مطالب مرتبط:
شیوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال مشخص شد
شیوه پرداخت بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال
باشگاه پرسپولیس بزودی بدهی خود به برانکو ایوانکوویچ را پرداخت خواهد کرد
بابایی کارنامی: 32 هزار میلیارد تومان از بدهی دولت به تامین اجتماعی پرداخت شده است
انتقال 18 محکوم ایرانی از کویت به کشور
-68 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 24 مرداد 1399 ساعت 13:502020-08-14اقتصادي

نحوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال


به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری دانشجو، امید علی پارسا رییس کل سازمان امور مالیاتی چگونگی وصول بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال و صدور گواهی نقل و انتقال را به ادارات مالیاتی ابلاغ کرد.

- رییس کل سازمان امور مالیاتی چگونگی وصول بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال و صدور گواهی نقل و انتقال را به ادارات مالیاتی ابلاغ کرد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری دانشجو، امید علی پارسا رییس کل سازمان امور مالیاتی چگونگی وصول بدهی قطعی ملک و نقل و انتقال و صدور گواهی نقل و انتقال را به ادارات مالیاتی ابلاغ کرد.

در این دستورالعمل آمده است: به منظور ایجاد وحدت رویه در فرآیند صدور گواهی موضوع ماده 187 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 و بهره برداری بهینه از سامانه الکترونیکی مربوط و با عنایت به مفاد تبصره 4 اصلاحی ماده قانونی مذکور، مقرر می دارد.

در مورد مالیات های مرتبط با ملک مورد معامله، به ترتیب زیر عمل شود: 1- صدور گواهی نقل و انتقال تمامی املاک منوط به دریافت مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم و حسب مورد مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل که بر اساس قسمت اخیر بند ج ماده (1) قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی، انتقال یافته باشند و مالیات علی الحساب موضوع تبصره 1 ماده 77 قانون مذکور و مالیات بر درآمد اتفاقی می باشد.

در مورد مالیات های فوق، وفق تبصره 1 ماده 187 قانون مذکور چنانچه میزان مالیات مشخصه مورد اختلاف باشد، پرونده امر می بایست خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع قانون مالیات های مستقیم رسیدگی شود و اگر مودی تمایل به اخذ گواهی قبل از رسیدگی و صدور رأی از طرف مراجع حل اختلاف مالیاتی را داشته باشد، با وصول مالیات مورد قبول مودی و اخذ سپرده یا تضمین معتبر معادل مبلغ مابه التفاوت، گواهی انجام معامله صادر شود.

همچنین وراثت در هنگام انتقال سهم الارث، می بایست حسب مورد، مالیات بر ارث ملک مورد انتقال را با رعایت مقررات ماده 26 قانون مالیات های مستقیم پرداخت نمایند.

2- برای اشخاص حقیقی، صدور گواهی موصوف علاوه بر پرداخت مالیات مربوط به شرح بند (1) فوق الذکر منوط به پرداخت بدهی های قبلی مالیاتی مؤدی، مربوط به ملک مورد معامله است که در اجرای ماده 29 آیین نامه اجرایی موضوع ماده 219 و تبصره 2 ماده 22، قسمت اخیر ماده 24، تبصره 7 بند (ب) ماده 29 و بند (1) و (2) ماده 30 آیین نامه اجرایی موضوع ماده 219 قانون مالیات های مستقیم (مصوب 1398/09/13)، تبصره 2 ماده 210، تبصره ماده 100 یا مواد 228، 239، 247 و 257 قانون مالیات های مستقیم به قطعیت رسیده باشد.

بدهی های قطعی قابل مطالبه شامل بدهی های انتقال دهنده در منبع مالیات بر درآمد شغلی، مالیات بر درآمد اجاره املاک، مالیات اجاره واحدهای خالی " موضوع ماده 54 و مالیات واحدهای مسکونی بند (ب) تبصره 6 قانون بودجه سال 1395 و جرایم متعلقه در قانون مالیات های مستقیم (صرفاً در رابطه با مورد معامله) می باشد.

