مطالب مرتبط:
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
افزایش قیمت ها در بازار مسکن | نرخ ارز و سیاست های جدید چه تاثیری بر بازار ملک دارند؟
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
قیمت دلار و یورو در بازار امروز دوشنبه 23 تیرماه 99/ قله جدید دلار در صرافی ملی
-5 5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 23 تیر 1399 ساعت 16:052020-07-13اقتصادي

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن


با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می برد و اختلاف فاحشی بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد.

- با وجود کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در تیرماه، شواهد و قرائن حاکی از آن است که بازار در سردرگمی قیمتی به سر می برد و اختلاف فاحشی بین نرخ های پیشنهادی وجود دارد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، تشدید نوسانات بازار مسکن در ماه های ابتدایی سال 1399 مسئولان را بر آن داشت تا اقداماتی برای کنترل فوری بازار در دستور کار قرار دهند.

حذف قیمت از آگهی های فروش ملک، تعیین سقف 25، 20 و 15 درصد برای اجاره بها، الزام به دریافت کد رهگیری، اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای احداث مسکن و طرح احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که البته هنوز روی کاغذ قرار دارد از جمله این اقدامات بود.

راه های جایگزین برای تعیین قیمت در این بین روز 21 اردیبهشت ماه بنا به دستور قضایی، ممنوعیت سایت های فروش ملک از درج قیمت مسکن اجرا شد.

هرچند آمار خرداد نشان داد این اقدام در کنترل قیمت ها تاثیر چندانی نداشته است.

از طرف دیگر به نظر می رسد سایت ها برای دور زدن قانون و تعیین قیمت، راه های جایگزین مثل استفاده از فضای مجازی و سایر اپلیکیشن ها را در پیش گرفته اند.

بر این اساس گروهی از کارشناسان معتقدند با با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، حذف قیمت از بازار ها امکان پذیر نیست.

مضافاً اینکه برداشتن قیمت، شفافیت را از بازار می گیرد و متعاملین را سردرگم می کند.

در سوی مقابل، عده ای دیگر از جمله رییس اتحادیه مشاوران املاک، هرج و مرج قیمتی در سایت های​ فروش مسکن را از عوامل اصلی التهابات بازار ملک می دانند.

مصطفی قلی خسروی می گوید که ممنوعیت نرخ گذاری در سایت ها بازار را در میان مدت به آرامش می رساند.

کاهش آگهی های مجازی بعد از حذف قیمت ها اما از زمان آغاز این محدودیت، مدیران سایتها که به نظر می رسد با کاهش عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن روبرو شده اند از این دستور قضایی دلخورند.

گذشته از اینکه بعضاً تلاش می کنند با تکنیک های مختلف مثل امکان مشاهده قیمت در آگهی های نشان دار یا استفاده از تلگرام و دیگر اپلیکیشن ها برای تعیین قیمت استفاده کنند، محدودیت نرخ گذاری را برای متعاملین دردسرساز می دانند.

تا جایی که یکی از اپلیکیشن ها ذیل تمامی آگهی های خود نوشته: این موضوع باعث افزایش هزینه های کاربران در جستجو، برقراری تماس های بیهوده و طولانی تر شدن زمان مذاکرات شده که بر خلاف اهداف ما در تسریع و ساده سازی معاملات شما و ایجاد شفافیت در بازار است .

پایین آگهی های یکی دیگر از سایتها نوشته شده است: با توجه به دستور مقام قضایی، امکان نمایش قیمت ها وجود ندارد.

با پوزش نسبت به مشکلاتی که این اقدام برای شما به وجود آورده، تا پایان این محدودیت ناخواسته، برای اطلاع از قیمت با فروشنده تماس بگیرید.

یک نماینده: سایت ها مجددا نرخ گذاری را آغاز کرده اند در این زمینه امروز یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مدعی شد که نرخ گذاری مسکن و خودرو در سایت ها مجدداً آغاز شده است.

