مطالب مرتبط:
روند کاهشی قیمت خودرو در بازار؟!!
توضیح عضو کمیسیون عمران درباره جرییات طرح پیشنهادی مجلس برای مسکن/ افشار ضعیف تسهیلات ارزان قیمت می گیرند
قیمت های نجومی در بازار گوشی تلفن همراه
تنها 4 درصد از خانه های طرح اقدام ملی تحویل شد/ «مسکن مهر» جور «اقدام ملی» را کشید؟
قیمت سکه و طلا در بازار چند؟
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 5 آبان 1399 ساعت 00:302020-10-25اقتصادي

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن


دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.

- دو افت ماهیانه تعداد معاملات در بازار مسکن از کاهش توان خرید و افزایش ریسک فروش آینده نشأت می گیرد که به احتیاط معامله گران منجر شده است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، رکود ساخت و ساز، روند رو به کاهش معاملات و استندبای طرف تقاضا سه ویژگی اصلی بازار مسکن در هفته های اخیر است.

سازندگان از افزایش ریسک پذیری ساخت و ساز سخن می گویند.

مطابق آمار در نیمه اول سال جاری 26 هزار و 648 واحد مسکونی جدید در پایتخت به مرحله ساخت رسیده که کاهش 14 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.

نوسان قیمت مصالح ساختمانی، بخش ساخت و ساز را به چالش کشانده است.

سازندگان عنوان می کنند طی 9 ماه گذشته هزینه احداث واحدهای مسکونی تا پایان مرحله اسکلت 140 درصد رشد داشته که بر قیمت تمام شده تاثیرگذار خواهد بود.

خروجی این وضعیت به فقر عرضه فایلهای به قیمت و کاهش توان خرید منتهی می شود.

از طرف دیگر با وجود افزایش قراردادهای خرید و فروش نسبت به سال گذشته، نشانه های افت معاملات در هفته های اخیر بروز کرده است.

مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال رشد 203 درصدی را نسبت به شهریور پارسال نشان می دهد.

بازار از این نظر در نیمه اول امسال هم شرایط بهتری نسبت به شش ماهه ابتدای سال 1398 داشت و معاملات در نیمه اول سال جاری افزایش 69 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان داد.

با این حال به دو دلیل نمی توان شرایط معاملات ملک را پررونق تلقی کرد؛ دلیل اول اینکه رشد معاملات نسبت به سال قبل نمی تواند شاخصی برای رونق تلقی شود؛ زیرا در بعضی از ماههای نیمه اول سال گذشته بخصوص شهریورماه خرید و فروش به کمترین میزان خود طی دهه های اخیر رسیده بود.

دوم اینکه در دو ماه منتهی به مهرماه 1399 معاملات روند کاهشی داشته و دو افت 35 درصد و 6.

8 درصد ماهیانه را تجربه کرد که احتمالا این شرایط در مهرماه نیز ادامه داشته است.

ویژگی سوم بازار مسکن در دو ماه گذشته که از حرکت معاملات در مدار کاهشی نشأت می گیرد به بی حرکتی معامله گران مربوط می شود.

فعالان بازار مسکن که عمده آنها را سفته بازان و سرمایه گذاران تشکیل میدهند در انتظار دریافت سیگنالهای قوی تری برای ورود به این بازار هستند.

البته روند کاهشی نرخ ارز، طلا و افت شاخص بورس در هفته گذشته با کاهش نامحسوس نرخهای پیشنهادی در فایلهای فروش مسکن همراه شد اما چشم انداز روشنی مبنی بر افت یا رشد بازار مسکن دیده نمی شود.

بر این اساس، فعالان بازار هنوز برای ورود گسترده به این بازار مردد هستند.

قیمت مسکن در تهران متری 24 میلیون تومان به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران" در شهریورماه سال 1399 به 8.

5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.

8 درصد کاهش و 203.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 24.

2 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.

1 و 91.

7 درصد افزایش نشان می دهد.

