سخنگوی سازمان ثبت تشریح کرد؛ جزییات سنددار شدن املاک فاقد سابقه ثبتی

قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح انواع املاک از نظر وضعیت ثبتی، تفاوت ملک مجهول المالک ثبتی، ملک در جریان ثبت و ملک ثبت شده را توضیح داد و مراحل قانونی ثبت ملک فاقد سابقه ثبتی و صدور سند مالکیت حدنگار برای آن را تشریح کرد.

- به گزارش جماران، اعظم قویدل با تشریح انواع ملک از نظر وضعیت ثبتی گفت: املاک به سه دسته ملک مجهول المالک ثبتی ، ملک در جریان ثبت و ملک ثبت شده تقسیم می شوند.

ملک مجهول المالک، ثبتی ملکی است که اظهارنامه ثبتی آن تاکنون به اداره ثبت عودت نشده یا درخواست ثبت آن به اداره ثبت واصل نشده است و این مفهوم با مجهول المالک مدنی تفاوت دارد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد افزود: ملک در جریان ثبت ملکی است که اظهارنامه ثبتی آن به اداره ثبت واصل شده و در جریان عملیات مقدماتی ثبت قرار دارد اما تاکنون در دفتر املاک سازمان ثبت ثبت نشده و فاقد سند مالکیت است.

ملک ثبت شده نیز ملکی است که در دفتر املاک سازمان ثبت شده و مشمول مقررات ماده 22 قانون ثبت است.

اعمال حقوقی نسبت به املاک در جریان ثبت و املاک ثبت شده قابل ثبت و تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی است لیکن املاک در جریان ثبت مشمول امتیازات ماده 22 قانون ثبت نیستند.