز تا لندکروز و آئودی

ذخایر نفت روسیه تا سال 2080 دوام دارد

فروش اقساطی مدیران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400/ قیمت محصولات مدیران خودرو

تکمیل واکسیناسیون بالای 70 سال در اهواز در هفته جاری

پیشرفت 90 درصدی تصفیه خانه کارخانه کمپوست انزلی

درخشش هفتگی طلای سیاه پس از عبور یک هفته پرنوسان

بورس های جهانی به پرواز درآمدند!

تاخت و تاز دوج کوین با ایلان ماسک

افزایش سفرها و ممنوعیتی که رعایت نشد

بازی «ماسک» با رمزارز ها

عقبگرد مسکن در 7 کلان شهر

هجوم مردم آمریکا به پمپ بنزین ها در پی کمبود عرضه سوخت

تاخت و تاز دوج کوین با ایلان ماسک

تصویب افزایش حق مسکن کارگران توسط هیات وزیران

پیامک واردات در بازار خودرو

دلار پایین رفت

توییتی که بازار رمزارزها را تکان داد!

قیمت طلا هفته جاری بالاتر می رود

ایلان ماسک 20 میلیارد دلار از ثروتش را از دست داد!

از سرگیری طرح ترافیک در پایتخت

خرید گندم از اواخر خرداد در زنجان آغاز می شود

اجاره بهای مغازه های بسته

نقش کرونا در تعیین سطح تقاضای نفت

سدی که بعد از اتمام رها شد/جابجایی 2 روستا بخاطر اشتباه محاسباتی

آخرین قیمت طلا، سکه و دلار تا پیش از امروز 25 اردیبهشت

عیدی دولت به این افراد در روز عید فطر!

واریز وام 100 میلیون تومانی برای این افراد!

زمان طلایی دریافت وام قرض الحسنه بازنشستگان

لینگبائو باکس؛ خودروی 5 هزار دلاری چینی و طراحی مشابه مینی های محبوب جهان! (+عکس)

برنامه جدید فروش محصولات ایران خودرو اعلام می شود

یکی از تابلوهای پیکاسو 103میلیون دلار فروخته شد

ببینید | نظر جالب شهاب حسینی به چهره متفاوت مردم

پیش فروش محصولات ایران خودرو امروز شنبه 25 اردیبهشت 1400 به مناسبت عید فطر + لینک ثبت نام

هجوم مردم آمریکا به پمپ بنزین ها

ارزیابی کیفی 90 کالای پرمصرف در کرمانشاه

ارزیابی کیفی90 کالای پرمصرف در کرمانشاه

دولت آلمان، اصلاحیه قانون حفاظت از آب و هوا را تصویب کرد

سرشاخه کاری بیش از سه هزار اصل درخت گردو در مریوان

افزایش 30 درصدی همسان سازی شامل همه اعضای هیئت علمی های دولتی نمی شود/ الف و ب شدن به وزارت علوم رسید

کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه های خالی می شوند؟

نگاهی به عامل تسریع روند جذب سرمایه گذاری خارجی در چین

واریز وام 100 میلیون تومانی برای این افراد!

آلمان: 13 هزار نفر از واکسینه شدگان، کرونا گرفتند

با این تورم افسارگسیخته، تفاوت حقوق در طول بیست سال از زمین تا آسمان است

سیاست پول پاشی برای کاهش نرخ ارز شکست می خورد

ببینید | واکنش تند فرهاد مجیدی به کری خوانی آذری جهرمی

علاقه مادرید به تقویت روابط اقتصادی با تهران

ملی حفاری باوجود تحریم ها در توسعه میادین نفتی مشارکت فعال خواهد داشت

«اژد های زرد» دنده معکوس می کشد

تاکید ظریف و وزیر صنعت اسپانیا بر به تقویت روابط اقتصادی و تجاری دو کش

سهمیه بندی بنزین تغییر می کند+روش جدید

ببینید | جشن و پایکوبی پرسپولیسی ها پس از پیروزی در دربی

افزایش قیمت کالاهای مصرفی در آمریکا

نرخ رشد سرمایه گذاری در بخش مسکن منفی است

آشنایی وانت وحشی و شش چرخ جدید بنز+عکس

ظریف با وزیر صنعت اسپانیا دیدار کرد/عکس

تعداد چاه‎های غیرمجاز مسدودی در ایران اعلام شد

نجات صنعت لوازم خانگیِ ایران، با دو ابزار اقتصادی

احتمال وقوع پدیده گرد و غبار برای فردا

جهش بزرگ داج کوین با توییت ایلان ماسک

بیکاری هفتگی آمریکا در پایین ترین سطح 14 ماهه

افزایش قیمت طلا با افزایش تقاضا

فارس من| افزایش غیرقانونی کرایه تاکسی های شهرکرد/ تاکسی های خاطی توقیف می شوند

افزایش 34 درصدی مصرف برق در ایلام

بورس اول شد، مسکن دوم

بورس اول شد، مسکن دوم