رحیم زارع اظهار کرد: سودجویان با سوء استفاده از وضعیت افزایش نرخ ارز و طلا در کشور بار دیگر قیمت گذاری را در سایت ها آغاز کرده اند که این اقدام روی التهاب بازار مسکن و خودرو و افزایش قیمت ها تاثیر گذار است اما قوه قضاییه می تواند با چارچوب تعیین شده خود جلوی افزایش قیمت های یک شبه را بگیرد.

به دنبال این سخنان، برخی از سایت های مشهور فروش مسکن را بررسی کردیم که نشان می دهد هم اکنون قیمت ها قابل مشاهده نیست.

ممکن است برای مدت کوتاهی مشاهده نرخ ها را امکان پذیر کرده باشند.

هرچند با استفاده از دیگر فضا ها و ابزارها اقدام به تعیین نرخ می کنند.

از طرف دیگر گزارش های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد با وجود آنکه فایل های متعارف از طرف فروشندگان واقعی به وفور دیده می شود، برخی مالکان تحت تاثیر نوسانات بازارهای ارز و طلا نرخ های نجومی برای املاک خود تعیین می کنند.

این در حالی است که کارشناسان معتقدند بخش مسکن علاوه بر اینکه باید نسبت به تحولات، دیر واکنش نشان دهد این بازار را فاقد ظرفیت لازم برای رشد قیمت می دانند؛ چراکه سالهاست توان متقاضیان واقعی پایین این بازار پایین آمده است.

متوسط قیمت تهران 18.

9 میلیون تومان به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در خرداد ماه 1399 بالغ بر 18.

9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11.

6 و 42.

5 درصد افزایش نشان می دهد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال 4.

7 درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد پارسال 80.

1 درصد افزایش داشته است.

انتهای پیام
کلید واژه ها: قیمت - بازار - مسکن - بازار مسکن - قیمت مسکن - اقدامات - اراضی کشاورزی - اختلاف - واحد مسکونی - احداث - دستور کار - قرار - کاهش - اردیبهشت - سرعت - سالیانه - جایگزین - ابتدایی - مسئولان - کشاورزی - میلیون - مسکونی - اختصاص - سال 1399 - گزارش - اجاره - تشدید - اراضی - هکتار - کنترل

آخرین اخبار سرویس:
مبلغ متناسب سازی حقوق بازنشستگان در حال پرداخت است

کاهش 600 هزار تومانی قیمت سکه در سایه افت انس جهانی

3 شرط مهم ایران برای واردات واکسن کرونا از روسیه

تمدید مهلت پرداخت حق بیمه، بیمه شدگان خاص

پرداخت هزار میلیارد اوراق به بنیاد شهید برای تسویه با بیمه دی

آموزش طرز پخت آش شله قلمکار اصیل ایرانی

فراز و نشیب در بازار بورس یک امر طبیعی است

احاله طرح های مرتع داری در استان زنجان کلید خورد

نشست مدیران کل اقتصادی و دارایی منطقه 8 کشور برگزار شد

فروشگاه ابزار میهن نمایندگی فروش چسب رازی

روز پرنوسان برای بورس

تلاش سازمان مدیریت صنعتی برای رسوخ فناوری در صنعت

ذخایر بلوکه شده سنگ آهن به معادن قابل استخراج تبدیل می شوند - اخبارفولاد

54 میلیارد تومان تسهیلات در قالب طرح هاب شتر در خراسان جنوبی پرداخت شد

چرا خبر تشکیل نشدن صندوق دارا دوم موجب ریزش بازار شد؟

قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل

وزیر اقتصاد: بازار سرمایه با عرضه اوراق سلف نفتی تقویت می شود

افزایش 58 درصدی تورم نقطه ای املاک مسکونی تهران

عرضه 43 هزار خودرو به بازار طی هفته های آینده

دو شرط مهم ایران برای واردات واکسن کرونا از روسیه

روحانی: با فحاشی و ردیف کردن کلمات درشت مشکلی حل نمی شود؛ کسی که به طرح دولت ایراد می گیرد بگوید راه حل چیست / اینکه می گویند دولت می خواهد فشار را به دولت بعدی منتقل کند، دروغ است / مقایسه شرایط جنگ با شرایط صلح خطاست؛ وقتی نفت تحریم می شود رشد اقتصادی منفی می شود / اینکه بگوییم دولت رش