گزارش مهرماه هنوز اعلام نشده است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: بازار مسکن - معاملات - ساخت و ساز - کاهش - بازار - ساخت - افزایش - مسکن - واحدهای مسکونی - ریسک - مسکونی - قیمت تمام شده - معامله - احتیاط - نیمه اول سال - واحد مسکونی - آینده - نوسان قیمت - تاثیرگذار - فروش - قیمت - واحد - خرید - توان - درصد - گران - نیمه اول - سال قبل - پایتخت - هزینه

آخرین اخبار سرویس:
زمان انجام معامله پالایش یکم تغییر کرد

دستیابی به رکورد روزانه تولید 21 ذوب در کوره قوس شماره 1 فولادسازی

کاهش دید افقی در محورهای کردستان

نوبخت: 31 هزار میلیارد تومان در بودجه 99 صرفه جویی شد

مهلت ستاد ملی مبارزه با کرونا به تولیدکنندگان منطبق بر قانون تسهیل بدهی بدهکاران شبکه بانکی

9500 دستگاه خودرو از تعهدات معوق، در انتظار تعیین قیمت

واکسیناسیون یک سوم جمعیت اسپانیا در برابر کرونا تا چند ماه آینده

طرح آشیانه هواپیما در فرودگاه شیراز آماده واگذاری به سرمایه گذار

19 هزار میلیارد از ناترازی بودجه از بانک مرکزی تامین شد

بندرعباس صاحب کارگاه صنایع دستی می شود

جریمه 20 هزار تومانی کافی نیست!

ثبت بازدهی 28 درصدی اکسیر فارابی در یک ماه

محکومیت قاچاقچی پنل کولر دوتیکه در اندیمشک

مشکلی در تأمین مواد اولیه کارخانجات روغن نداریم

بندرعباس صاحب کارگاه صنایع دستی می شود

اجرای طرح هادی روستایی در پنج روستای اهواز

طرح مجلس زمینه سازرانت وفساداست

پژوهش ها در سیستان و بلوچستان متناسب با نیاز و ضرورت ها انجام شود

قبادی: هفته گذشته 120 هزار تن مواد اولیه خام روغن به کشور وارد شد

استخدام مهندس عمران، مهندس برق و الکتریکال و کارشناس کنترل پروژه در فارس

مشکل کمبود روغن نباتی در اردبیل برطرف شد

واریز وام یک میلیونی به نخستین گروه یارانه بگیران بدون درآمد ثابت

پژوهش راه رسیدن به توسعه پایدار است

استخدام 3 عنوان شغلی در صنایع فلزی مهیار البرز در تهران

ساختمان هایی با قیمت بالا و کیفیت پایین

رشد بودجه نهاد ریاست جمهوری 4 برابر بنیاد نخبگان

پیش بینی قیمت سکه در روز شنبه 15 آذرماه

120 هزار تن مواد اولیه خام روغن به کشور وارد شد

استخدام کارشناس خرید از البرز جهت کار در شهرک صنعتی پرند

سازمان بورس آماده برخورد سریع و قاطع با متخلفان

قیمت سکه و طلا در 15 آذر

امکان رهایی بودجه از نفت وجود ندارد| حداقل بازدهی اوراق قرضه باید 46 درصد باشد

افزایش 200 هزار تومانی قیمت سکه در بازار

شرایط صادرات مصالح ساختمانی

قیمت ارز| قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز شنبه 1399/09/15

