مطالب مرتبط:
شیوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال مشخص شد
شیوه پرداخت بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال
باشگاه پرسپولیس بزودی بدهی خود به برانکو ایوانکوویچ را پرداخت خواهد کرد
بابایی کارنامی: 32 هزار میلیارد تومان از بدهی دولت به تامین اجتماعی پرداخت شده است
انتقال 18 محکوم ایرانی از کویت به کشور
-68 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 24 مرداد 1399 ساعت 14:502020-08-14اقتصادي

نحوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال


به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری دانشجو، امید علی پارسا رییس کل سازمان امور مالیاتی چگونگی وصول بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال و صدور گواهی نقل و انتقال را به ادارات مالیاتی ابلاغ کرد.

- رییس کل سازمان امور مالیاتی چگونگی وصول بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال و صدور گواهی نقل و انتقال را به ادارات مالیاتی ابلاغ کرد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری دانشجو، امید علی پارسا رییس کل سازمان امور مالیاتی چگونگی وصول بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال و صدور گواهی نقل و انتقال را به ادارات مالیاتی ابلاغ کرد.

در این دستورالعمل آمده است: به منظور ایجاد وحدت رویه در فرآیند صدور گواهی موضوع ماده 187 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 و بهره برداری بهینه از سامانه الکترونیکی مربوط و با عنایت به مفاد تبصره 4 اصلاحی ماده قانونی مذکور، مقرر می دارد.

در مورد مالیات های مرتبط با ملک مورد معامله، به ترتیب زیر عمل شود: 1- صدور گواهی نقل و انتقال تمامی املاک منوط به دریافت مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم و حسب مورد مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل که بر اساس قسمت اخیر بند ج ماده (1) قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی، انتقال یافته باشند و مالیات علی الحساب موضوع تبصره 1 ماده 77 قانون مذکور و مالیات بر درآمد اتفاقی می باشد.

در مورد مالیات های فوق، وفق تبصره 1 ماده 187 قانون مذکور چنانچه میزان مالیات مشخصه مورد اختلاف باشد، پرونده امر می بایست خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع قانون مالیات های مستقیم رسیدگی شود و اگر مودی تمایل به اخذ گواهی قبل از رسیدگی و صدور رأی از طرف مراجع حل اختلاف مالیاتی را داشته باشد، با وصول مالیات مورد قبول مودی و اخذ سپرده یا تضمین معتبر معادل مبلغ مابه التفاوت، گواهی انجام معامله صادر شود.

همچنین وراثت در هنگام انتقال سهم الارث، می بایست حسب مورد، مالیات بر ارث ملک مورد انتقال را با رعایت مقررات ماده 26 قانون مالیات های مستقیم پرداخت نمایند.

2- برای اشخاص حقیقی، صدور گواهی موصوف علاوه بر پرداخت مالیات مربوط به شرح بند (1) فوق الذکر منوط به پرداخت بدهی های قبلی مالیاتی مؤدی، مربوط به ملک مورد معامله است که در اجرای ماده 29 آیین نامه اجرایی موضوع ماده 219 و تبصره 2 ماده 22، قسمت اخیر ماده 24، تبصره 7 بند (ب) ماده 29 و بند (1) و (2) ماده 30 آیین نامه اجرایی موضوع ماده 219 قانون مالیات های مستقیم (مصوب 1398/09/13)، تبصره 2 ماده 210، تبصره ماده 100 یا مواد 228، 239، 247 و 257 قانون مالیات های مستقیم به قطعیت رسیده باشد.

بدهی های قطعی قابل مطالبه شامل بدهی های انتقال دهنده در منبع مالیات بر درآمد شغلی، مالیات بر درآمد اجاره املاک، مالیات اجاره واحدهای خالی " موضوع ماده 54 و مالیات واحدهای مسکونی بند (ب) تبصره 6 قانون بودجه سال 1395 و جرایم متعلقه در قانون مالیات های مستقیم (صرفاً در رابطه با مورد معامله) می باشد.