قیمت مرغ امروز چهارشنبه 22 مرداد + جدول

کمک 10 میلیارد تومانی خیران در عید قربان به مددجویان تهرانی کمیته امداد

سنگین ترین صف های خرید و فروش در بازار بورس/ 22 مرداد 99

آغاز پویش کمک به کودکان کار مشهد با صرفه جویی در مصرف برق

تخلف 600 میلیارد تومانی اپراتورها احراز شده است/ تخلف اپراتورها از سوی سازمان تنظیم مقررات به شعبه تعزیرات ارسال شده است/ اقدام بر خلاف مقررات و در جهت ظلم به مردم، اتفاق ناخوشایندی است که با قاطعیت با آن برخورد می کنیم

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 99/05/22

خرد کردن مرغ در واحدهای عرضه در قزوین تا اطلاع ثانوی ممنوع است

اردکانیان: در این دولت 24 سد ساخته شده است

جریمه دو میلیاردی یک واحد عرضه کننده روغن موتور تقلبی در تبریز

جایگزینی یک میلیون کولر گازی پر بازده در مناطق گرمسیر کشور

وام ودیعه مسکن صرفا برای اجاره نامه های بعد از 4 مرداد/ چه مدارکی به بانک بدهیم؟

راهکار هوشمندانه چین در بازی های آسیایی 2022

رویکرد جهانی به سمت پروژه های پتروپالایشی/چرا جلسه هیئت امنای صندوق توسعه ملی برگزار نمی شود؟

کولرهای پرمصرف مناطق گرمسیر جنوب جایگزین می شود

استخدام بازاریاب با مزایا و درآمد عالی در شرکت تجهیزات پزشکی

پرداخت تسهیلات 10 میلیونی سهام عدالت برای چهار میلیون سهام دار خراسان رضوی

مشکل تامین مواد اولیه عامل کاهش تولید

معجزه شفافیت برای ایران/ سامانه املاک و اسکان ایرانیان

سیلی بی تدبیری، صورت بورس را سرخ کرد

اعتصاب هفت تپه به روز59 رسید/ کارگران خواستار لغو خصوصی سازی شدند

آینده فروشی یا بدهکاری دولت های آینده با ادبیات اقتصادی همخوانی ندارد

نفت جهانی| نفت برنت در حوالی 45 دلار

صادرات سیب زمینی از گمرک بیله سوار مغان آغاز شد

اونس طلا | ریزش اونس جهانی

هزار و 500 هکتار سیستم آبیاری نوین ایلام با حضور رییس جمهوری افتتاح می شود

بازار سرمایه | افت مجدد شاخص بورس تهران

شکل گیری و توسعه کسب و کارهای نوین سرعت می گیرد

روستاهای مستعد ایجاد اقامتگاه های بوم گردی در اردبیل شناسایی شد

تعیین منطقی اجاره بها در شهر همدان با تفکیک منطقه ای

فقط 2 درصد بهبود یافتگان کرونا برای اهدای پلاسما آمده اند

اراضی شیب دار در گلستان به خوبی مدیریت نشد

10 هزار فرصت شغلی جدید در انتظار نیروی کار جوان البرزی  

نحوه پرداخت مابه التفاوت متناسب سازی حقوق بازنشستگان | با حقوق مرداد پرداخت می شود یا جدا؟