بنابراین نمی توان پرداخت مالیات متعلق به خریداران و فروشندگان قبلی را که داخل در معامله اخیر نیستند، به عهده متعاملین فعلی قرار داد، مگر آنکه بطور مستند (برای نمونه در مورد املاکی که بر اساس قسمت اخیر بند ج ماده (1) قانون تسهیل تنظیم استاد در دفاتر اسناد رسمی، انتقال یافته اند) تعهد پرداخت مالیات ها را نموده باشند.

3- برای اشخاص حقوقی برابر مقررات فصل پنجم از باب سوم قانون مالیات های مستقیم، در زمان تنظیم سند انتقال املاکی، صرفاً مالیات مربوطه به شرح بند (1) فوق الذکر و حسب مورد مالیات واحدهای مسکونی خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم و مالیات واحدهای مسکونی بند (ب) تبصره 6 قانون بودجه سال 1399 برای ملک مورد معامله می بایست مطالبه و وصول شود (به استثنا مصادیق بندهای 4 و 5 ذیل).

4- در مواردی که ملک به عنوان مال مورد وثیقه در اجرای ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک کشور منتقل می شود، صدور گواهی مالیاتی نقل و انتقال املاک منوط به آن است که علاوه بر پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک مورد انتقال به شرح بندهای 1، 2 و 3 فوق الذکر) کلیه بدهی های مالیاتی قطعی مربوط به ملک، تا تاریخ مزایده، توسط برنده مزایده پرداخت شود.

5- در مورد املاکی که در اجرای ماده 211 قانون مالیات های مستقیم، توقف و یا در اجرای ماده 161 قانون مذکور برای آنها قرار تأمین صادر شده است و یا در اجرای ماده 259 قانون مذکور به عنوان وثیقه به اداره امور مالیاتی ذیربط معرفی شده اند، صدور گواهی مالیاتی منوط به اقدام مؤدی برای رفع توقیف رفع قرار تأمین / خارج نمودن ملک از وثیقه می باشد.

6- چنانچه به هر دلیلی بخشی از مالیات های مربوط به ملک مورد معامله، در زمان صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم، مطالبه و پرداخت نشده باشد، بر مبنای اظهار نظر شورای عالی مالیاتی (موضوع صورتجلسه شماره 27-200 مورخ 1397/09/05 که طی بخشنامه شماره 230/97/136 مورخ 1397/10/08 ابلاغ گردیده است پس از صدور گواهی نیز این بدهی ها با رعایت مقررات مربوط از جمله مواد 156، 157، 227 و 27 قانون مالیات های مستقیم، قابل مطالبه بوده و اداره امور مالیاتی ذیربط مکلف به مطالبه و وصول آن، با رعایت مقررات مربوط می باشد.


کلید واژه ها: نقل و انتقال - رییس کل سازمان امور مالیاتی - مالیات - سازمان امور مالیاتی - مالیاتی - انتقال - امور مالیاتی - گواهی - قانون مالیات های مستقیم - صدور - رییس کل - ادارات - سازمان - سامانه الکترونیکی - بدهی - خبرگزاری - ابلاغ - قطعی - رییس - وصول - بدهی مالیاتی - بهره برداری - گزارش - الکترونیکی - پارسا - قانون - دستورالعمل - امید - مورد - ماده

آخرین اخبار سرویس:
 پروژه 7 هزار میلیاردتومانی پتروشیمی  چهارم تصویب شد 

امضای توافق نامه برای خرید واکسن کرونا

شریعتمداری خبر داد: اختصاص 10 هزار میلیاردریال برای همسان سازی حقوق بازنشستگان فولاد

سهام شرکت ها در بورس روند صعودی پیدا می کند، مردم نگران نباشند

درجلسه مجمع عمومی صورت گرفت : تقدیرشریعتمداری از بانک رفاه کارگران

بهره برداری از شش طرح تولیدی و اشتغالزا در شهرستان نکا

سوء مدیریت بزرگترین مانع برای توسعه کسب و کار/ غرفه هایی که در بیکارترین استان کشور خاک می خورند!