بنابراین نمی توان پرداخت مالیات متعلق به خریداران و فروشندگان قبلی را که داخل در معامله اخیر نیستند، به عهده متعاملین فعلی قرار داد، مگر آنکه بطور مستند (برای نمونه در مورد املاکی که بر اساس قسمت اخیر بند ج ماده (1) قانون تسهیل تنظیم استاد در دفاتر اسناد رسمی، انتقال یافته اند) تعهد پرداخت مالیات ها را نموده باشند.

3- برای اشخاص حقوقی برابر مقررات فصل پنجم از باب سوم قانون مالیات های مستقیم، در زمان تنظیم سند انتقال املاکی، صرفاً مالیات مربوطه به شرح بند (1) فوق الذکر و حسب مورد مالیات واحدهای مسکونی خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم و مالیات واحدهای مسکونی بند (ب) تبصره 6 قانون بودجه سال 1399 برای ملک مورد معامله می بایست مطالبه و وصول شود (به استثنا مصادیق بندهای 4 و 5 ذیل).

4- در مواردی که ملک به عنوان مال مورد وثیقه در اجرای ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک کشور منتقل می شود، صدور گواهی مالیاتی نقل و انتقال املاک منوط به آن است که علاوه بر پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک مورد انتقال به شرح بندهای 1، 2 و 3 فوق الذکر) کلیه بدهی های مالیاتی قطعی مربوط به ملک، تا تاریخ مزایده، توسط برنده مزایده پرداخت شود.

5- در مورد املاکی که در اجرای ماده 211 قانون مالیات های مستقیم، توقف و یا در اجرای ماده 161 قانون مذکور برای آنها قرار تأمین صادر شده است و یا در اجرای ماده 259 قانون مذکور به عنوان وثیقه به اداره امور مالیاتی ذیربط معرفی شده اند، صدور گواهی مالیاتی منوط به اقدام مؤدی برای رفع توقیف رفع قرار تأمین / خارج نمودن ملک از وثیقه می باشد.

6- چنانچه به هر دلیلی بخشی از مالیات های مربوط به ملک مورد معامله، در زمان صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم، مطالبه و پرداخت نشده باشد، بر مبنای اظهار نظر شورای عالی مالیاتی (موضوع صورتجلسه شماره 27-200 مورخ 1397/09/05 که طی بخشنامه شماره 230/97/136 مورخ 1397/10/08 ابلاغ گردیده است پس از صدور گواهی نیز این بدهی ها با رعایت مقررات مربوط از جمله مواد 156، 157، 227 و 27 قانون مالیات های مستقیم، قابل مطالبه بوده و اداره امور مالیاتی ذیربط مکلف به مطالبه و وصول آن، با رعایت مقررات مربوط می باشد.


کلید واژه ها: نقل و انتقال - رییس کل سازمان امور مالیاتی - مالیات - سازمان امور مالیاتی - مالیاتی - انتقال - امور مالیاتی - گواهی - قانون مالیات های مستقیم - صدور - رییس کل - ادارات - سازمان - سامانه الکترونیکی - بدهی - خبرگزاری - ابلاغ - قطعی - رییس - وصول - بدهی مالیاتی - بهره برداری - گزارش - الکترونیکی - پارسا - قانون - دستورالعمل - امید - مورد - ماده

آخرین اخبار سرویس:
طلایی که خاکستر شد/ ورشکستگی، کابوس هر شب طلافروشان

ببینید | کابوس روزانه 600 فوتی در پیش است؟

اسم برای مغازه دکوراسیون

منافع دولت مانع تک نرخی شدن ارز است

پله های ترقی برای مردم عادی اینطوریه

ماجرای ربودن هواپیمای حامل مدیران نفتی/ بعثی ها برای تمرین خلبان هایشان ماکتی به اندازه جزیره خارک ساخته بودند