سود مردم از خرید نفت در طرح گشایش اقتصادی کمتر از سود بانکی نیست

وزیر اقتصاد لبنان: ذخیره گندم برای 4 ماه کفایت می کند

راهکار هوشمندانه چین در بازی های آسیایی 2022

رودخانه طلا در ونزوئلا +عکس

بحران کرونا مدیریت هرچه بیشتر قیمت ها را در کرج می طلبد

پرداخت حقوق متناسب سازی شده بازنشستگان تامین اجتماعی از مرداد

قیمت روز انواع موتورسیکلت در بازار/ 22 مرداد 99

پیش بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال

هشت پروژه عمرانی برق رسانی درشهرستان سمنان افتتاح خواهند شد

رصدخانه آرسیبو آسیب دید

واکسیناسیون یک میلیون رأس دام علیه بیماریهای مشترک

دوران پرآبی چندان طولانی نبود؛ کاهش 38 درصدی ورودی آب به سدها | ذخایر مخازن کاهش یافت

اعتصاب هفت تپه به روز59 رسید/ کارگران خواستار لغو خصوصی سازی شدند

قیمت جهانی نفت امروز 1399/05/22

استخدام بازرس کنترل کیفیت در مجموعه تولیدی و صادراتی مارال چرم

بازکشت 103 واحد تولیدی به چرخه اقتصادی استان

کشف محموله میلیاردی روغن موتور احتکار شده در ارومیه

جدیدترین قیمت انواع تبلت در بازار/ 22 مرداد 99

استخدام کارشناس حسابداری صنعتی آقا در شرکت توسعه اسفدان شرق

افت بازار مسکن ناشی از سه متغیر

واعظی: سود مردم از خرید نفت کمتر از سود بانکی نیست

مشارکت خیران در توسعه آزمایشگاه سیب و سوران

کمک 10 میلیارد تومانی مردم استان تهران به نیازمندان در عید «قربان»

ببینید | وزیر نفت : صندق دارا دوم را ایجاد می کنیم

کاهش 73 درصدی پیام های مفتوح سامانه 1888 در منطقه 4

پرداخت بیعانه خرید در سایتهای دیوار و شیپور همچنان قربانی می گیرد

دو شرط مهم ایران برای واردات واکسن کرونا از روسیه

تابلوی بورس قرمزپوش شد

استخدام معامله گر در شرکت معتبری در زمینه کارگزاری بورس

گزینه جدید وزارت صنعت، معدن و تجارت کیست؟

فروغان گران سایه: تکلیف اقتصاد را روشن کنید

نشانه ای از احیای اقتصاد امریکا نیست

قیمت دلار 22 مرداد 99

فراهم شدن قابلیت امضای الکترونیک اسناد سامانه تدارکات الکترونیک در سمنان

نوسازی 5000 کامیون برون شهری کلید خورد

دو شرط مهم ایران برای واردات واکسن کرونا از روسیه

امضای قرارداد نوسازی 5000 کامیون فرسوده/ سرنوشت نافرجام طرح آخوندی تکرار می شود؟

فضای فراموش شده محله نظام آباد، بوستان شد

تغییرات جالب جست و جوهای اینترنتی در دوران کرونا+ نمودارها

38 نفر در منابع آبی استان اصفهان غرق شده اند/شنا ممنوع

همزمان با روز تشکل ها تاریخ مجمع فراکسیون تشکل های کشور اعلام شد

وزیر اقتصاد لبنان: ذخیره گندم برای 4 ماه کفایت می کند

خبر مهم از پرداخت حقوق همسان سازی شده بازنشستگان

افت شاخص بورس در جریان معاملات امروز 22 مرداد 99

فروغان گران سایه: تکلیف اقتصاد را روشن کنید

محمدرضا مریوانی: تولید ملی به دنبال جذب سرمایه خصوصی باشد نه وام درمانی خود

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن

تعیین قیمت های دل خواه در بازار مسکن