قیمت سکه و طلا در سوم مهر 99

ممنوع شدن فروش خودروی سواری بنزینی در کالیفرنیا از سال 2035

پیش بینی وضعیت بازار بورس در مهرماه

استخدام کارشناس تولید محتوا خانم در سایت آی تی بازار در تهران

سه نکته مهم عرضه اولیه استارتاپ ها / چه استارتاپی اول وارد بازار سرمایه شود؟

جاده نوش آباد به کاشان همچنان مرگ آفرین است

فرش قرمز فرابورس برای شرکت هایی که شفاف سازی می کنند

استخدام مدیر فروش در هلدینگ ایران دی اچ در تهران

رصد عملکرد دستگاه های نظارتی در روند تولید و عرضه لاستیک و سیمان

استخدام کارمند واحد فروش تلفنی با حقوق ثابت و مزایا در تهران

استخدام کارشناس صادرات در یک شرکت معتبر در تهران

صنعت پتروشیمی 10 میلیارد دلار صادرات داشت

تاکید بر سرمایه گذاری دانش بنیان واحدهای دانشگاهی اردبیل در صنایع خرد گسترده و توسعه کسب وکار روستایی

استخدام کارشناس کنترل کیفیت آقا(رشته مکانیک یا صنایع) در تهران

مصوبه افزایش دریافتی بازنشستگان ابلاغ شد

تکمیل فاز نخست سایت جدید نمایشگاه بین المللی همدان در دستورکار قرار گرفت

افزایش یارانه مهر 99 صحت دارد؟/ زمان واریز و مبلغ یارانه جدید+ جزییات

استخدام کارشناس فروش در یک شرکت دارویی در تهران

چقدر طلا در معادن جهان باقی مانده است؟ (+نمودار) / کره ماه طلا دارد

قیمت رنو در بازار تهران چند؟

اجرای 600 طرح تا پایان دولت دوازدهم در مناطق آزاد

توزیع 1288 تن برنج در سطح استان ایلام

بهره برداری از چند طرح تولیدی و اشتغالزا در شهرستان نکا

بیش از 2 هزار و 450 میلیارد تومان امسال در کرمانشاه سرمایه گذاری می شود

افزایش 53 موردی به آمار کرونا در سیستان و بلوچستان

استخدام کارشناس حسابداری در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس حسابداری با مزایا در اصفهان

استخدام مدیر تولید ، کارشناس فروش در تهران

ماجرای دناپلاس قسطی نمایندگان مجلس چیست؟

1500 واکسن آنفلوآنزا به مجلس تحویل داده شد

استخدام نماینده علمی و فروش با حقوق، بیمه و پورسانت در تهران

ساخت 5 هزار واحد مسکونی در مجاورت بافت فرسوده تهران

اختصاص 20 میلیارد تومان اعتبار برای تکمیل دهکده المپیک کرمانشاه

تمدید ثبت نام تسهیلات حمایتی کرونا در آذربایجانغربی تا پایان مهر

کروز طراحی، تولید و کالیبراسیون ای سی یو را در ایران انجام می دهد

ارزش روز سهام عدالت (99/07/03)

توضیح وزارت بهداشت درباره تحویل 1500 دوز واکسن آنفلوآنزا برای نمایندگان مجلس

پشم و پنبه در حلیم های پرطرفدار حلیم فروشی معروف تهران!

تفاهم نامه های پروژه های جهش تولید استان و تکمیل پوشش سیگنال رسانی شبکه های تلویزیونی امضاء شد

