رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد با بیان اینکه 96 درصد از پروانه های ساختمانی این شهر وقتی به پایان کار می رسند، تخلف ساختمانی دارند، - به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری فارس از مشهد، چندی پیش شد.
اهمیت این موضوع سبب شد در پیگیری بعدی، این دغدغه ی به حق شهروندان را با رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد در میان بگذاریم و نظر وی را جویا شویم.
محمد هادی مهدی نیا در گفت وگو با خبرنگار فارس در مشهد اظهار کرد: در خیلی جاها قانون وجود دارد، ولی خروجی ندارد و اجرا نمی شود، قانون ماده 100 شهرداری می گوید، اگر کسی پروانه نگرفت تخلفش استحصال و ارسال به ماده 100 می شود.
رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد با بیان اینکه کمیسیون ماده 100 تبصره هایی دارد و متناسب با آن تبصره ها تصمیم گرفته می شود، گفت: تبصره ها در این قانون مربوط به سه بحث بهداشتی، استحکامی و شهرسازی است که بر آن اساس یا قلع یا جریمه می شود، اما این قانون است، فراتر از آن شرایط اجرایی قانون قرار دارد که بسیاری از اوقات فراهم نیست.
وی با اشاره به اینکه 96 درصد از پروانه ها وقتی به پایان کار می رسند، تخلف ساختمانی دارند، افزود: در مشهد قریب به 20 هزار رای قلع اجرا نشده داریم، چراکه اجرایی کردن هر یک رای قلع تبعات اجتماعی فرهنگی زیادی دارد.
مهدی نیا با اشاره به اینکه رییس فعلی قوه قضاییه در جلسه ای بیان کرد که انگار این قوانین ما با آن واقعیتی که در ساخت و ساز اتفاق می افتد فرسنگ ها فاصله دارد ، این حرف را حرفی کاملا درست و کارشناسی دانست و افزود: باید در حوزه ساخت و ساز و طرح ها و ضوابط طرح ها بازنگری شود، اینها چون پک کاملی هستند باید با یکدیگر بازاندیشی شود.
رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد طرح تفصیلی مشهد را طرحی بسیار سخت گیرانه توصیف کرد و این موضوع را دلیل افزایش آرای کمیسیون ماده 100 زیاد دانست.
وی اذعان کرد: وقتی در جایی قوانین بسیار سخت در نظر بگیریم، جرم خیزی مردم زیاد می شود و آیتم های جرم بالا می رود.
طرح تفصیلی اقتضا می کند، متناسب با شرایط جاری شهر باشد، یعنی به نوعی دو وظیفه را به طور همزمان انجام دهد، هم کنترل کند و هم هدایت، در این صورت شرایط بهتر می شود.
مهدی نیا بیان کرد: بخش کنترلی قوانین شهرسازی ما در جلسات دربسته، بسیار قوی و به ظاهر کارآمد است، اما وقتی به عمل می رسد می بینیم با واقعیت های موجود فرسنگ ها فاصله دارد.
وی تصریح کرد: 20هزار رای قلع اجرا نشده نشان می دهد قوانین مشکل دارد و در کل کشور هم اگر آمار بگیرند، همین ماجرا است، اگر این سوال را از هر مدیری بپرسید همین را می گوید که اول اخطار می دهیم بعد تبدیل به رای می شود ماده 100 می رود و آنجا رای قلع می گیرد و رای به مالک ابلاغ می شود، اما اجرایی نمی شود و سنوات به آن تعلق می گیرد و این روال بیمار همچنان ادامه می یابد.
مهدی نیا آمار بالای تخلفات ساختمانی را یک مشکل ریشه ای دانست و گفت: وقتی به خاطر سختگیری زیاد قوانین شهرسازی، تخلف در حوزه ساخت و ساز قاعده و رعایت ضوابط استثنا می شود، بنابراین، سازنده مجبور است که سمت تخلف برود و این خیلی بد است، یعنی 96 درصد تخلف ساختمانی دارند چون قوانین متناسب با واقعیت های شهری نیست.
رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد یکی از دلایل عمده سختگیرانه بودن قوانین شهرسازی در حوزه ساخت و ساز را نظام متمرکز شهرسازی ایران دانست که براساس آن از بالا به پایین تصمیم گیری می شود.
وی متذکر شد: این مسیر تا الان این گونه بوده و طرح های توسعه شهری و شهرسازی ما در این زمینه طرح های خشک و بی انعطافی است، به طوری که از حالا مشخص می کند که در 10 سال آینده کاربری زمین ها چه باشد، چگونه و کجا ساخته شود، یعنی تا 10 سال آینده تکلیفش مشخص است، اما در واقعیت این اتفاق نمی افتد، زیرا شهر سیال است تغییر اتفاق می افتد.
مهدی نیا خاطرنشان کرد: قانونگذار برای انعطاف پذیرتر کردن طرح های توسعه شهری با تغییراتی که در طول زمان در واقعیت شهر به وجود می آید، اجازه داد یک کمیسیونی به نام کمیسیون ماده 5 تشکیل شود و کل این تحولات پیش بینی نشده شهر در طرح های جامع و تفصیلی را آنجا بررسی شود، اما حجم بالای ساخت وسازها در شهری مانند مشهد، عملا امکان بررسی همه پرونده ها در این کمیسیون را منتفی می کند.
رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد ادامه داد: 650 هزار پلاک در مشهد وجود دارد، سالی 6 میلیون متر مربع پروانه صادر می شود و سالی همین مقدار پایان کار صادر می شود، آیا این ها همه می توانند به ماده 5 بروند؟ قطعاً نه، علاوه بر اینکه ماده 5 با حضور استاندار یا معاونشان برگزار می شود.
چه اتفاقی می افتد؟، همین اتفاقی که افتاده است، شهر در مواجهه با سیلابی است که باید زودتر تعیین تکلیف شود.
انتهای پیام/ 70068
کلید واژه ها: کمیسیون شهرسازی - شورای شهر مشهد - رییس کمیسیون - کمیسیون - شهرسازی - شورای شهر - مشهد - شهر مشهد - به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری فارس - معماری - ماده 100 - ساختمانی - شورای - قانون - تخلف ساختمانی - خبرگزاری فارس - رییس - فارس - ماده - پروانه - کمیسیون ماده - خبرنگار فارس - اجرا - تخلف - بیان - شهروندان - خبرگزاری - خبرنگار - شهرداری - گفت وگو
