مادر سند چیست و چگونه می توان آن را پیدا کرد؟

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: مادر سند، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی می تواند با ارائه استشهادیه محلی پلاک ثبتی را معرفی کند.

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به پرسش یکی از شهروندان درباره نحوه دریافت سند مالکیت برای ملک قولنامه ای و مطالبه مادر سند از سوی دبیر هیئت اداره ثبت، توضیح داد که منظور از مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت در دسترس نبودن این مدرک، امکان ارائه استشهادیه محلی برای معرفی مالک رسمی اولیه وجود دارد.

وی در تشریح این موضوع اظهار کرد: صدور رأی هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است.

قویدل افزود: کارشناس منتخب هیئت و سپس اعضای هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف، تمامی قولنامه ها یا مبایعه نامه های عادی متقاضی را بررسی می کنند.

این مبایعه نامه های عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم می شوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است.