لزوم رفع موانع تدوین بسته معرفی علوفه جایگزین به عنوان خوراک دام و طیور

صادرات 10 میلیارد دلاری صنعت پتروشیمی در سال گذشته

نرخ شورای اقتصاد مبنای قیمت خرید تضمینی نیست

سامانه گارانتی بازار کالای قاچاق را ناامن می کند

تجلیل از واحد های برتر صنعتی معدنی در استان کرمان

استخدام 2 ردیف شغلی در شرکت تولیدی ظریف مصور در اصفهان

استخدام تکنسین بالانس آقا (رشته صنایع و مکانیک) در تهران

قیمت جدید محصولات ایران خودرو برای پاییز 99

آمادگی اتاق مشترک ایران و سوریه برای مشاوره به فعالان اقتصادی

تامین سرمایه در گردش صنایع

سامانه گارانتی بازار کالای قاچاق را ناامن می کند

22 پروژه تا دهه فجر امسال آماده بهره برداری خواهد شد/ ببینید

پیش بینی برداشت 5هزار تن کلزا از مزارع لرستان

سیر صعودی آمار مبتلایان به کرونا در همدان

سومین فهرست صادرکنندگان متخلف به قوه قضاییه ارسال شد

سبد مشکلات تولید هر روز بزرگتر می شود؛ سنگ اندازی «مدیران مزاحم و بانک ها»

اختصاص 86 هزار متر مربع زمین برای ایجاد باغ های موضوعی در ناژوان

صادرات 10 میلیارد دلاری صنعت پتروشیمی در سال گذشته

بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره بانکی را افزایش داد

242 میلی متر باران در مازندران بارید/ وضعیت خوب مخازن سدها

آشنایی با ظرفیت های بخش خصوصی نقطه قوت رزم حسینی است

استخدام مدیر انبار و توزیع آقا (رشته صنایع) در البرز

استخدام کارشناس فروش، کارشناس حسابداری و مالی در تهران

استخدام نماینده علمی و فروش با مزایا در خراسان رضوی

مردم از نبود امکانات کافی و فرسودگی زیرساخت های برق گله مندند

استخدام کارشناس بازرگانی در شرکت تولید روی بندرعباس در تهران

حضور در بازار سرمایه باید میان مدت و دراز مدت باشد

باید از تولید داخلی به جهش اقتصادی دست یابیم

بدقولی سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات سرمایه درگردش

پیگیری گازرسانی به روستای طرود

شیوع کرونا سبب کاهش 65 درصد سفرهای بین المللی شده است

پیست اسکیت مجموعه ورزشی امام خمینی اراک به بهره برداری رسید

مهمترین خبر هفته برای بازنشستگان +جزییات

22 پروژه تا دهه فجر امسال آماده بهره برداری خواهد شد/ ببینید

شتاب گرفتن روند توسعه زرقان

دلار همچنان رکورد می زند | سکه؛ 13 میلیون و 400 هزار تومان | جدیدترین نرخ طلا، سکه و ارز در 3 مهرماه 99

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار شهرکرد

کسری بودجه با استقراض از بانک مرکزی پر نشده است

استخدام اپراتور سالن تولید نخ آقا در یک شرکت نساجی در اصفهان

فهرست سوم از صادرکنندگان متخلف به قوه قضاییه ارسال شد

استخدام نیروی خدماتی خانم در سایت داروکده در استان تهران

وزیر دارایی عراق: توقف واردات انرژی از ایران برای بغداد صرفه اقتصادی ندارد

بهره برداری از 41 طرح خدماتی و محرومیت زدایی در سردشت

ارتقای رکورد تولید ماهانه بیش از 130هزار تُن آهن اسفنجی در فولاد خراسان

کرونا بیش از 1 میلیارد شغل را از بین می برد/افت 11 درصدی درآمد کارگران

افزایش 32 درصدی تعداد طرح های صنعتی و معدنی با سرمایه گذاری خارجی

سیر نزولی ارزش سهام در بازارهای بورس اروپا

برای کدام افراد زدن واکسن آنفلوآنزا ممنوع می باشد

در جنگ اقتصادی به خودکفایی کامل خواهیم رسید

جزییات جدید از تخلفات سازمان خصوصی سازی در واگذاری کشت و صنعت مغان / دیوان محاسبات بارها درخواست ابطال مزایده را داشت

بیش از 10 درصد داروی کشور در آذربایجان شرقی تولید می شود

سفر های اتوبوسی 28درصد کاهش یافت

کارگران و بازنشستگان صاحب خانه می شوند + جزییات

دریافت مطالبات حاصل از فروش نفت در نیمه دوم سال

نحوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال

نحوه پرداخت بدهی مالیاتی ملک و نقل و انتقال