افزایش 200 هزار تومانی قیمت سکه در بازار

کنسرت آنلاین خواننده پرطرفدار پاپ/ فروش بلیت 55 هزار تومانی

مقاومت دلالان در برابر کاهش قیمت خودرو

فروش سهام شرکت توتال فرانسه در میدان نفتی کردستان عراق

قیمت طلا 15 آذر 99/ قیمت هر انس طلا اعلام شد

120 میلیون تومان جریمه برای متصدی یک شرکت خدماتی در قزوین

کاهش 85 درصدی حریق درعرصه های طبیعی فیروزکوه طی امسال

دستگاه های کلان مرتبط با فعالیت های اقتصادی، در سامانه جامع تجارت هماهنگ می شوند

اختصاص بنزین به کد ملی؛ تکرار یک طرح پوپولیستی

اجرای 4 طرح توسعه ای در مجتمع مس شهربابک با هدف رفع بیکاری و جهش تولید

200 هزار میلیارد تومان درآمد نفتی برای بودجه 1400

قیمت طلا، سکه، دلار، یورو و سایر ارزها و رمز ارزها در 15 آذر 1399

ثبت رکورد عمر نسوز پاتیل در مجتمع فولاد سبا

بلاتکلیفی سهام عدالت | سهامداران همچنان منتظر فروش و واریز پول سهامشان هستند

وضعیت ناامید کننده بازار کار در آمریکا

آغاز معاملات ثانویه اوراق مرابحه عام دولت

وضعیت تهران در اولین روز نارنجی کرونایی/ تعداد بیماران بدحال هنوز بالاست

پیمایش به ازای مصرف سوخت یا باتری/ تفاوت ارقام اعلام شده تا واقعیت

آزادسازی واردات خودرو را فراموش کنیم؟

273 دستگاه چراغ چشمک زن سولار در راه های سیستان وبلوچستان نصب شد

افزایش سرمایه 10 هزار میلیارد تومانی فولاد مبارکه در راه است

هفت کارگاه صنایع دستی بوشهر گواهی کیفیت دریافت کردند

جریمه 20 هزار تومانی مشترکان پر مصرف کافی نیست!

قیمت روز موتورسیکلت در 15 آذر 99

قیمت جهانی طلا امروز شنبه 1399/09/15

جریمه 20 هزار تومانی کافی نیست!

توسعه استعلام های الکترونیک برای کاهش اطاله دادرسی

تأمین پایدار نیازمندی ها در فولاد مبارکه ثمره بومی سازی

بازگشت به چرخه تولید

اعتراض و گلایه ها بعد از فروکش کردن آب در سربندر خوزستان (فیلم)

هفته گذشته 120 هزار تن مواد اولیه خام روغن به کشور وارد شد

کاهش دید افقی در محورهای کردستان

شیب کرونا در بردسیر کرمان نزولی شد

قیمت سکه، طلا و ارز 99٫09٫15

خسارت 531 میلیارد ریالی کرونا به تاسیسات گردشگری نیشابور 

واکسیناسیون یک سوم جمعیت اسپانیا در برابر کرونا تا چند ماه آینده

بازگشت معدن خاک رُس سیریک به چرخه تولید

افزایش 18 درصدی ارزش صادرات کالا و محصولات تولیدی استان همدان

دست کوتاه دانش آموزان محروم بابلی از وام خرید گوشی هوشمند

کنترل سالانه 2 تن فرسایش خاک در همدان

طرح های ویژه بانک مهر ایران برای تسهیل ازدواج جوانان

مجوزهای تردد صادر شده در قزوین یک هفته دیگر اعتبار دارد

توزیع مرغ با قیمت 20 هزار و 400 تومان از 16 آذرماه در کرمان

دستیابی به رکورد روزانه تولید 21 ذوب در کوره قوس شماره 1 فولادسازی

چگونه از ایمنی واکسن های جدید کووید-19 مطمئن شویم؟

وام 70 میلیونی برای زوجینی که صاحب فرزند سوم شوند

توزیع مرغ با قیمت 20 هزار و 400 تومان از 16 آذرماه در کرمان

پنج متهم پرونده فرار مالیاتی میلیاردی در زنجان دستگیر شدند

ورود کمیسیون بهداشت به موضوع افزایش قیمت لبنیات

مجوزهای تردد صادر شده در قزوین یک هفته دیگر اعتبار دارد

تفاهمنامه تکمیل مترو پرندبه زودی نهایی میشود

نرخ آزاد امروز ارز

بهترین تلفن بیسیم پاناسونیک

دست کوتاه دانش آموزان محروم بابلی از وام خرید گوشی هوشمند

آغاز دور جدید صعود طلای جهانی

نقطه مقاومت قیمت سکه و طلا کجاست؟

طرح های ویژه بانک مهر ایران برای تسهیل ازدواج جوانان

فروش نفت در بودجه 1400 غلطان و منعطف است

قیمت های فعلی خودرو به زیان خودروساز و مشتریان است

مرزبازرگان بع عنوان پایلوت اجرای طرح ساماندهی سیستماتیک انتخاب شد

پایان کم آبی در شهرک های صنعتی شرق استان تهران

زمان انجام معامله ETF پالایشی و دوره سفارش گیری تغییر کرد

پیش بینی ریزش سنگین قیمت موبایل تا پایان پاییز 99

اعطای تسهیلات اشتغال به معلولان میبدی

نحوه ثبت نام وام یک میلیونی+ شماره تلفن

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن

شیب کاهشی معاملات در بازار مسکن