متقاضیان وام مسکن از پرداخت اقساط آن عاجزند

یک کارشناس بازار مسکن با انتقاد از ناکارآمدی تسهیلات بانکی می گوید: وام های فعلی نه سهم قابل توجهی از هزینه خرید خانه را پوشش می دهند و نه اقساط آنها با توان بازپرداخت خانوارها تناسب دارد.

- او افزود: در کشوری مانند انگلستان، دولت بازپرداخت تسهیلات مسکن را تا حدود 70 درصد تضمین می کند که درصورت ناتوانی متقاضی، امکان حمایت از او وجود داشته باشد.

این درحالی است که در ایران، متقاضی علاوه بر نرخ سود بالا، باید هزینه خرید اوراق را نیز بپردازد و عملا بخشی از مبلغ وام را دریافت نمی کند.

گودرزی درباره مطرح شدن افزایش سقف وام مسکن به 5 میلیارد تومان اظهار کرد: مسئله فقط افزایش مبلغ تسهیلات نیست، حتی وام 2 میلیارد تومانی فعلی نیز به دلیل هزینه بالای بازپرداخت، برای بخش بزرگی از متقاضیان قابل استفاده نیست.

به گفته او، سود این تسهیلات به حدود 4 میلیارد و 800 میلیون تومان می رسد؛ بنابراین افزایش مبلغ وام بدون اصلاح نرخ سود و شرایط بازپرداخت، مشکل دسترسی خانوارها به مسکن را حل نمی کند.

این کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه بحران مسکن ابعاد مختلفی دارد، گفت: یکی از مشکلات اصلی، نحوه مدیریت زمین است.

ایران ازنظر وسعت سرزمینی،ظرفیت قابل توجهی دارد و یک درصد از اراضی کشور نیز می تواند برای واگذاری حدود 194 متر زمین به هر ایرانی کفایت کند؛ بااین