صندوق املاک و مستغلات بهترین مدل ورود مسکن به بورس است/فروش طرح توسعه بازارپذیر به جای فروش زمین دولتی

یکی از راه حل های موفق ورود مسکن به بورس، استفاده از صندوق املاک و مستغلات (صام) است.

در حقیقت دارایی این صندوق سرمایه گذاری مستغلات و املاک است که امکان مدیریت یکپارچه را بر روی دارایی های خود را به وجود می آورد.

- مجید شاکری اقتصاددان و کارشناس مسائل مالی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، ضمن بیان این نکته که عرضه مسکن به عنوان یک کالای غیر همگن در بورس، کار ساده ای به حساب نمی آید، عنوان کرد: دیدگاهی در بدنه دولت وجود دارد که معتقد به همگن کردن زمین های بزرگ دولتی به وسیله خرد کردن زمین و فروش آن در بورس است که دیدگاه صحیحی به حساب نمی آید.

این کارشناس حوزه مالی در توضیح ایرادات دیدگاه خرد کردن زمین های بزرگ دولتی، گفت: استفاده از شیوه مذکور منجر به فروش دارایی های دولت شده و تعهد توسعه ای دولت بر زمین فروخته شده را لغو می کند.

از طرفی خرد کردن زمین های بزرگ دولتی منجر به از بین رفتن سهم مقیاس این زمین ها شده و ارزش مکان های مختلف یک زمین ثابت را از دست می دهیم.

همچنین سرمایه خرد توانایی مشارکت در بازار به وجود آمده را ندارد و این امر منجر به از دست رفتن بخش عمده ای از تقاضا می شود.

*صندوق املاک و مستغلات (صام)، بهترین مدل حضور مسکن در بورس شاکری در تبیین راهکارهای موفق ورود مسکن در بورس، اظهار داشت: یکی از راه حل ه