فعالیت 144 اتاق بومگردی در خراسان شمالی

روابط تجاری ایران و ترکیه باید گسترش یابد/ گاز اکتشافی دریای سیاه برای ترکیه کافی نیست

اینفوگرافی/ 6 نکته مهم برای کنترل آلرژی در پاییز

پرداخت تسهیلات کرونایی ایرلاین ها در گرو وثیقه های میلیاردی

چگونگی پرداخت حقوق معلمان غیردولتی در سال تحصیلی کرونایی

فعلا خودرو نخرید

تحویل 15 میلیارد ریال تجهیزات اطفا حریق به خراسان شمالی

آرامش در بازار میوه های نوبرانه پاییز

طرز تهیه یک خوراک خوشمزه برای صبحانه

جابه جایی کرونا در تاکسی ها/ وقتی جان انسان ها فدای طمع رانندگان تاکسی می شود

با مناطق آزاد بحرین آشنا شوید/ مناطقی در سودای جهانی شدن

دغدغه اهالی دهستان رضوان رفسنجان/اقتصاد منطقه گره گشای تأمین زیرساخت ها

100میلیون هکتار از عرصه های کشور تحت تاثیر بیابانی شدن

بهبود تقاضای نفت وابسته به بازگشت پروازهای بین المللی است

مشکلات رابطه زناشویی، کاهش میل به رابطه

مجلس حاضر به اصلاح ایرادهای مهم طرح جهش تولید مسکن می شود؟

رونق در سومین بندر صادراتی

تولید لوله های خون گیری تحت خلاء

ایجاد 2350 نفر اشتغال با احداث کارخانه سیمان تیس چابهار

بورس در فاز انتظار/ بازار شاخص دو میلیونی را پس می گیرد؟

تورم هلند در کمترین سطح چهار سال اخیر

تورم هلند در کمترین سطح چهار سال اخیر

پژو 2008 تنها خودرو 5 ستاره/ 5 خودرو 4 ستاره و 16 خودرو سه ستاره شده اند

مسکن مهری که برای مستضعفین بود میلیاردی شد

کمک 1.5 میلیارد تومانی خیران اردبیلی در «شور عاطفه ها»

عکس 150 سال پیش از تهران

یک بشکه آب میوه ی انار 15برابر نفت ارزآوری دارد!

بهره برداری بیش از 4 هزار میلیاردسرمایه گذاری در مازندران نیازمند پیگیری ویژه است

ساعت رسمی کشور امشب یک ساعت به عقب کشیده می شود

ارتقای 39 شرکت از بازار دوم به بازار اول فرابورس ایران

شکست آمریکا در بازگشت تحریم ها چه تاثیری بر بازار بورس خواهد گذاشت؟

طرز تهیه مربای پوست پسته

تورم هلند در کمترین سطح چهار سال اخیر

تورم هلند در کمترین سطح چهار سال اخیر

تعبیر خواب بوسیدن دست مادر

چرا کارت اعتباری برای خرید لوازم خانگی جواب نداد؟

رشد 10 درصدی بستری های کرونا در تهران / ضرورت جذب نیروی جدید در بیمارستان ها

قول یک ایرانی الاصل زرتشتی درباره واکسن کرونا

پژو 2008 تنها خودرو 5 ستاره/ 5 خودرو 4 ستاره و 16 خودرو سه ستاره شده اند

یک بشکه آبمیوه انار 15 برابر نفت ارزآوری دارد!

رشد 73 درصدی حجم معاملات در بورس منطقه ای آذربایجان غربی

تکمیل باغ موزه دفاع مقدس کهگیلویه و بویراحمد تأمین اعتبار شد

آمار استفاده از خودروهای خودران بایدو از صدهزار نفر گذشت

اینفوگرافی/ با یک دلار در کشورهای مختلف دنیا چه می توان کرد؟

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در تهرانپارس

تعداد چاه های فعال نفت آمریکا دوباره کاهش یافت

پای کرونا روی گلوی اقتصاد فرانسه

تورم کانادا در حال صفر شدن

چرا کارت اعتباری برای خرید لوازم خانگی جواب نداد؟

یک بشکه آبمیوه انار 15 برابر نفت ارزآوری دارد!

تولید گوشی داخلی در چه شرایطی امکان پذیر است؟

ریز موجودی کالای اساسی در بنادر/امکان ترخیص فوری 2.7 میلیون تن

پژو 2008 تنها خودرو 5 ستاره/ 5 خودرو 4 ستاره و 16 خودرو سه ستاره شده اند

تولید گوشی داخلی در چه شرایطی امکان پذیر است؟

پژو 2008 تنها خودرو 5 ستاره/ 5 خودرو 4 ستاره و 16 خودرو سه ستاره شده اند

آیا محدودیت های کرونایی سفر به خارج کمتر می شود؟

ریز موجودی کالای اساسی در بنادر/امکان ترخیص فوری 2.7 میلیون تن

طرز تهیه هویج سوخاری

چرا کارت اعتباری برای خرید لوازم خانگی جواب نداد؟

تورم کانادا در حال صفر شدن

پای کرونا روی گلوی اقتصاد فرانسه

تعطیلی 50 درصدی کسب وکار بانوان خراسان رضوی در حوزه مشاغل خانگی

شکست آمریکا در بازگشت تحریم ها چه تاثیری بر بازار بورس خواهد گذاشت؟

محدودیت سفر به خارج از ایران کمتر می شود؟

افتتاح و احیای 200 کارگاه تولید لوازم تحریر ایرانی و ایجاد 2 هزار شغل

از بوفه های مدارس خرید نکنید

«ایران ایرتور» 99 میلیون دلار بدهی دارد

تورم عربستان در اوج 11 سال اخیر

دستورالعمل تهیه ته چین فیروزکوهی

فیلم نوشت// کدام استان رکورددار بیشترین فاصله ازدواج تا نخستین فرزندآوری است؟!

#بورس

گداها را می گیرند!

چالش های کتاب صوتی در میزگرد »ایران« با حضور احمد پوری، گلاره عباسی و آزاده صمدی

هفت تپه ای که جهانی شد

دستور استاندار ایلام برای رفع مشکلات یک روستا

ایران در صدر اکتشافات جهان

ریزش شاخص های بورس در اروپا و امریکا

روز پرنوسان بورس

چاره ای جز یکسان سازی نرخ ارز نیست

رفع معضل کودکان بازمانده از تحصیل با طرح

از صعود طلا به بالای 2000 دلار خبری نیست

بیشترین سود کاشت پیاز نصیب دلالان می شود +فیلم

اوضاع تولید در یکی از قطب های تولید تخم مرغ در کشور +فیلم

فعالیت بخشی از بندر بیروت از سر گرفته شد

متوسط نرخ تورم در کشورهای اروپایی منفی شد

واکسن کرونا برای ایرانی ها چقدر آب می خورد؟

کاهش 82 درصدی صادرات ایران به ترکیه

جزییات عرضه اولیه وسپهر

نگاهی به اقدامات توسعه بخش دولت در شهرستان ساوه

انتشار فهرست تخلفات واگذاری ایران ایرتور/ بیگی به وزیر اقتصاد: سایر تخلفات جالب را هم بگویم؟!

تورم عربستان در اوج 11 سال اخیر

پیش بینی بازار سرمایه در روز یکشنبه

توزیع شیرخشک یارانه ای بین چندقلوهای سمنانی/ حمایت از مهدهای کودک آسیب دبده از کرونا

فرودگاه سردار جنگل رشت ظرفیت افزایش تعداد و مسیرهای پروازی را دارد/ خطوط پرواز خارجی از مبدأ گیلان ایجاد شود

نحوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال

نحوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال